Nice To Be Rich

2022-09-01 19:14:37 Спасибо, лето Открыть/Комментировать

2022-09-01 18:45:13 Перед осенним сезоном хорошо бы подвести итоги лета. Верно?

Честно говоря, думая об итогах этого лета, я с трудом вспоминаю, что было в июне, июле... Такой насыщенный выдался сезон!

У меня было много поездок, мы с Kalinka активно занимались Эмиратами. Компания переехала в новый офис в Дубае, соответственно, нам было необходимо из стадии младенчества переходить резко в состояние go-go Внедрять меры контроля и стандарты Kalinka в полном объеме, запускать бизнес-процессы сразу на все мощности

Мы шлифовали Kalinka Dubai на предмет соответствия нашим высоким корпоративным стандартам. Одновременно с этим у нас шел активный найм брокеров и руководителей продаж.

И на этом фронте нам действительно есть, чем гордиться: у нас было ОЧЕНЬ много сделок по Дубаю и Абу-Даби.

Мы мощно стартовали с открытием офисов Kalinka Turkey сразу в четырех локациях — это Стамбул, Бодрум, Аланья и Анталья. Сразу же шел локальный найм и комплектация локальной команды, подбор брокеров.

В Турции, как вы понимаете, совершенно другой рынок, другая структура, другой темп работы, другая система мотивации и комиссионных вознаграждений, а также налогообложение... В общем, новая страна, новые правила. И мы выстраивали бизнес Kalinka Turkey в соответствии с местными требованиями, адаптируя наши стандарты и бизнес-процессы.

За летние месяцы нами было проведено 10 сделок в Турции. Это Стамбул, Бодрум и Аланья.
Наша команда развивается, мы привлекаем местных специалистов с большим опытом работы. Расширяем бизнес в Турции!

Мы много занимались global-офисом. Сформировали структуру команды, нашу global-team! Разобрались с системой локаций и локальных офисов по отношению к global-команде. Теперь Kalinka функционирует как международный холдинг с централизованной headquarter, которая сейчас находится в Москве, и имеет представительства в ОАЭ и Турции.

Также много работали над стандартами брокеров. Над технологическими решениями контроля за лидом. Определяли ключевую метрику для автоматизации процессов. В общем, фокусно работали над цифровой трансформацией нашего бизнеса.
Развиваем собственную CRM с нашей внутренней службой разработки.
Активно развиваем наш сайт, который хотим вывести на рынок как отдельный продукт, как маркетплейс.
Внедрили систему ELMA.
Полностью перешли на управление через Power BI — наше отдельное достижение!

Запустили телеграм-бота, который параллельно с брокерами помогает осуществлять подбор недвижимости клиентам.

В общем, движемся дальше по пути трансформации. Может быть, не так быстро, как хотелось бы, но мы работаем над скоростями тоже! Открыть/Комментировать

2022-09-01 15:11:57 ЕС приостановит соглашение об упрощенном визовом режиме!

Не сказать что новость ошеломляющая, к этому давно шло. Но давайте рассмотрим как это коснется россиян.

Итак: представители стран Евросоюза договорились приостановить действие соглашения с Россией об упрощенном режиме выдачи виз, о чем заявил министр иностранных дел Венгрии Петера Сийярто. Все-таки полного запрета на выдачу туристических виз россиянам, которого добивались некоторые представители Евросоюза, не будет, потому что к единой позиции по этому вопросу главам МИД стран Евросоюза прийти не удалось. 

Но:

• Срок выдачи может быть увеличен до неопределенного времени;

• Многократных пятилетних виз теперь станет существенно меньше;

• Россиянам придется собирать больше документов, а размер пошлины за краткосрочную шенгенскую визу вырастет с €35 до €80.

Несмотря на сложности, очереди на получение виз в ЕС не изменились, эксперты даже говорят что ажиотажа больше, вот только кажется, что это лишь начало ограничительных мер для граждан России.

