Proeconomics

2024-05-30 12:32:21 (к предыдущему посту)
В ЦБ считают, что отмена льготной ипотеки с 1 июля 2024 года не ударит по девелоперам – они имеют хороший запас финансовой прочности:
«Благодаря высоким продажам в 2023 г. застройщики накопили запас прочности. Условия кредитования для них остаются более мягкими, чем в целом по рынку. Объём средств, уже полученных ими после раскрытия счетов эскроу, более чем на 70% выше уровня прошлого года, объём остатков на счетах эскроу – на 41%.
По данным ДОМРФ, уже при уровне строительной готовности 40% распродана треть строящегося жилья, что позволит даже при более низких продажах достроить текущие проекты. На конец марта 2024 г. средняя стоимость обязательств по проектному финансированию составляла 6,9%, тогда как стоимость привлечения новых корпоративных кредитов в этом месяце составляла 15,0%. Высокие цены на первичную недвижимость позволяют застройщикам завершить строительный цикл, оставив нераспроданными до трети квартир». Открыть/Комментировать

2024-05-30 12:27:52 Ещё из наблюдений в майском выпуске ЦБ «Региональная экономика»:
«Объем строящегося жилья в апреле текущего года вырос на 10% г/г, до 110,6 млн кв. м, и превысил уровень декабря 2019 года».
Вот только сейчас льготная ипотеки довела жилищное строительство до докризисного уровня. Открыть/Комментировать

2024-05-30 11:56:01 Наблюдение в майском выпуске ЦБ «Региональная экономика»:
«На Дальнем Востоке росту рынка автокредитов способствовало восстановление импорта японских автомобилей, который в марте достиг досанкционных объёмов». Открыть/Комментировать

2024-05-29 22:40:29 Корабли избегают Суэцкого канала из-за атак хуситов и предпочитают идти длинным путём вокруг Африки через мыс Доброй Надежды. Крупнейшие риски для цепочек поставок и инфляции носят геополитический характер.
Но ещё эта история больно ударит по Египту, для которого плата за проход кораблей по Суэцкому каналу критично важна для платёжного баланса.

Так, в 2023 году Египет получил от Суэца $9,4 млрд. Через него прошли более 23 тыс. судов с 1,4 млрд тонн грузов. На 2024 год Египет как раз планировал ещё и поднять плату за проход на 12%.
Экспорт товаров и услуг Египта в 2023-м составил $42 млрд, а дефицит платёжного баланса – более $20 млрд Т.е. плата за проход Суэцкого канала составляет почти 25% поступлений валюты страны. Открыть/Комментировать

2024-05-29 19:43:00 И то же самое относится и к неевропейским странам, которые формально соблюдают западные санкции против России.
Это – пример Южной Кореи, которая тоже активно использует Кыргызстан как страну-прокладку, чтобы доставлять подсанкционные товары в Россию (примерно на $100 млн в месяц).
И таких стран-прокладок для доставки в Россию подсанкционных товаров – больше десятка. Открыть/Комментировать

2024-05-29 19:39:17 «Экспорт в Кыргызстан резко вырос по всему ЕС (чёрный цвет), но по данным Кыргызстана (синий цвет) рост импорта из этих стран практически не наблюдается. Кыргызстан - это просто имя-заполнитель, указанное в счёте. Истинный пункт назначения – Россия. Это ни для кого не секрет. ЕС делает вид, что не знает этого», - пишет в своём Тви бывший главный экономист IIF Робин Брукс (известный тем, что отслеживает пути преодоления западных санкций против России самими же западными странами). Открыть/Комментировать

2024-05-29 17:18:10 (к предыдущему посту)
Вообще же нефтегазовый потенциал Израиля пока недооценён энергетическими аналитиками. Точнее, постоянная напряжённость вокруг Израиля – в том же секторе Газа и на юге Ливана – ставит под сомнение безопасность этих проектов. Несколько ракет или тяжёлых дронов могут вывести из строя нефтегазовые платформы.
Для утверждения Израиля новой нефтегазовой страной нужен прочный мир на Ближнем Востоке.

Ещё в 2012 году научный журнал «Экономика и политика стран Востока» (№3) приводил данные о запасах газа и нефти в Израиле, в основном на его шельфе:
«В 2009 г. произошло, пожалуй, одно из самых значимых событий в истории Израиля начала XXI в. - консорциум, возглавляемый американской компанией «Noble Energy», открыл два крупнейших газовых месторождения на израильском шельфе Средиземного моря. Первое из них - «Tamar» - расположено в 92 км от берега; глубина моря в этом месте составляет около 1600 м, мощность пласта 140 м, площадь месторождении составляет 250 кв. км. Доказанная величина запасов природного газа в месторождении составляет 238 млрд кубометров.

