Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Oleg Torbosov

Логотип телеграм канала @torbosovlife — Oleg Torbosov
Актуальные темы из канала:
Моиметры
Thegame
Whydubai
Homes
Адрес канала: @torbosovlife
Категории: Блоги
Язык: Русский
Страна: Россия
Количество подписчиков: 82.64K
Описание канала:

Развлекательно-познавательный канал о бизнесе, жизни и хорошей недвижимости. Наблюдения. Идеи. Осознания.
Instagram.com/olegtorbosov
Моё агентство элитной недвижимости:
whitewill.ru
Про академию брокеров и книги: torbosov.ru
Связь @olegtorbobot

Рейтинги и Отзывы

2.50

2 отзыва

Оценить канал torbosovlife и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

1

2 звезд

1

1 звезд

0


Последние сообщения

2024-05-17 11:57:26
The Palm Tower — главная высотка Пальмы.

Если посмотреть на Пальму Джумейра с любой точки Дубая, то в самом её центре можно увидеть единственный построенный на острове небоскрёб — это The Palm Tower.

Архитектурная идея башни, которая резко расширяется в верхней части — имитация пальмы с длинным стволом и кроной, но за счёт отражений с переменой цвета стекла и балконных проёмов, которые есть только в самом верху, кажется, что здание не достроено.

На вершине башни — смотровая площадка, у подножия Nakheel Mall и музей Пальмы. Нижние этажи занимает отель St.Regis, с классическим для Дубая набором: рестики, бары, бассейны, спа. Этажи с 19 по 47 отданы по апартаменты с отдельной инфраструктурой, впрочем жители резиденской части могут пользоваться всеми опциями отеля.

В здании 430 апартаментов, из которых большая часть студии по 50 метров и лоты с одной спальней площадью 100 метров.

В 2016 году студии здесь стоили $450k, а однушки $850k. За 8 лет квартиры в проекте подорожали на 60%, это примерно по 7,5% в год. Не самый впечатляющий для Дубая результат, но если посчитать математику с учетом пэймент-плана и дохода от сдачи в аренду, то цифра в годовых получится в районе 10% в долларе.

Среди моих знакомых есть несколько человек, которые живут в этом доме и кайфуют от невероятных видов, наполняющегося жизнью молла и длинного парка, где можно побегать и погулять с детьми. Из минусов — отсутствие балконов и пробки, которые всё чаще случаются на Пальме.

P.s. Больше снимков в комментариях.

#homes
#whydubai
8.2K views08:57
Открыть/Комментировать
2024-05-16 22:27:33
Заканчивается моя третья зимовка в Дубае и уже в эти выходные я окажусь в весенней Москве.

В галерее моего телефона в ожидании публикации томятся фотографии нескольких новых жилых комплексов, которые я планирую опубликовать до конца мая.

Потом на всё лето хочу окунуться в московский рынок — у меня уже собран солидный список достроенных проектов, которые нужно посетить.

А пока вопрос к знатокам Дубая: попробуйте по кусочку фасада угадать, про какой заметный жилой комплекс пойдёт речь в следующем посте.
15.6K viewsedited  19:27
Открыть/Комментировать
2024-05-16 15:42:46
«Рибамбель» на острове.

На Блувотерс прямо напротив нашего дома строится детское кафе Ribambelle с офигенной игровой зоной для детей и баром для взрослых. Площадь двухэтажного ресторана будет почти 2000 метров.

Открывают проект ребята из России, у которых уже есть несколько таких рестиков в Москве и они хорошо загружены. Запуск планируется в начале лета, чтобы можно было спокойно отстроить процессы к началу активного сезона в октябре.

Я заглянул сегодня, работа кипит. Сделал несколько фоток. С появлением топового детского центра с вкусным рестораном у покупателей появится ещё один повод жить на острове, особенно с детьми.

#whydubai
16.8K viewsedited  12:42
Открыть/Комментировать
2024-05-16 14:38:42
Новый рекорд и разбитый телевизор.

На прошлой неделе у нас в The Game случилась неприятность. В одном из кинозалов четверо парней играли в «Фифу» и один из них, пропустив гол, на эмоциях со всей силы пульнул джойстиком в дорогой стодюймовый телевизор.

Дальше по камерам видно, как парни переглядываются, собирают вещи, расплачиваются и быстро уходят. Администратор заходит проверить кинозал и видит разбитый экран, но пацанов уже и след простыл.

Такой телевизор обошелся нам $3,5k, а вызванный мастер сказал, что замена матрицы будет стоить примерно столько же сколько купить новый.

У нас был номер телефона одного из пацанов, который бронировал кинозал. Позвонили, но он дал заднюю, сказал, что видел этих парней первый раз и не знает их. Ну, ок, поехали в полицию.

Написали заявление, полицейские приехали к нам, забрали флешки с камеры, через систему распознавания лиц вычислили имена участников, открыли кейс, вызвали их и на третий день разбивший телевизор парнишка перечислил нам в е деньги.

Полицейские в Дубае хоть и говорят по-английски, но ускорение ситуации придал мой знакомый, который за небольшой бонус помог всю операцию провести на арабском.

Новый телевизор заказан. Парням я предложил подарить от клуба по несколько бесплатных часов, чтобы они не обижались — игра, азарт, испугались, я их понимаю. С полицией же шутить не стали.

