🟡 милЛеон

2022-09-20 11:55:35 ​​Зарабатываем на недвижимости.
(Слайд сверху)

Интересную статистику опубликовал портал mirkvartir.ru

Из расчёта средней стоимости квартиры в новостройке площадью до 32 м² и средней ставки долгосрочной аренды по каждому городу получилось, что окупаемость недвижимости в РФ от 9 до 24 лет.

Жаль не по всем регионам есть статистика, но общая температура по больнице, думаю, понятна.

Если говорить про заработок, то доход на вложенный капитал получается от 5 до 11% годовых. Но это без учета стоимости ремонта, амортизации, налогов и т.д. Если посчитать все косвенные расходы, то доходности получаются значительно ниже банковских вкладов. Поэтому недвижимость и называют консервативной инвестицией. Зарабатываешь немного, но зато это твоя собственность, которая с годами растет в цене.

Мой подход в инвестициях, это диверсификация. Поэтому, если капитал позволяет, то лучше иметь за душой и квадратные метры (в том числе и для сдачи в аренду), и вклады, и акции, и облигации, даже криптовалюты. На длинном промежутке времени широкий набор инструментов позволяет не только сохранить, но и приумножить ваш капитал. Открыть/Комментировать

2022-09-20 11:55:27 Открыть/Комментировать

2022-09-16 14:26:56 Заседание ЦБ РФ по ключевой ставке:

1) Ставка ЦБ РФ = 7.5% (согласно ожиданиям рынка).

2) ЦБ снизил прогноз инфляции в РФ в 2022 году до 11 - 13% с 12 - 15%

3) Прогноз по инфляции на 2023 год 5 - 7% сохранен.

4) Снижение ВВП в 2022 году будет ближе к 4% — ЦБ РФ

5) Динамика деловой активности складывается лучше, чем ЦБ ожидал в июле.

6) Потребительская активность в РФ остается сдержанной из-за снижения реальных доходов населения при склонности к сбережениям Открыть/Комментировать

2022-09-16 10:29:54 Ставка будет понижена.

Сегодня Центробанк примет решение об уровне ключевой ставки. По прогнозам экономистов и финансистов, ее опустят с нынешних 8% годовых до 7,5%. Возможно и более сильное снижение до 7 % или 7,25%.

С учетом этого вкладчикам стоит поторопиться, вклад еще можно оформить под 8% годовых. Желающим взять кредит, наоборот, стоит подождать. Ставка и дальше будет понижаться. Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке будет в октябре.

Но если покупку нужно совершить в ближайшие месяцы, затягивать с оформлением займа не стоит — к декабрю товары могут подорожать, так как снижение ставки способствует разгону инфляции и росту цен. Открыть/Комментировать

2022-09-14 23:27:30 Дональд Трамп:

«Теперь мы официально живем в военизированном полицейском государстве, с фальсифицированными выборами и всем остальным.
Наша страна является посмешищем для всего мира. Величия Соединенных Штатов больше нет. Нельзя допустить этого. ВЕРНИТЕ АМЕРИКУ!»

Выборная гонка в США еще только начинается, а уже такие заявления. Открыть/Комментировать

2022-09-14 11:51:27 Очередная порция новостей из Европы

Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен:

ЕС намерен значительно увеличить импорт электричества с Украины и предоставит ей неограниченный доступ на свой цифровой рынок;

Санкции Евросоюза против России останутся в силе, пока ее экономика не "будет разорвана";

Еврокомиссия предлагает меры по борьбе с ростом цен на электричество на 140 млрд евро;

ЕК готовит предложение по ограничению цен на газ в зависимости от уровня отношений со страной-поставщиком.

Жозеп Боррель: Мы настаиваем на том, что санкции против России работают. Мы не можем их отменять, пока они не принесут результат. Это как диета, результат не достигается на следующий день. Надо принимать меры, и постепенно будет эффект. Но если все резко бросить, то килограммы могут вернуться. Украинцы добились гораздо больших успехов, чем даже мы сами ожидали, а значит, стратегия, которую мы выбрали с самого начала - верна. Сейчас нам нужно удвоить усилия, а не сомневаться.

