Адвокат Екатерина Зернова

2022-08-22 10:39:32 ПЕРЕВОД ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПОКУПАТЕЛЯ ПО ОТСТУПНОМУ.
.
Несколькими постами раньше в видео обещала рассказать про одно свое дело с долями в квартире, недавно удачно разрешившееся в Горсуде СПб.

.
Непутевый сын Ирины "отчудил" от нее втайне свою половину квартиры. Ему "повезло": попался к мошенникам, которые за долг в 400 т.р. под 60% годовых в результате поимели с него по отступному половину квартиры при ее стоимости в 7 млн. руб. Сделка прошла через нотариуса и Росреестр. Никто из них о соблюдении ППП (преимущественном праве покупки) Ирины не заикнулся.
.
Ничего не подозревающая Ирина спокойно продолжала делать ремонт, платить коммуналку. Но зайдя в налоговый кабинет к сыну, увидела, что половина квартиры у чужих людей. Мир для нее рухнул! Всю жизнь она шла к этой квартире!!!
.
В общем, обратились мы в суд с иском о переводе прав и обязанностей. К тому времени как раз вышел Пленум Верховного суда: отступное тоже требует соблюдения ППП. Внесла Ирина на депозит суда 1,3 млн.руб. (цена отступного), но я просила ответчику отдать только 400, а остальное вернуть Ирине, т.к. % за долг был рассчитан неправильно, а 560 т.р., которые дополнительно якобы получил ее сын за отступное, он не получал.
.
Ответчик возражал. Главный его аргумент: доля сына была в залоге у ответчика за долг в 400 т.р. (да, там был оформлен залог), что отменяет возможность ППП.
.
Просудились мы месяцев 8, суд первой инстанции удовлетворил наш иск, перевел права на Ирину. Залог соблюдению ППП не помеха. Да, осложняет, но не отменяет и не исключает.
.
Горсуд на прошлой неделе все засилил в нашу пользу, взыскав с Ирины 1,3 млн.руб.
.
Вот с ценой в 1,3 млн.руб. мы не согласны, хотим 400 т.р., с чем в ближайшее время и обратимся в кассацию и попробуем отбиться там!
.
Так что имейте ввиду: любое возмездное отчуждение доли требует соблюдения ППП! Как видите, даже не все нотариусы и Росреестр об этом знают!

P.S: если у вас есть вопросы:
по разделу имущества супругов;
по общим долгам супругов;
по наследству;
судебный спор о правах на недвижимость
ОБРАЩАЙТЕСЬ!
Запись на консультацию @ADVOKATKATERINA,  решим ваш вопрос! Открыть/Комментировать

2022-08-21 11:00:24 Друзья, приветствуем Вас!

На рынке недвижимости ежедневно происходят изменения и мы готовы с вами делиться свежей информацией!
⠀
Приглашаем вас присоединиться к 4 сезону онлайн форума «Рантье 2022»!
⠀
Эксперты нашего проекта знают, как начать инвестировать и заработать на недвижимости.
И за неделю научат этому вас!
⠀
В проекте вас ждет ценная информация:
Флиппинг - топовое направление рынка недвижимости 2022!
Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время
Что ждёт рынок посуточной аренды
Как организовать пассивный доход на загородной недвижимости
Тренды хоумстейджинга: как заработать больше
Недвижимость в Дубай доступнее, чем вы думаете!
⠀
Старт проекта  22 августа


Чтобы БЕСПЛАТНО принять участие  вам необходимо подписаться на канал Рантье 2022

и ВСЕХ спикеров!
Все участники смогут пообщаться со спикерами и получат крутые подарки!

Присоединяйтесь к каналу Рантье 2022

Мы ждём Вас!

Надежда Булаева

Ирина Витман

Мари Макушева

Алексей Илюхин

Елена Гордашникова

Алексей Иванов

Анжелика Яковлева

Таисия Перелыгина

Мария Генеральская

Игорь Галузин

Екатерина Никитина

Оксана Мацко

Александра Ами

Елена Мельниченко

Екатерина Зернова

Реалтикалендарь

Юлия Молодан

Наталья

Денисова Станислава Arte Lamp

Анна Кирилишина

Олеся Захарова

Анна Меженок

Екатерина Ильина

Старт совсем скоро! Ждём вас! Открыть/Комментировать

2022-08-21 11:00:11 Друзья,

На рынке недвижимости ежедневно происходят изменения и мы готовы с вами делиться свежей информацией!
⠀
Приглашаем вас присоединиться к 4 сезону онлайн форума «Рантье 2022»!
⠀
Эксперты нашего проекта знают, как начать инвестировать и заработать на недвижимости.
И за неделю научат этому вас!
⠀
В проекте вас ждет ценная информация (выбрать 3-4 пункта):
Флиппинг - топовое направление рынка недвижимости 2022!
Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время
Что ждёт рынок посуточной аренды
Как организовать пассивный доход на загородной недвижимости
Тренды хоумстейджинга: как заработать больше
Недвижимость в Дубай доступнее, чем вы думаете!
⠀
Старт проекта  22 августа

Чтобы БЕСПЛАТНО принять участие  вам необходимо подписаться на канал Рантье 2022 и ВСЕХ спикеров!

Добавить ссылку на канал:

Рантье 2022

https://t.me/+ticMrgNTkl05OWMy


Все участники смогут пообщаться со спикерами и получат крутые подарки!

Присоединяйтесь Мы ждём Вас! Открыть/Комментировать

2022-08-19 13:57:53 Открыть/Комментировать

2022-06-19 18:49:16 Открыть/Комментировать

2022-06-18 18:25:41 Сейчас здание купила какая-то блогерша за 7,2 млн.руб. (как нонче дешево иногда можно прикупить памятник архитектуры) и обещает сделать реставрацию. Но денег туда надо вбухать кучу, так что навряд ли в ближайшее время мы увидим новую дачу.
.
Мне вот странно, что государство не возьмет под свое крыло такой роскошный памятник, позволяет ему разваливаться на наших с вами глазах. По-хорошему, оно должно его выкупить, отреставрировать, сохранив для будущих поколений. Здание много лет пребывало на балансе НИИ высоких токов, которое, наконец, избавилось от него, продав той самой блогерше. Но и ей, по всей видимости, оно не нужно.
.
Жаль конечно. Кроме удивления и сожаления эта ситуация ничего не вызывает Открыть/Комментировать

2022-06-18 18:09:53 Катаясь на великах по Шуваловскому парку (впервые, несмотря, что он не так далеко от дома), набрели на такое удивительное, с признаками былой красоты здание. Видно, что объект уникальный: готический стиль, красивая резьба по дереву, но находится в плачевном состоянии.
.
Я дала ему название "Дом с привидениями": готика, она всегда вызывает такие ассоциации, а тут еще, зайдя со стороны двора, я увидела разруху и тлен, но при этом из трубы на крыше вился дымок, т.е. кто-то в доме был. Не представляю, как там можно находиться без риска провалиться через пол.
.
Как оказалось, дом называется "Дача Месмахера". В народе его окрестили "Дом с привидениями ". В принципе, да, другого названия на ум не приходит.
.
Месмахер-русский знаменитый архитектор 19 в. Среди его творений - внутренняя отделка Дома ученых на Дворцовой набережной (все хочу там побывать, никак не дойду), многие другие шедевры и вот эта дача, в которой жил его брат.
.
Продолжение в коментах Открыть/Комментировать

2022-06-17 16:36:07 Открыть/Комментировать

2022-06-17 16:23:01 Live stream finished (52 minutes) Открыть/Комментировать

2022-06-17 15:30:12 Live stream started Открыть/Комментировать