А вы что думаете? Открыть/Комментировать

2022-09-01 15:10:08 Всех поздравляю с началом нового рабочего и учебного года

Желаю всем нам сил и вдохновения на реализацию задуманного

Как ваше настроение в первый день осени? Открыть/Комментировать

2022-08-31 17:30:09 Получила свежую аналитику по бизнес-классу Москвы за полугодие. Испытываем вместе со специалистами Kalinka Group неоднозначные эмоции

Объем предложения в новостройках бизнес-класса за квартал значительно вырос! На 43% по сравнению с 1 кварталом, а если сравнивать со 2 кварталом прошлого года, то на 51%!
В лотах это 17 454 в продаже при совокупной площади порядка 1,2 млн кв. м

Чем порадовал второй квартал: стартовали продажи аж 7 новых проектов. На рынок вышли 5 комплексов с квартирами, и 2 с апартаментами.

Суммарно в новых проектах заявлено 4,3 тыс. новых лотов, но в продажу традиционно поступили не все, а лишь 20%.

Средневзвешенная удельная цена предложения продолжает рост вверх до 450 тыс. руб. за кв. м. За год рост составил 17%.  Однако темп прироста цен ожидаемо снизился: рост показателя за квартал составил всего 1%.

Покупатели не спешили приобретать недвижимость бизнес-класса, хотя Центробанк во втором квартале снижал ключевую ставку до 9,5%. Результат налицо:
Количество сделок за 2 квартал снизилось аж на 59%, по сравнению с 1 кварталом, до 2 457 штук. К показателю спроса за 2 квартал 2021 года снижение составило аж 70%.

А суммарно сделок в бизнес-классе за все полугодие всего 8 449, что на 41% ниже показателя 1 полугодия 2021 года. Суммарно было реализовано 522,5 тыс. кв. м (-44% к показателю 1 полугодия 2021 года).

Спрос падал, но застройщики не теряли оптимизма: девелоперы совместно с банками разрабатывали программы дополнительного субсидирования ипотеки, предоставляли скидки на отдельные лоты до 20-25% от стоимости экспонирования.

Хочется верить, что второе полугодие принесет больше поводов для радости!

Что думаете? Можем уже говорить о возрождении рынка? Открыть/Комментировать

2022-08-31 16:40:47 Ресейл - новое будущее мира моды?

Уход многих западных брендов, приостановка работы других, эмоциональное и финансовое состояние потребителей — все эти факторы способствуют развитию ресейла в нашей стране. Сейчас в мире идет бум винтажа и секонд-хенда с точки зрения трендов.

В течение пяти лет объем мирового рынка ресейла будет оцениваться в $64 млрд», — прогнозировали ThredUp и GlobalData Retail в 2020 году. Сейчас в 2022 ThredUp в ежегодном отчете оценивают рынок ресейла уже в $119 млрд и считают, что к 2026 году он вырастет на 127%.

С одной стороны, тренды на винтаж и секонд-хенд сейчас увлекают инфлюенсеров. Если раньше это увлечение отражалось лишь редкими выходами на красных дорожках (один из самых ярких примеров — Карди Би в платье-раковине Mugler на «Грэмми» 2019), то сегодня это отражается и в повседневной моде. Один из оглушительных примеров - Ким Кардашьян с платьем Мэрилин Монро на Met Gala 2022. Инфлюенсеры делают свое дело — влияют на аудиторию, продвигая секонд-хенд, винтаж и уникальные архивные экземпляры.

Во-вторых, ресейл снижает порог входа в мир трендов. В последние годы главные тенденции — возвращение к 1990-м и 2000-м. Разумнее и выгоднее чем приобретать по завышенным ценам, пойти на ресейл-платформы и найти аутентичные вещи из архивных коллекций, соответствующие этим периодам, — и клиенты это понимают. Согласно опросу ThredUp за 2022 год, 41% покупателей, отправляясь за обновками, в первую очередь ищут их на ресейл-площадках. Еще продуманнее к ресейлу обращается более юная аудитория, джензеры и миллениалы, — 62% опрошенных из них, прежде чем брать новую вещь, пойдут искать такую же на ресейл-площадках. И для них это вопрос не только более привлекательной цены, но и принципов устойчивого развития.

