Недвижимость инсайды

Адрес канала:

Категории: Политика

Язык: Русский

Количество подписчиков: 88.59K

Описание канала:

Инсайды рынка недвижимости Москвы
Обратную связь - @pertm0nich

▲ Vote (1)

Рейтинги и Отзывы

2.50

2 отзыва

Оценить канал propertyinsider и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

4 звезд

3 звезд

2 звезд

1 звезд

Последние сообщения 8

2024-04-18 17:31:23

Филатов говорит, что выиграла аукцион на Сити-2 - Страна Девелопмент. Как видим, регионалы идут в полный ва-банк. Сумма сделки - 18,6 ярда. Рили? На какие шиши? Понятное дело, что кредитные, но 18,6, Карл.

А то Филатов на Капитал ставил, Мухин на Сумму Элементов. Только региональный зверь такие баблосы за башню в Сити может заплатить. ТЭПов то всего 280 тыс. кв. м.

16.0K views14:31

Открыть/Комментировать

2024-04-18 17:06:34

Кто-то пересмотрел Звездных войн и понес вот такую архитектуру на ЗУ "Малая Филевская, 46". Высота этого недоразумение 100 метров.

15.8K views14:06

Открыть/Комментировать

2024-04-18 12:01:30

А что в Москве с самостроем? За минувший 2023 год самостроем официально обозвали около 500 объектов общей площадью более 656 тыс. кв.м. Разумеется, суды постановили их немедленно снести.

Как известно, любое действие рождает противодействие, поэтому пышным цветом расцвела целая индустрия легализации объектов самостроя, в которой можно нарваться и на вымогателей.

Кто они? Как правило, это бывшие служащие ДГИ или ГИН, они прекрасно знают, как создать проблему, какие ее решения предложить. Правда, не всегда эти решения оказываются правильными и рабочими. В общем, смотрите в оба при выборе подрядчика для легализации.

23.9K views09:01

Открыть/Комментировать

2024-04-18 10:01:32

В ЖК «1-й Лермонтовский» сдали в эксплуатацию школу

Уже в этом году ГК ФСК планирует завершить строительство последнего корпуса ЖК «1-й Лермонтовский» в Люберцах. Не отстает и социальная инфраструктура: девелопер сдал в эксплуатацию школу на 1500 учащихся. Школа будет муниципальная и откроется в начале этого учебного года. Здание разделено на блок начальных и средних классов, каждый из которых имеет отдельный вход. На улице предусмотрено футбольное поле, спортивные площадки и тренажеры.

16.9K views07:01

Открыть/Комментировать

2024-04-18 09:26:57

Как хотели бы девелоперы и банковские манагеры разгон рынка, но ЦБ явно видит это иначе. Из отчета о чем говорят тренды.

Девелоперам определенно надо понимать, что вторая половина года будет хуже первой. И это падение в первой половине - определённая подготовка ко второй.

Но, человек к хорошему привыкает слишком быстро, а о плохом начинает думать, когда уже по башке ебнули. Поэтому удивляет спокойствие господ девелоперов. Очень всех расслабил факт, что Продажи в 1 квартале 2024 были всего на 4% ниже, чем в 1 квартале 2023. Это только начало закручивания гаек.

Ну и да, для особо волнительных. Падение продаж и рынка - это никак не отразится на ценах. Просто девелоперы будут меньше продавать, меньше выводить объемов, а не будут снижать цены на 30%. На 30% они их снижают только в рекламно-маркетинговых материалах.

23.8K views06:26

Открыть/Комментировать

2024-04-18 08:56:30

Не отползаем от Сити. Заявок на покупку "Сити-2" подали аж пять штук. Все знают, что обещать - не значит жениться. Поэтому 5 заявок на кусок "Сити-2" - это чисто упражнение, а не реальный ажиотаж.

Ну, не поверю, если цена хоть на 1-2 ярда вырастет. Или регионалы идут ва-банк для штурма Сити.

Аукцион состоится через 2 часа. Ждем.

17.3K views05:56

Открыть/Комментировать

2024-04-17 20:36:01 Говорят, что проект галактического уровня рисует сам Ураган Кузнецов. Оно и логично, что с обликом главной башни в Сити может справиться только главный архитектор Столицы. Очень ждем результат.

14.1K views17:36

Открыть/Комментировать

2024-04-17 20:09:42

СиТ сегодня подсвечивал, что MR пошел корректировать пресловутый One Tower, что в Москва Сити - 1-й Красногвардейский. Сходить может каждый, но вы посмотрите, с чем ходил MR. Не картинки, а какой-то полный охуевоз (1). Из Сити решили сделать супер модный Дубай 2.0 с крипто биржами и эскортом. Или этого там и так до едрени фени?

Если коротко, то проект изначально принадлежал Капиталистам и они сделали архитектуру в стиле "большой утюг" от маэстро Скуратова (2). Какой-то тонкий небоскрёб (3) уже не отвечает из 2019 года уже не отвечает деланиям города по уровню красоты, поэтому он и отправлен в топку. На самой площадке летом 2023 (4) ничего не происходило, писали все про консервацию проекта. Но он все равно привлекал внимание прессы - так как должен был стать самым высоким небоскребом в Сити.

MR, купивший площадку в ноябре 2023 года, сейчас обременен сказочными желаниями и картинками.

Держите свои стикеры и таргеты при себе, господа хорошие. Мост в небе - это тоже архитектурный тренд современной Столицы.

И да, по цифрам - небоскреб сдулся с 445 метров до 415 метров высоты. В ТЭПах ничего не потеряли - 305 тыс. кв. м.

19.1K views17:09

Открыть/Комментировать

2024-04-17 19:47:05

А вот и цены на Frame подъехали. #третийадмин не ошибся, когда сказал, что будет дорого - 470-550 тыс. кв. м. Такой прайс на старте бомбануть - быть уверенными в своем продукте. Как факт офисник хороший, локейшен пушка и че стесняться, решили ребята из Формы ака ПИК. Но, как мы знаем, водится за парнями грешок - переобуваться без ложки. Вспоминаем Porta, который начали тизирить в нарезку, на бронях были шансы кинуть мамкиных инвесторов, чтобы толкнуть жирный объем, но этого не произошло. В новом офиснике Форма решила пойти от обратного - стартанули с крупным объемом, как говорится, нарезать всегда успеем. Берём на карандаш и наблюдаем, как полетит.

12.8K views16:47

Открыть/Комментировать

2024-04-17 19:16:49

А давайте о хорошем для разнообразия: как часто вы жалуетесь на то, что Москва не особо-то и похорошела, на рынке недвиги так вообще все фу-фу-фу? А не пробовали посмотреть под другим углом? Да, конечно, у нас не все так гладко и много спорных и даже скандальных проектов. Но давайте сравним Москву, которую видим сейчас, с тем, что описывает гендир CORE.XP и уважаемый человек на рынке Владимир Пинаев.

Он вспоминает свою первую сделку в разгар тех самых девяностых. В его случае это был офис в 55 квадратов, расположившийся в квартире на Вернадского. Ну а как изменилась компания, какие у нее нынче проекты – сами посмотреть можете.

Призываем прежде, чем ныть, как все плохо и некрасиво, пройтись по городу. Да, есть все еще районы, оставляющие желать лучшего, но полно нормальных, классных, современных, за которые не стыдно ни разу.

17.8K views16:16

Открыть/Комментировать