🟡 милЛеон

2022-10-09 21:33:33 Спокойной ночи, инвесторы.

Завтра нас ждет сильное падение рынка акций российских компаний. На это повлияют три события.

Первое. Дивидендный гэп у Газпрома. Акция подешевеет на 51 руб и утянет тем самым вниз индекс Мосбиржи на 2-3 % вниз (Газпром составляет 10% от веса индекса Мосбиржи)

Второе. Черный лебедь в виде взрывов на Крымском мосту. Данное событие случилось вчера, когда биржа была закрыта. Завтра увидим влияние этого события на рынки.

Третье. Совещание Путина с членами Совбеза. Какие заявления там будут сделаны никто не знает. Возможна эскалация событий.

Не так давно наши власти говорили, что доверие инвесторов подорвано и нужно исправлять ситуацию. Хотелось бы видеть поддержку этих слов на деле.

А пока хочу спросить, остались ли еще инвесторы среди моих подписчиков? Кто-то еще думает об инвестициях? Открыть/Комментировать

2022-10-09 17:45:36 Для скорого завершения конфликта на Украине необходимо незамедлительно начать мирные переговоры. Об этом заявил бывший президент США Дональд Трамп во время выступления перед сторонниками в Неваде.
Трамп не в первый раз призывает Россию и Украину сесть за стол переговоров. «Будьте стратегическими, будьте умными. Заключите сделку сейчас. Обе стороны нуждаются в этом и хотят этого», - сказал он в конце сентября. Кроме того, он предложил свою кандидатуру в качестве посредника.
Ранее Трамп критиковал администрацию действующего президента Джо Байдена, обвинив его в начале конфликта. По словам Трампа, при нем конфликта бы не случилось Открыть/Комментировать

2022-10-07 11:36:18 День рождения Президента отметили статистикой.

Президенту России Владимиру Путину доверят 81,1% россиян, его деятельность одобряют 76,9%, следует из результатов опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Открыть/Комментировать

2022-10-05 12:15:14 ​​ Как чувствует себя недвижимость в новой реальности?

Мобилизация.
Еще относительно недавно рынок был на хаях, льготная ипотека разгоняла спрос. Сегодня доля непроданного жилья достигает 30-40%, и этот показатель растет. Продажи падают с февраля, за исключением короткой вспышки в марте, когда россияне рефлекторно побежали скупать недвижимость при скачке доллара до 120. Уже звучат обращения к государству с предложениями выкупить у девелоперов часть жилья. Такие эксперименты уже были в 2020-м на волне пандемии, вопрос - по какой цене оно готово выкупать.

На рынке появилось много квартир со скидкой по причине экстренного отъезда из страны. В Москве число выставленных на срочную продажу объектов на вторичке выросло за неделю после 21 сентября втрое, спрос упал на 20%, многие сделки поставлены на паузу (данные Ъ). Сейчас ситуация немного выровнялась за счет тех, кто готов купить квартиру с дисконтом.

Мобилизация и эмиграция скажутся и на ипотечном рынке. Банки а) теряют заемщиков самого активного и платежеспособного возраста; б) берут на себя риски невозврата кредитов погибших и получивших инвалидность. На рынке добавится объектов, выставляемых банками на продажу. Ждать роста цен в такой ситуации было бы странно. С лета наметился тренд вниз, особенно на первичке.

Ставка.
Минфин 5 октября уже третью неделю раз подряд отказался проводить аукцион по размещению ОФЗ - считает, что занимать по текущим доходностям дорого. Поскольку внешний рынок долга закрыт, придётся поднимать ставку, чтобы покрывать бюджетный дефицит. ЦБ не останется в стороне, ему приходится учитывать еще и растущие инфляционные ожидания. Разворот ключевой ставки вверх - страшный сон застройщиков.

Таким образом, строительная отрасль получает двойной удар: от мобилизации и от ключевой ставки. Вся надежда - на господдержку, в т.ч. через льготные программы (если на них найдутся деньги).

