Новостройки Ремонт Право

2024-05-29 12:38:44 Неподконтрольные ЦБ организации из перечня ДОМ. РФ лишат права выдавать ипотеку

Госдума приняла закон, который лишает уполномоченные организации из перечня ДОМ. РФ права на выдачу ипотечных займов, так как они неподконтрольны ЦБ и с их стороны встречаются многочисленные недобросовестные практики, сообщает ИА «Интерфакс».

Поправка была включена ко второму чтению правительственного законопроекта, который продлевал программу по выдаче компенсаций 450 тыс. руб. на погашение ипотеки многодетным семьям.
Согласно действующему законодательству, правом на выдачу ипотеки обладают банки, а также ряд кооперативов, созданных по решению правительства РФ (военная ипотека). Кроме того, ипотечные займы могут выдавать уполномоченные ДОМ. РФ организации. В их перечне, который публикуется на официальном сайте ДОМ. РФ, сейчас 47 компаний. Согласно принятому закону, эти компании лишаются права на выдачу ипотеки.

Новостройки Ремонт Право Открыть/Комментировать

2024-05-29 11:14:20 Госдума приняла закон о продлении выплат 450 тыс. руб. на погашение ипотеки многодетным

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон о продлении до 2030 года программы помощи многодетным семьям в погашении ипотеки, сообщает ИА «Интерфакс».

Документ продлевает до конца 2030 года норму, согласно которой гражданам России при рождении третьего или последующих детей предоставляется выплата в размере 450 тысяч рублей на полное или частичное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов).
«Глава государства поставил задачу, чтобы многодетные семьи, где родился третий или последующие дети, могли получить от государства выплату в размере 450 тыс. рублей для улучшения жилищных условий», – комментировал инициативу председатель Госдумы Вячеслав Володин.


Новостройки Ремонт Право Открыть/Комментировать

2024-05-28 17:39:06 Цены на «первичку» до конца года могут вырасти на 5–10%

При этом, по мнению специалистов, удорожание жилья замедлится.
Стоимость «квадрата» на первичном рынке недвижимости в России в ближайшие полгода может увеличиться на 5–10%. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на консультанта, основателя инвестиционного агентства Bestate Татьяну Бунегину.

«В 2024 году рынок недвижимости в России продемонстрировал значительные колебания. Предполагается, что в ближайшие полгода динамика цен на жилье продолжит изменяться, хотя общая тенденция будет указывать на замедление роста», — отметила специалист.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подчеркнул, что с января по май «квадрат» на «первичке» в городах миллионниках подорожал на 4%, в связи с чем прогноз, предполагающий схожие темпы роста, в ближайшие два квартала выглядит разумным.
«Достичь более высоких темпов будет сложно из-за слабого спроса на фоне жесткого сценария по отмене льготных ипотечных программ. Снижение цен в условиях функционирования при проектном финансировании и сохраняющемся инфляционном давлении на себестоимость строительства мы считаем маловероятным», — заключил Алексей Попов.

Новостройки Ремонт Право Открыть/Комментировать

2024-05-28 16:08:48 Правила начисления компенсаций за недоделки в новостройках хотят изменить

Размер неустойки не должен зависеть от способа покупки квартиры, считают в Госдуме.
На разницу потребительских неустоек для покупателей «первички» обратили внимание в Госдуме. Люди, покупающие по договору купли-продажи квартиру в сданной в эксплуатацию новостройке, при обнаружении недоделок могут получить компенсацию в размере 1% стоимости квартиры. Те, кто по договору долевого строительства покупает жилье на этапе котлована, могут рассчитывать лишь на компенсацию в размере 1% расходов на устранение недостатков. При этом условия могут быть разными для людей, которые купили две одинаковые квартиры на одном этаже.

Член комитета Госдумы по экономической политике Эдуард Кузнецов попросил вице-премьера РФ Марата Хуснуллина разъяснить позицию правительства по правам участников долевого строительства, сообщает ТАСС. Он считает, что права на потребительскую неустойку должны быть одинаковыми для тех, кто покупает жилье по ДДУ и договорам купли-продажи.
Действующие правила Кузнецов считает несправедливыми. По его мнению, права покупателей не должны зависеть от способа покупки квартиры. Он добавил, что для тех, кто покупает квартиры по долевым договорам, риски выше, и подчеркнул, что несправедливое регулирование может привести к злоупотреблениям, в том числе за счет необоснованно высоких сумм потребительской неустойки.


Новостройки Ремонт Право Открыть/Комментировать

2024-05-28 14:44:06 Для ИЖС утвердили «зеленый» ГОСТ

Индивидуальным домам присвоят «бронзу», «серебро» или «золото».
Росстандарт утвердил «зеленый» ГОСТ для индивидуального жилищного строительства, пишет «Российская газета». Новый стандарт не будет обязательным, но маркировка поможет людям определиться с выбором жилья. Дома, соответствующие «зеленому» ГОСТу, будут не только более экологичными, но и более удобными и экономичными. Стандарт смогут использовать застройщики, которые строят типовые дома, коттеджные поселки, таунхаусы, а также производители домокомплектов.