В феврале 2012 г. также стало известно, что к северу от месторождения «Leviathan» находятся крупные месторождения природного газа. Их назвали «Tanin». Объём запасов месторождения превышает 340 млрд кубометров природного газа. А в июне 2012 г. техасская компания «Ryder Scott» опубликовала отчёт об исследовании прибрежного месторождения «Pelagic» близ Хайфы. Компания полагает, что месторождение содержит около 189 млрд кубометров природного газа и 1,4 млрд баррелей нефти. Месторождение находится в 170 км от берега Израиля.

А в марте 2012 г. компании «Modiin Energy» и «Adira Energy Corporation» обнаружили оффшорные месторождения нефти в 24 км к северо-западу от Тель-Авива. Речь идет о двух месторождениях, «Gabriella» и «Yitzhak». Эти месторождения содержат 232 млн баррелей нефти. К этому следует добавить 51 млрд кубометров газа. Таким образом, успехи геологоразведки позволяют сегодня экспертам отрасли полагать, что запасы природного газа, оказавшиеся в распоряжении Израиля, составят 1–1,3 трлн кубометров.
«Моисей привел евреев к «гигантской бочке с нефтью и газом».

(Далее описываются различные сценарии, к каким геополитическим последствиям может привести становление Израиля как энергодержавы. Один из них даже допускает войну Турции против Израиля, который не может допустить его энергоальянса заклятыми врагами Турции – с Кипром и Грецией. Предполагалось, что газопровод из Израиля в Европу пройдёт как раз через эти страны. Также Турция не хочет потерять возможность стать главным газовым хабом этого региона, через который распределялся бы газ в Европу с месторождений России, Ирана, Азербайджана и потенциально Туркменистана) Открыть/Комментировать

2024-05-29 17:14:26 Одна из причин наведения Израилем порядка в секторе Газа – тут тавтология, большие месторождения природного газа.
Ещё в июне 2023 года Израиль одобрил разработку месторождения природного газа Gaza Marine у побережья сектора Газа в координации с властями Египта и Палестинской национальной администрацией (той, что находится на Западном берегу). Оно находится в 30 км от берега.

Месторождение Gaza Marine было открыто British Gas в 2000 году и провозглашено тогдашним палестинским лидером Ясиром Арафатом «подарком от Аллаха» за день до того, как он начал вторую интифаду (палестинское восстание) против Израиля. Из-за продолжающегося конфликта месторождение оставалось нетронутым более двух десятилетий.

Запасы Gaza Marine составляют 35 млрд кубометров газа, причём они расположены на относительно небольшой глубине 600-650 метров (в отличие от других газовых проектов Израиля, где глубина бурения – от 1,6 км). В целом же запасы газа в акватории сектора Газа могут составлять до 120 млрд кубометров. Открыть/Комментировать

2024-05-29 15:09:19 Создан закрытый клуб, куда будут выкладывать эксклюзивную информацию по фондовому рынку.

Тезисно: в канале будут новости, которых нет в официальном доступе, обзоры компаний, общение с единомышленниками и юмор.

До завтрашнего дня доступ в канал будет бесплатным. Все, кто успеет подписаться - останутся бесплатно навсегда. Кто захочет подписаться уже после 30 мая, смогут сделать это только платно.

Вступить — https://t.me/+XB9TJQpDgpNlN2Yy Открыть/Комментировать

2024-05-29 14:07:06 Расчёт ЦМАКП – в каких регионах произошёл «перегрев» рынка жилья. Составлен по трём параметрам:
- Рост цен на жилье ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат на протяжении четырех лет.
- Разбалансировка динамики цен на первичном и вторичном рынке: суммарно за четыре года прирост цен на новостройки более чем на 15% превзошел прирост цен на вторичное жильё.
- Вклад программ льготной ипотеки в формировании спроса на строящееся жильё существенно превысил половину (в качестве порога было взято значение не менее 60%).

Три самых «перегретых» региона: Краснодарский край, Севастополь, Забайкалье.
(в принципе – все регионы в красном круге в какой-то мере «перегреты»).
Это – и главные кандидаты на падение цен в новостройках. Открыть/Комментировать