Что это значит для частного инвестора?
На рынке будут появляться объекты с дисконтом в т.ч. по причине мобилизации, срочного отъезда и банкротства (занимаюсь земельным участком из этой категории).
Интересные возможности будут всегда, например, беспроцентная рассрочка, которой я воспользовался при покупке инвестиционного жилья.
Отбор объекта - кропотливая и не быстрая история, во многом более сложная, чем анализ акций. Здесь свой риск-менеджмент, который в текущих условиях осложняется условностью любого прогноза. Открыть/Комментировать

2022-10-03 12:10:35 Рубрика #детскийпортфель

По традиции в начале месяца пополнил портфель на 10 тыс руб и сделал новые покупки.

С начала эксперимента уже вложено 90 тыс руб. Напоминаю, что хочу проверить эффект сложного процента на длинном горизонте лет и к 18-летию детей скопить сумму 4-6 млн руб на их нужды.

Если в сентябре портфель вышел в мизерный плюс, то к началу октября из-за роста напряженности, вызванного мобилизацией, новыми пакетами санкций и т.д. снова случилась большая просадка. Сейчас где-то 13-14 % в минусе.

Что купил? Так как ограничен суммой, то докупил по чуть-чуть сильно просевшие акции: М.видео, Русал, Татнефть , Газпромнефть, Алроса, Сбербанк, Детский мир.

Также докупил 2 облигации Татнефть, так как портфель уже сильно перегружен акциями, около 60% портфеля – это акции. В следующем месяце буду вновь добавлять облигации и покупать золото и серебро.

На оставшиеся деньги приобрел 1010 шт фонд Тинькоф TMOS (фонд в рублях на акции крупнейших компаний РФ). Этот фонд хорош тем, что не нужно разбираться в отчетностях компаний, вы покупаете сразу все крупные компании соразмерно их весу в индексе ММВБ.

После обвала рынка жду небольшую стабилизацию, а в остальном все будет зависеть от политических событий, если будет позитив, то рынок акций улетит в космос, если нет, то продолжим коррекцию.

По хештегу можно будет посмотреть предыдущие изменения в портфеле.
#детскийпортфель Открыть/Комментировать

2022-10-03 12:09:39 Рубрика #детскийпортфель Открыть/Комментировать

2022-09-30 11:28:04 Назад в будущее?

Вернули 2014-й: доллар — дешевле 57 рублей, а евро — 52,5

Курсы валют в ходе сегодняшних торгов обновили минимумы последних месяцев. Евро впервые с 2014 года опустился ниже 52 рублей. На минимуме европейская валюта торговалась сегодня на Мосбирже на уровне 51,58 рублей. Из основных версий почему это происходит - введение санкций против НКЦ, которые запретят торговать валюту на бирже. Поэтому сейчас наблюдаем тотальную распродажу валюты участниками рынка. Открыть/Комментировать

2022-09-20 18:01:06 Состояние российского рынка акций сегодня. Немного лучше чем 24 февраля. Но еще не вечер. Ждем сегодня обращения Путина к россиянам. Открыть/Комментировать

2022-09-20 16:03:00 Депутаты Госдумы единогласно приняли во втором и третьем чтениях соответствующие поправки в Уголовный кодекс России.

Депутаты предложили поправки, которые вводят в Уголовный кодекс РФ понятия «мобилизация» и «военное время», а также наказание за мародерство и сдачу в плен, об этом стало известно сегодня.

Как сообщали источники РИА Новости, Совет Федерации может рассмотреть закон 21 сентября.

Потом подпись президента и все. Открыть/Комментировать

2022-09-20 12:18:07 Еще один звоночек.

В Государственной Думе предложили ряд поправок в Уголовный кодекс, вводящие понятия “мобилизация”, “военное положение” и “военное время”.

С новыми поправками в законопроекте появляется несколько новых статей УК: “Добровольная сдача в плен” (ст. 352.1 УК), “Мародерство” (ст. 356.1 УК). По ним грозит до 10 и до 15 лет тюрьмы соответственно.

При этом среди отягчающих обстоятельств появляется “период мобилизации, военного положения и военного времени”.

Также поправки предусматривают ужесточение наказания за оставление части в период мобилизации и военного положения — до 10 лет колонии.

Отказ от исполнения приказа в военное время будет караться по ч. 2.1 ст. 332 УК — до двух лет колонии.

Сегодня законопроект будут рассматривать во втором чтении. Открыть/Комментировать