Разработкой стандарта занимался «Дом. РФ» совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства. Дома будут оценивать по 45 критериям. Если дом соответствует минимальным требованиям, он получит условную «бронзу». В числе базовых критериев — энергоэффективные объемно-планировочные решения, контролируемое потребление теплоэнергии, акустический комфорт. Если здание отвечает еще ряду критериев, ему присвоят «серебро» или «золото». Для наивысшей оценки проект должен учитывать геодезические, геологические и экологические изыскания, дом должен быть построен из древесины легального происхождения, минимальный класс энергоэффективности — не ниже А. Кроме того, жилье должно сдаваться с предчистовой отделкой. Другие критерии — водосберегающая сантехника, система контроля протечек, включение и отключение освещения по датчикам движения. В проекте «золотого» дома не менее 60% стройматериалов должны быть местными.

Новостройки Ремонт Право Открыть/Комментировать

2024-05-28 13:18:27 В апреле вложения в коммерческую недвижимость превысили 65 млрд рублей

Это сопоставимо с результатом за весь I квартал 2024 года.
В апреле этого года инвестиции в коммерческую недвижимость приблизились к результату за весь первый квартал, сообщили в компании CORE.XP.
За месяц объем вложений в коммерческую недвижимость достиг 65,1 млрд рублей. Это сопоставимо с результатом всего первого квартала, когда в такие объекты было инвестировано 68,2 млрд рублей. Аналитики оценили объем инвестиций без учета площадок под жилье.

По данным CORE. XP, в торговую недвижимость было вложено 40,1 млрд рублей или 62% всего объема инвестиций в коммерческую недвижимость.
Годовая динамика вложений в коммерческую недвижимость заметно улучшилась. В апреле показатель снизился на 25% в годовом выражении. В марте снижение составило 64%, в феврале — 60%. При этом в складском сегменте был отмечен рост год к году на 12%, в офисном сегменте наблюдалось снижение на 13%, в торговом — на 26%.

Новостройки Ремонт Право Открыть/Комментировать

2024-05-28 12:12:10 Сколько россиян готовы купить детям жилье, выяснил застройщик

Почти половина опрошенных готовы помочь детям с первоначальным взносом по ипотеке.

Около 28% россиян обеспечили своих детей жильем или планируют это сделать, говорится в совместном исследовании застройщика ПИК и страховой компании «Росгосстрах». По данным опроса, почти половина респондентов готовы внести первоначальный взнос по ипотеке для детей.

Только 14,5% опрошенных считают, что дети должны сами покупать недвижимости или приобретать жилье стареющим родителям.

Более половины респондентов, 52%, считают, что жилье лучше всего приобретать в возрасте с 21 до 25 лет. Еще 14% опрошенных заявили, что покупать недвижимость лучше сразу после достижения 18 лет. Около 11% респондентов считают, что с покупкой недвижимости лучше подождать до 30 лет. Однако в реальности большинство тех, кто покупает жилье в ипотеку и заключает договор ипотечного страхования — это люди старше 30 лет, рассказал глава департамента ипотечного страхования «Росгосстраха» Сергей Дерман. Только 2,5% страхователей ипотеки моложе 25 лет, 13% таких клиентов — это люди в возрасте от 25 до 30 лет.

Новостройки Ремонт Право Открыть/Комментировать

2024-05-27 17:38:39 Компания «Сити Эстейт» выкупила 4 га у метро «Алексеевская»

Компания «Сити Эстейт» бизнесмена Андрея Бокши – бывшего партнера совладельца Capital Group Павла Те и гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина – приобрела 4 гектара земли в Алексеевском районе Москвы, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на протокол, опубликованный на площадке организатора торгов – «Дом. РФ».

На торги выставлялся имущественный комплекс АО «Квант-Н», включающий 4 гектара земли и строения суммарной площадью 34 тыс. кв. м по адресу: улица 3-я Мытищинская, 16 (блидайшая станция метро – «Алексеевская»). В аукционе также участвовали, в частности, структуры девелоперов Dogma, Sminex и Level Group.

ООО «Сити Эстейст» предложило за актив наибольшую цену - почти 2,6 миллиарда рублей при начальной цене лота 1 миллиард рублей.

Новостройки Ремонт Право Открыть/Комментировать

2024-05-27 16:03:11 С начала года в Москве сдали 20 жилых комплексов в рамках реновации

Более 16,3 тыс. человек стали правообладателями жилья по программе реновации в Москве с начала 2024 года, написал в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
Всего под заселение передали 20 новых жилых комплексов с начала года.

«Они находятся в 15 районах и 7 округах Москвы. Квартиры предложены 7,8 тысячи жителей из 46 старых домов», - написал Собянин.
Отмечается, что в 2024 году начали строить ещё 12 жилых комплексов. На месте демонтированных пятиэтажек также появятся новое жильё и необходимая для жителей инфраструктура — образовательные центры, культурные, спортивные и медицинские учреждения.

Новостройки Ремонт Право Открыть/Комментировать

2024-05-27 15:28:29 Более 1 тыс. человек получили квартиры по реновации в районе Филевский парк

В районе Филевский парк более 1 тыс. человек получили квартиры по программе реновации. Всего в районе предстоит расселить 6,5 тыс. москвичей из 35 домов, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«По программе реновации готовы 2 комплекса — в Береговом проезде и на Большой Филёвской улице. Ещё 2 новостройки возводим, одну проектируем. Все дома делаем с безбарьерной средой. Рядом обустраиваем детские и спортивные площадки, зоны для отдыха», – написал мэр в своем телеграм-канале.

Новостройки Ремонт Право Открыть/Комментировать