Еврокомиссия рекомендует странам ЕС изымать сверхприбыли энергетических компаний от высоких цен на энергоносители, направляя их на поддержку граждан и компаний-потребителей, а также сокращать на 5% потребление энергии этой зимой. Открыть/Комментировать

2022-09-13 14:40:32 Нужна полная мобилизация страны — Зюганов

Лидер КПРФ Геннадий Зюганов на заседании фракции партии в Госдуме призвал к всеобщей мобилизации и отказался называть войну в Украине «военной операцией».

На прошлой неделе в таком же ключе высказывались представители ЛДПР. Ждем теперь аналогичных заявлений от Единой России.

Парам парам пам. У нас теперь не СВО, а война. А чтобы выиграть войну нужна всеобщая мобилизация.

С точки зрения финансов, при военном положении банки могут запросто изъять ваши вклады и выдать вам расписки вместо них. Это не призыв к действию, а пища для размышления. Не держите все яйца в одной корзине. Открыть/Комментировать

2022-09-08 21:33:45 Умерла королева Великобритании Елизавета II. Новым королем стал Карл III (принц Чарльз).

73-х летний принц Чарльз теперь является королем и будет официально провозглашен таковым в Сент-Джеймсском дворце в Лондоне

«Мы глубоко скорбим об уходе самой любимой королевы и ещё более любимой Матери. Знаю, что эту потерю переживает не только наша страна, но и бесчисленное количество людей по всему миру» Открыть/Комментировать

2022-09-07 14:16:09 Какие акции можно покупать?

Я бы после небольшой коррекции, которая сейчас идет, прикупил Сбер. Тем более сегодня Греф сделал несколько заявлений:

1) Убытки банков РФ существенно снизятся во 2 полугодии 2022 года после 1,5 трлн рублей убытка в 1 полугодии, в целом по году сектор будет убыточным

2) Сбербанк перестал использовать регуляторные послабления ЦБ и почти сформировал все необходимые резервы

3) Сбербанк вышел на прибыльный трек, во 2 полугодии ждет позитивный финансовый результат

4) Сбербанк сегодня в международном бизнесе ориентирован на транзакционную деятельность, физическое присутствие расширять не планируется

Акции Сбербанка сейчас находятся на уровнях 2016 года. Но Сбер сейчас и 8 лет назад совсем разная компания и с точки зрения выручки и диверсификации потоков. Открыть/Комментировать

2022-09-07 13:51:13 Мерзни, мерзни, волчий хвост

Сегодня на ВЭФ Владимир Путин сделал ряд заявлений:

РФ скажет "мерзни, мерзни, волчий хвост" в ответ на попытки навязать ей условия в сфере энергетики;

Потолок цен на энергоресурсы РФ – "абсолютно тупое решение", если его попытаются реализовать;

Россия будет полностью выполнять контракты, но не будет в ущерб себе поставлять ни нефть, ни газ, ни уголь;

Те, кто хочет что-то навязать России в энергосфере, находятся не в том положении, чтобы что-то навязывать;

Предпринимательское сообщество России сегодня демонстрирует высшую степень ответственности перед родиной и россиянами;

Российские бизнесмены не потеряли бы свои яхты, если бы держали их в России, "их предупреждали";

В РФ еще есть проблемы с обеспечением защиты прав собственности бизнеса;

У Запада "руки коротки", чтобы навязать России решения по энергетике;

Путин против того, чтобы отвечать "плевком" на визовые ограничения против россиян;

РФ не будет обрезать контакты с Западом, те, кто пытается там это делать, изолируют сами себя;

Многие зарубежные компании заинтересованы в работе в России, и пусть работают, welcome;

Правительство должно в ближайшее время самостоятельно решить вопрос о ведомстве, через которое идет финансирование развития туризма. Открыть/Комментировать