Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

ШЕРГИНА Юрист Финансовый советник

Адрес канала: @lawandfinance
Категории: Кредиты, Налоги, Право
Язык: Русский
Количество подписчиков: 75.97K
Описание канала:

Это блог про законы, финансы и инвестиции от финансового юриста Виктории Шергиной.
Только доказательный подход к инвестициям на основе рецензируемых научных исследований и надежных эмпирических данных.
Сайт www.myfivesteps.ru
Админ @vshergina

Рейтинги и Отзывы

3.00

3 отзыва

Оценить канал lawandfinance и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

2

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

1


Последние сообщения

2024-05-02 18:43:18
Неделю назад ездила в Барселону, где мне представился шанс посмотреть на работу американского инвестиционного фонда недвижимости изнутри. На видео дом в самом центре города (Рамбла), который фонд выкупил целиком, отреставрировал и продает поквартирно.

Посмотрите, какая крутая работа: квартиры в едином стиле, с оочень приличным ремонтом «под ключ» и почти в каждом объекте сохранены элементы исторические интерьера (вы видели этот потолок с резными драконами и пол из каталонской плитки?! ).

Цены вполне приемлемые для таких объектов (от 450 тыс. евро за квартиру с одной спальней), единственный нюанс — покупателю нужно показать легальность происхождения средств на покупку квартиры.

Вы знаете, насколько я скептична по отношению к инвестициям в отдельные объекты недвижимости, но тут всё безупречно — и локация, и само здание, и отделка, и цена.

Если бы вы спросили, стоит ли покупать такую квартиру в инвестиционных целях, то я бы ответила, что это зависит от размера вашего капитала. Для того, чтобы инвестировать 450 тыс.евро в один объект, капитал должен быть существенным. Можно смотреть на такую квартиру как на облигационную часть портфеля, и тогда еще как минимум такую же сумму размещать в акциях.

На самом деле, многие сейчас покупают квартиры в Испании для получения ВНЖ. Испания всё еще является той редкой европейской страной, где за покупку недвижимости от 500 тыс.евро можно получить вид на жительство. Однако, в ближайшем будущем (возможно, уже летом) эту возможность отменят. Так что успевайте, если собирались.

Что касается лично меня, то я владею акциями инвестиционных фондов недвижимости (REITs) в своем зарубежном портфеле. Для таких инвестиций не нужны сотни тысяч долларов, достаточно всего 100. Да и портфель получается широко диверсифицированным. У фондов в портфелях множество объектов по всему миру. Плюс, сами акции фондов очень ликвидны — купить и продать можно за пару секунд.

UPD Я квартиры в Испании не продаю) кому нужно, могу в личке поделиться контактами русскоязычного риэлтора фонда.
12.7K viewsВиктория, 15:43
Открыть/Комментировать
2024-05-02 10:02:29 Министерство экономического развития прогнозирует плавное ослабление рубля к концу года.

Средний курс доллара в прогнозе на 2024 год составляет 94,7₽
При этом с начала года по сегодняшний день средний курс составил 91.3₽. Выход на среднее значение до конца года означает плавную девальвацию к 31 декабря до 99.5₽.

В 2025 году средний курс приблизится к 100 руб., а в 2026 году составит 101 руб. за доллар, следует из прогноза.

Помимо базового сценария, в СМИ просочились данные о стрессовом сценарии, при котором доллар к концу года составит 97₽.

Минэк не раскрывает методологию прогноза, но как бы то ни было — цифры важные. Они лягут в основу федерального бюджета на 2025 год.

Зачем мы на них смотрим? Чтобы спрогнозировать свой личный бюджет. В ситуации, когда национальная валюта постепенно слабеет, есть смысл держать часть накоплений в валюте.

Через российские счета это сделать сложно, но можно — подойдут замещающие облигации и юаневые вклады/облигации.

Зарубежные брокерские счета упрощают задачу — там свободно доступны облигации в долларах с доходностью 4,5-6% годовых в долларах. Если вы долгосрочный инвестор — выбирайте акции развитых и развивающихся стран. Они также уберегут ваши накопления от инфляции и девальвации.

P.S. Кто ждет курс по зарубежным инвестициям, вы можете записаться в лист ожидания здесь ССЫЛКА. Стартуем в конце мая.
14.2K viewsВиктория, 07:02
Открыть/Комментировать
2024-05-01 14:35:34 Мир, труд, май, новые законы!

Что изменится с сегодняшнего дня?

Переводы.

С 1 мая можно переводить между своими счетами в разных банках по СБП до 30 млн ₽ в месяц вместо 100 тыс ₽. Новый лимит не касается переводов, которые клиент совершает по номеру карты или в отделении банка. В последнем случае банк обязан предупредить клиента о возможности перевести деньги онлайн бесплатно.

Лимит переводов распространяется на все счета человека в целом, а не на каждый счет в отдельности. Причем банк вправе установить дополнительные требования к реквизитам перевода.

Лимит бесплатных переводов между людьми остался прежним — 100 000 ₽ в месяц. Комиссия за перевод сверх этой суммы не изменилась — 0,5% от суммы перевода, но не более 1500 ₽.

Федеральный закон от 04.08.2023 № 482-ФЗ
Письмо Банка России от 12 октября 2023 г. № 03-23-1/9667.

Пенсии.