При этом в апреле мы установили в The Game новый месячный рекорд по выручке с момента открытия, и хотя доходы клуба из месяца в месяц растут, я по-прежнему готов продать компанию. Кто рассматривает для себя легальный способ получать хороший белый доход в Дубае, пишите мне через @olegtorbobot.

P.s. Видео с камер осознано не публикую, но есть фрагмент как выглядел телек после прилёта джойстика.

#theGame
16.3K viewsedited  11:38
Открыть/Комментировать
2024-05-15 17:24:08
Записал для вас видеообзор с атмосферой нового таунхауса под апгрейд.

#моиметры
16.9K viewsedited  14:24
Открыть/Комментировать
2024-05-15 16:49:03
Новый таун на Блувотерс.

Сегодня забрал ключи от нового таунхауса на Блувотерс.

Это наш трофейный юнит:
— 629 метров, два этажа;
— просторная гостиная с двойным светом и видом на море;
— четыре спальни все с балконами;
— мэйдс с отдельным входом и зоной постирочной;
— кабинет на втором этаже с малой гостиной;
— мастер спальня с отдельной гардеробной, а также большой ванной комнатой с окном;
— собственный гараж на 3 машины с воротами;
— задний двор под открытым небом с зоной для гриля и уличным кинотеатром;
— отдельные внешние с внутренние склады в доме для хранения вещей.

Таунхаус расположен ближе всех у основному бассейну и спортивному залу, что тоже приятно.

Приступаем к апгрейду. Получится wow. Юнит уже открыт для показов. Если вы брокер в Дубае, приходите с клиентами, плачу рыночное вознаграждение.

#моиметры
17.2K views13:49
Открыть/Комментировать
2024-05-11 15:14:47
The 8 — стильный дом на Пальме.

Вчера после обеда я заехал отснять The 8 — малоэтажный проект на кроне Пальмы Джумейра, в котором стильный отель с майамским вайбом соседствует с двумя корпусами резиденций.

Для жителей комплекса помимо двух бассейнов и пляжа есть тренажерный зал, просторный зелёный двор с баскетбольной и волейбольной площадками, детской зоной, уличными шахматами и тенистым столом. На территории работает пару ресторанов, включая греческий Envy.

Пригласил меня на осмотр комплекса один из подписчиков, который снимает там квартиру с большой террасой и кайфует не только от видов, но и от тишины. Его рабочий кабинет выходит на море и он практически не выезжает за пределы комплекса.

Для меня жизнь на кроне Пальмы кажется скучноватой, поскольку я люблю потреблять город ногами, а не смотреть на него со стороны. Здесь же везде нужно ехать: аптека, магазин, рестики, барбершоп доступны только на машине. Взамен ты получаешь курортный вайб с прогулками по длинному пляжу или бесконечной набережной.

Цены здесь по сравнению с другими комплексами приемлемые. С начала года здесь прошло 8 сделок на вторичке: однушки продают по $850k, лоты с двумя спальнями по $1,1m, а трёх спальные квартиры уходили за $1,5m. За три года цена метра на вторичном рынке в этом доме выросла на 60%.

Как вам The 8?

P.s. Больше фотографий в комментариях.

#whydubai
#homes
15.1K views12:14
Открыть/Комментировать
2024-05-11 13:01:11
«Блумберг» пишет, что в новой 18-й версии iOS будет встроен chatGPT. Айфон становится всё умнее. Радуюсь за OpenAi.

Обещают, что новая версия операционки для айфонов будет революционной по количеству обновлений.

Torbosov Life
15.9K viewsedited  10:01
Открыть/Комментировать
2024-05-11 11:39:36
Вы часто спрашивали, на какие вечеринки лучше ходить, когда чувствуешь эмоциональное выгорание. Нашёл для вас подходящий формат рэйвов с диджеем и живой музыкой прямо в бассейне.

#коучОлег
Torbosov Life
16.3K viewsedited  08:39
Открыть/Комментировать
2024-05-11 09:59:36 Шахматные мысли.

На днях играл в шахматы и впервые перешагнул рейтинг 1600 в рапид.

Заметил, что соперники на более высоком рейтинге чаще сдаются, чтобы не терять время, когда исход партии очевиден. Думаю, это потому, что они лучше новичков понимают расклад сил на доске и спокойнее относятся к поражению — чтобы дойти до рейтинга в 1600 нужно не только выиграть сотни партий, но и много раз проиграть.

Начинающие шахматисты до последнего носятся голым королём по доске в окружении вражеских фигур, надеясь не проиграть. Отмечу, что в одной из десяти партий на нижних ступеньках рейтинга соперник действительно ошибается и случается ничья. Но вероятность низкая — больше как чудо.

Из мира шахмат предлагаю прокинуть ниточку в мир бизнеса, где начинающие предприниматели до последнего вытягивают свои мертворожденные стартапы, потому что уже начал и потратил время — сдаваться не хочется, проигрывать неприятно. Наверно, этап пришпоривания дохлой лошади важно пройти для становления из новичка в опытного бизнесмена.

Мой главный вывод: чем выше твой уровень игры, тем привычнее тебе проигрывать.

Torbosov Life
17.6K viewsedited  06:59
Открыть/Комментировать