🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

2023-03-17 13:01:28 РБК Недвижимость:

При продаже недвижимости собственники зачастую не учитывают дополнительные расходы, которые связаны с организацией сделки. В их число входят подготовка документов, комиссия агентства недвижимости (если продавец воспользуется услугами риелторов) и государственная пошлина.
Риелторы рассказали, сколько сегодня придется потратить, чтобы продать свою квартиру.

Одной из первых затрат для собственника станет размещение объявления о продаже жилья. «Если владелец хочет, чтобы его объявление было самым заметным, находилось на верхних строках в поисковой выдаче, он использует все платные опции. Такой рекламный all inclusive может обойтись собственнику от 3 тыс. до 5 тыс. руб. в месяц на одном из популярных сервисов объявлений. Средний срок экспозиции квартир составляет 30–45 дней. То есть собственнику, возможно, придется заплатить за два месяца рекламы».

Продавец предоставляет для сделки правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Первые — бесплатные. Обычно это договор купли-продажи, дарения, мены и прочие основания владения объектом. Также для сделки потребуется выписка из домовой книги, ЕЖД (единый жилищный документ), справка об отсутствии долгов — тоже бесплатно. «Ко вторым относится выписка из ЕГРН, актуальная на день сделки. За нее продавец заплатит 350 руб. За справку из БТИ (Бюро технической инвентаризации) продавец заплатит от 3,5 тыс. до 5 тыс. руб. (стоимость зависит от метража реализуемого жилья)». Если при продаже объекта необходим обязательный нотариат, то за эту услугу нужно будет заплатить. Стоимость, как правило, не превышает 30 тыс. руб.

Продавцу также придется заплатить налоги за доход с продажи квартиры. В зависимости от ситуации эта сумма варьируется от 6% до 30%. Максимально — 30% — платят нерезиденты. 13% оплачивают физлица в случае владения недвижимостью менее срока, установленного законом: три года — когда гражданин унаследовал жилье, получил в дар; пять лет — когда приобрел по договору купли-продажи. 6% заплатит индивидуальный предприниматель, если объект приобретался лицом именно как индивидуальным предпринимателем.

https://t.me/realty_rbc/676 Открыть/Комментировать

2023-03-17 11:02:13 Первая волна реновации: обещания vs. реальность

На днях власти столицы подвели промежуточные итоги программы великого московского переселения. Прежде чем приводить цифры от главы Стройкомплекса Андрея Бочкарева, сперва обратимся к словам главы ДГП и куратора реновации Сергея Левкина в сентябре 2017-го.

Тогда г-н Левкин заявил, что к концу 2021 года город переселит порядка 120 тыс. москвичей из 568 домов.

Теперь возвращаемся к выводам г-на Бочкарева в марте 2023-го: из 1 млн москвичей с 2017 года переселено порядка 71 тыс. человек (~7%) из 410 пятиэтажек. Еще 20 тыс. — в процессе переезда. За 6 лет город демонтировал 179 хрущевок из 5135 домов (~3,5%).

Каждая волна реновации длится 4 года. Первая заканчивается уже в 2024-м. То есть, сейчас первая волна реновации проходит рубикон. В этой связи следует констатировать: на сегодняшний день заявленные мэрией в 2017-м объемы не выполнены. Программа реновации отстает примерно на треть. Еще 5,5 лет назад мы приводили похожие цифры.

Нагонять темпы реновации власти собираются, увеличивая ввод жилья и скорость расселения.

По второму пункту все гораздо интереснее. О своих намерениях ускорить реновацию столичные чиновники говорят ежегодно, начиная с 2018-го. В прошлом году Госдума приняла в первом чтении закон — документ сокращает сроки (с 90 до 30 дней), в течение которых жители вправе дать согласие на новую квартиру и подписать договор мены. При необходимости парламентарии могут протащить документ и принять его одним днем. Открыть/Комментировать

2023-03-17 11:02:00 Домклик:

Правила гаражной амнистии в России предложили упростить

В России предлагают упростить правила гаражной амнистии и отменить обязанность предоставлять технический план объекта, если сведения о нём уже содержатся в ЕГРН.

