ПЕРЕВОД ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПОКУПАТЕЛЯ ПО ОТСТУПНОМУ. . Нескол | Адвокат Екатерина Зернова

ПЕРЕВОД ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПОКУПАТЕЛЯ ПО ОТСТУПНОМУ.
.
Несколькими постами раньше в видео обещала рассказать про одно свое дело с долями в квартире, недавно удачно разрешившееся в Горсуде СПб.

.
Непутевый сын Ирины "отчудил" от нее втайне свою половину квартиры. Ему "повезло": попался к мошенникам, которые за долг в 400 т.р. под 60% годовых в результате поимели с него по отступному половину квартиры при ее стоимости в 7 млн. руб. Сделка прошла через нотариуса и Росреестр. Никто из них о соблюдении ППП (преимущественном праве покупки) Ирины не заикнулся.
.
Ничего не подозревающая Ирина спокойно продолжала делать ремонт, платить коммуналку. Но зайдя в налоговый кабинет к сыну, увидела, что половина квартиры у чужих людей. Мир для нее рухнул! Всю жизнь она шла к этой квартире!!!
.
В общем, обратились мы в суд с иском о переводе прав и обязанностей. К тому времени как раз вышел Пленум Верховного суда: отступное тоже требует соблюдения ППП. Внесла Ирина на депозит суда 1,3 млн.руб. (цена отступного), но я просила ответчику отдать только 400, а остальное вернуть Ирине, т.к. % за долг был рассчитан неправильно, а 560 т.р., которые дополнительно якобы получил ее сын за отступное, он не получал.
.
Ответчик возражал. Главный его аргумент: доля сына была в залоге у ответчика за долг в 400 т.р. (да, там был оформлен залог), что отменяет возможность ППП.
.
Просудились мы месяцев 8, суд первой инстанции удовлетворил наш иск, перевел права на Ирину. Залог соблюдению ППП не помеха. Да, осложняет, но не отменяет и не исключает.
.
Горсуд на прошлой неделе все засилил в нашу пользу, взыскав с Ирины 1,3 млн.руб.
.
Вот с ценой в 1,3 млн.руб. мы не согласны, хотим 400 т.р., с чем в ближайшее время и обратимся в кассацию и попробуем отбиться там!
.
Так что имейте ввиду: любое возмездное отчуждение доли требует соблюдения ППП! Как видите, даже не все нотариусы и Росреестр об этом знают!

P.S: если у вас есть вопросы:
по разделу имущества супругов;
по общим долгам супругов;
по наследству;
судебный спор о правах на недвижимость
ОБРАЩАЙТЕСЬ!
Запись на консультацию @ADVOKATKATERINA,  решим ваш вопрос!