Как вы относитесь к рынку ресейла, покупаете «винтажные» вещи? Или предпочитаете быть первым и единственным владельцем? Открыть/Комментировать

2022-08-31 13:56:37 Открыть/Комментировать

2022-08-31 13:55:13 Для того чтобы делать канал ещё лучше и качественнее для моих читателей, хочу понять откуда вы меня читаете, ниже прикрепляю опросник Открыть/Комментировать

2022-08-30 17:48:17 Грустно уезжать из Hill Side Beach Club

Мы всей семьей очень любим этот отель, каждый раз возвращаемся туда снова и снова, и так уже 20 раз подряд

Здесь просто невероятная энергия, это мое место силы. И как любителю активного отдыха, очень нравятся те activity’s, что предлагает Hill Side, ну и конечно же их пляжи, рестораны и невероятная атмосфера. И я искренне считаю, что сервис, который есть в этом отеле, пожалуй лучший в Турции, и один из лучших в мире для меня и моей семьи.

Как вы могли заметить, я очень люблю кататься на моно, и приезжая в Hill Side, я ловлю волны каждый день. И это то, что определенно заряжает меня и то, что обязательно стоит попробовать каждому

Отель подойдёт абсолютно всем, здесь вы найдёте именно тот вид отдыха, который ищете: семейный, активный, релакс и тд. Так что вот вам моя искренняя рекомендация, не пожалеете Открыть/Комментировать

2022-08-29 20:25:59 Тренды новой инвестиционной реальности

Время сейчас беспокойное и слово стабильность уже кажется чем то фантастическим. На любые изменения нужно реагировать быстро, а главное с холодной головой. Читала утром статью в Форбс про то как изменились реалии в мире инвестиций, поделюсь с вами небольшой выдержкой самого главного.

За последние полгода изменились ключевые потребности российских инвесторов. Раньше они в основном добивались увеличения капитала. Теперь большинство заинтересовано в сохранении покупательной способности портфеля.

Текущие условия на рынке отличаются от прошлых периодов не столько глобальной неопределенностью, сколько ограничениями в финансовых системах. Этот фактор воздействует на российскую макроэкономику, возможности свободного движения капитала. Ограничения экспортно-импортных операций влияют на ожидания по курсу рубля. Кроме того, все более актуальным становится тренд на деглобализацию.

Все больше инвесторов переходят на юань. Он «железно» не привязан к доллару, но это та валюта, которая в целом понятно и предсказуемо колеблется вокруг него.
У юаня более стабильный курс, потому что Народный банк Китая проводит достаточно жесткое регулирование. Это самый простой и легкий путь с точки зрения выбора альтернативы евро и доллару, но риски существуют.

Во-первых, юань, как и любая другая валюта, не защищена от инфляции. Сейчас инфляция во всех валютах выше, чем ожидалось, и неизвестно, насколько будет раскручиваться инфляционная спираль в дальнейшем. Второй риск, связанный с юанем, — геополитический и инфраструктурный. Несмотря на то что это дружественная валюта, неизвестно, что произойдет с юанем, если конфликт вокруг Тайваня приведет к санкциям на Китай.

Третий инструмент — золото, которое считается защитой от инфляции. Кроме этого золото традиционно котируется в валюте, а весной этого года был отменен НДС на покупку слитков, что делает металл более доступным.
Альтернатива золоту - бриллианты, у них есть биржевая цена, качественные камни ликвидны. Но хранить такой актив нужно в юрисдикциях без НДС или таможенных пошлин.

Что будет с рублём? Курс рубля будет медленно ослабевать до уровня 70–75 рублей за $. Причина в том, что задача экономических регуляторов — снизить волатильность валютного курса, плюс ослабить национальную валюту.

А как вы думаете, в чем лучше хранить свои сбережения? Открыть/Комментировать