Предполагается, что это снизит финансовую нагрузку на граждан: сейчас оформление техплана стоит до 15 тыс. рублей в зависимости от региона.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

https://t.me/domclick/1410 Открыть/Комментировать

2023-03-17 09:02:20 Gogethome.ru:

ЦБ РФ намерен запретить ипотеку от застройщиков: как это повлияет на рынок и ставки?

Центральный банк РФ намерен искоренить ипотеку с субсидиями. Такой вывод можно сделать, глядя на действия регулятора. Некоторое время назад он начал блокировать кредиты на жилье с минимальными ставками, потом под запрет попали программы с возвратом части выплаченных средств. В ближайшей перспективе ЦБ хочет нанести финальный удар по дешевой ипотеке и убрать с рынка программы застройщиков. https://t.me/gogethome/193 Открыть/Комментировать

2023-03-16 15:01:20 BETON ESTATE - это возможность купить ликвидную недвижимость значительно ниже рынка! Вторичка и новостройки. Россия, ОАЭ, Турция. Подписывайтесь, чтобы выбрать квартиру для жизни и инвестиций!

yagofarov.ru - Полезные советы, образцы документов от адвоката Ягофарова Руслана:
- председателя Московской коллегии адвокатов "ЯГОФАРОВ И ПАРТНЕРЫ";
- кандидата юридических наук;
- эксперта федеральных СМИ
Подписывайтесь

Новостройки | Ремонт | Право - Серьезный канал про Новостройки для инвестиций и жилья. Горячие предложения от застройщиков Москвы и МО. События строительной отрасли сегодня. Рекомендуем Подписаться!

🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡
Что будет со ставками по ипотеке и с ценами на квартиры этой весной??
Подписывайтесь на агрегатор каналов про недвижимость @agregator_ned. Вся информация о вторичке и новостройках, об ипотеке и банках

Москва Вещает - Вещаю с места событий быстрее всех, без фейков.Не живи в иллюзиях - будь в курсе реальности!

Добро пожаловать в Дубай. Узнайте о лучших развлечениях, турах и мероприятиях в городе и планируйте свой отдых в Дубае на канале https://t.me/produbay

Недвижка России - Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом

Век недвижимости - Про недвижимость РФ и только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.

МУРАВЕЙНИК — Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.
Подписывайтесь

Канал эксперта по инвестициям Олега Артемьева
Как зарабатывать 20-30% в мес. на крипте и акциях ? Единственный на нашей памяти трейдер, который не только делает реальные прибыльные результаты на длинной дистанции, но и не скрывает своё лицо. Даже школьник разберется.

Приходи на бесплатный мастер класс , где я покажу все секреты инвестирования Открыть/Комментировать

2023-03-16 13:01:16 Домклик:

Ипотека для зарплатных клиентов СберБанка: ответы на популярные вопросы

Рассказываем о специальных условиях кредитования и привилегиях для тех, кто получает заработную плату на счёт или карту СберБанка.

>>УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ>>

https://t.me/domclick/1390 Открыть/Комментировать

2023-03-16 12:01:44 Движ про недвиж:

Никто не делает ЭТО перед покупкой недвижки… и зря! Несколько неочевидных советов по подбору квартиры из практики нашего риелтора Елены.

Сохраняйте памятку!

Попробуйте съездить на работу из будущего дома. И не в выходные, а в самый час пик, чтобы проверка была честной. Если передвигаетесь на авто, попробуйте припарковаться во дворе вечером, оцените наличие парковочных мест. Узнайте, есть ли возможность арендовать паркинг при необходимости. Если будете добираться на автобусе или трамвае, посмотрите расписание. Бывает, что транспорт ходит раз в час, да ещё с перерывами.

Осмотритесь, изучите ближайшую инфраструктуру. Убедитесь, что в наличии интересующие вас объекты. Каждому своё: школа, сад, поликлиника, аптека, банк, фитнес с бассейном, ресторан, кафе, бар, сетевые магазины, парк, лес, река, озеро.

Ищите мусор во дворе и в подъезде. Даже можете принюхаться. Так вы сможете предварительно оценить качество работы вентиляции, канализации, управляющей компании. Не поленитесь, пройдите пешком по этажам, обратите внимание на бычки и бутылки. Вам жить с этими людьми.

Поймайте кого-то из соседей, познакомьтесь, поинтересуйтесь, как им тут живётся. Нравится ли в целом, что конкретно напрягает, есть ли чат подъезда, какое качество обслуживания управляющей компании. Можно уточнить про напор, качество воды, перспективы развития района, достопримечательности.

Очень повезёт, если квартиру показывает собственник. В деталях расспросите о технических особенностях квартиры, дополнительном оборудовании. Важно узнать об электрической проводке, щитке, освещении, особенностях регулировки отопления, датчиках, наличии фильтров воды, накопительных баках, качестве интернета и телевидения.

Обратите пристальное внимание на состояние потолка, стен, углов, мокрых точек санузла и кухни в квартире. Нет ли следов протечек, плесени, пожара, а также следов присутствия клопов и тараканов. Сразу оцените будущие затраты на ремонт.

Может показаться, что такая дотошность смешна, но это сэкономит вам деньги и нервы. Неужели вы хотите купить квартиру за 30 миллионов и потом жалеть об этом 10 лет?

https://t.me/dvizhpronedvizh/2125 Открыть/Комментировать

2023-03-16 11:01:18 ИЖС в России:

Где продается самая дешевая «загородка»?

Эксперты «Инком-Недвижимость» составили рейтинг шоссе с наиболее доступными по цене предложениями.

Список традиционно возглавляет Новорязанское, где средняя стоимость лота составляет 1,5 млн рублей. «Серебро» осталось у Носовихинского шоссе (1,6 млн рублей).

На третьем месте — Симферопольское шоссе (2,1 млн рублей). Далее следуют Горьковское (2,2 млн рублей) и Каширское шоссе (3,1 млн рублей).

По данным «Инком-Недвижимость»,
на загородной «первичке» представлено 608 проектов, за год их число увеличилось всего на 6%.

https://t.me/weartrack/2303 Открыть/Комментировать

2023-03-16 10:01:10 Эскроу Марата:

Самые популярные районы Москвы для покупки вторички

Больше всего вторичной недвижимости продается в следующих районах: Марьино, где доля сделок составляет 20%, Кузьминки (17%), Братеево (15%), Головинский (11%), Бабушкинский (10%), Сокольники (8%), Щукино (7%), Теплый Стан (5%), Академический (4%) и Даниловский (3%).

На выбор покупателей влияет несколько факторов. Во-первых, это возможность заселиться сразу же после сделки. Во-вторых, цена объекта. И в-третьих, социальная инфраструктура — всегда приятно жить в обжитом месте а не там, где идёт бесконечная стройка.
@escrowmarata

https://t.me/escrowmarata/858 Открыть/Комментировать

2023-03-16 09:02:53 Движ про недвиж:

Разоблачаем бессмысленных хайпожоров. Агентство недвижимости «Этажи» раз за разом вбрасывает в СМИ пустые инициативы, и все ведутся

Вчера по стране разлетелась новость, что в России могут отменить НДФЛ при продаже жилья. Автор инициативы — не Правительство, не Минфин, даже не Госдума, а агентство недвижимости «Этажи». Но кого это волнует? Новость забрали себе Пятый канал, РЕН ТВ, Лента.ру, десятки региональных СМИ и телеграм-каналов.

За последний год «Этажи» отметились множеством инициатив, ни одна из которых не была реализована. Они предлагали:
отбирать дачи у неплательщиков взносов в СНТ;
разрешить работающим гражданам тратить пенсионные накопления на покупку жилья;
освободить пенсионеров от имущественного налога на второй дом...

Каждый раз схема одна: «Этажи» отправляют какую-то записульку в Правительство и Совет Федерации, копию сливают в Известия, журналист Мария Перевощикова пишет материал, который разлетается по всем...https://t.me/dvizhpronedvizh/2147 Открыть/Комментировать