С 6 мая будет введен период охлаждения при заключении договоров негосударственного пенсионного обеспечения. Теперь клиент вправе в течение 14 дней расторгнуть договор, оформленный с НПФ через агента.

Наконец-то НПФ будут обязаны обеспечить безубыточность инвестиций, указывают в Банке России. В ключевом информационном документе будет прописано, что фонд обязан отражать на пенсионном счете результаты инвестирования денег клиента. Если НПФ понес убытки, он должен восполнить пенсионный счет клиента на эту величину.

Налоги.

Не позднее 2 мая нужно подать декларацию 3-НДФЛ за 2023 год тем, кто в прошлом году получил доход от продажи недвижимости или иного имущества, если оно было в собственности меньше минимального срока владения. Для автомобилей это 3 года, а для недвижимости — 5 лет или 3 года, в зависимости от способа приобретения.

Декларация при продаже имущества не нужна, если доход не превысил:

1 000 000 ₽ — для недвижимости;
250 000 ₽ — для другого имущества.

Еще не надо сдавать декларацию и платить НДФЛ с доходов от продажи жилья семьям с двумя и более детьми. Но только если в 2023 или до 30 апреля 2024 года семья купила жилье больше. Для это льготы есть еще условия.

Также задекларировать свои доходы и уплатить налог должны те, кто:

получил доход от зарубежных источников (доход от продажи ценных бумаг на зарубежных счетах, дивиденды, купоны и пр.)
без статуса ИП или самозанятого сдавали жилье или оказывали платные услуги;
выиграл в лотерею от 4000 до 15 000 ₽. Выигрыш до 4000 ₽ за год налогом не облагается, а НДФЛ с выигрышей больше 15 000 ₽ удерживает и перечисляет в бюджет организатор лотереи.

Выпускники.

С этого года выпускники смогут пересдать ЕГЭ по одному из предметов до окончания приемной кампании в вузах — новые правила вступают в силу 3 мая. По старым правилам пересдача в год проведения экзамена разрешалась только по двум обязательным предметам — русскому языку и математике.

При пересдаче первый результат аннулируется. Если на второй попытке выпускник наберет меньше баллов, чем при первой, засчитают только второй результат.

Приказ Министерства просвещения РФ, Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки от 12.04.2024 № 243/802

Алкоголь.

Отмечать праздники и переживать неудачи теперь будет дороже. Акцизы на вина и игристые увеличились в три раза. В среднем алкоголь подорожает на 10-15%.

Федеральный закон от 27.11.2023 № 539-ФЗ

Как вам законы?
16.7K viewsВиктория, 11:35
Открыть/Комментировать
2024-04-28 17:45:05 Осталось не так много времени, чтобы подать заявление на обмен заблокированных иностранных активов, в том числе фондов FINEX

Ген.директор Инвестпалаты, сообщил, что спрос на активы со стороны зарубежных фондов превысил предложение от российских инвесторов (что стало неожиданностью). Поэтому вопрос к вам: вы не знаете про обмен или не хотите в нем участвовать? В чем дело?

На всякий случай напомню, что вебинар про обмен можно посмотреть тут https://school.myfivesteps.ru/zapisweb20_03
15.5K viewsВиктория, 14:45
Открыть/Комментировать
2024-04-26 19:35:01 Какие карты для зарубежных платежей сейчас можно оформить дистанционно.

Друзья, давно не обновляла информацию по зарубежным картам. Ниже перечислю, какие варианты сейчас доступны c доставкой в Россию и в другие страны (значком отметила те, которыми пользуюсь сама)

карта Фридом Финанс Казахстан (4 валюты счета: евро, доллар, тенге, рубль) виртуальная карта именная, пластиковая карта неименная – внесение депозита не требуется. Стоимость оформления – 19900. Можно пополнять рублями из РФ.

карта Фридом Финанс Казахстан VIP (4 валюты счета: евро, доллар, тенге, рубль), выпуск возможен при пополнении брокерского счета min на 10000$. Стоимость оформления – 9900. Карта именная. Можно пополнять рублями из РФ.

Invest карта Freedom Finance master card к вашему брокерскому счету Фридом Финанс. 4 счета: доллар, евро, тенге, рубль. Карта именная, стоимость оформления – 19900. Можно пополнять рублями из РФ.

Карта банка СНГ, валюта счета: доллар или евро. Стоимость открытия – 27900. Карта именная. Депозит не требуется. Можно пополнять рублями из РФ.

Криптокарта Bybit master card (валюта счета — евро). Стоимость открытия – 26900 без промокода, карта именная, депозит не требуется.

Криптокарта Kukoin Visa (валюта счета — евро). Стоимость открытия – 26900, карта именная, депозит не требуется.

Карты подходят для оплаты в зарубежных магазинах и сервисах, для бронирования билетов, гостиниц и т.п. Их можно пополнять даже самыми небольшими суммами.

Карты оформляются компанией runfinance.ru/?erid=LjN8K82B4

Я лично пользуюсь услугами этого посредника уже 1,5 года и мои ученики тоже. Карты оформляются дистанционно с доставкой в Россию, возможна доставка и в другие страны. Все подробности спрашивайте у менеджеров.

Промокод ANTICLUB2022 дает скидку 2000 рублей на любую карту.

Реклама. ИП ХАСАНОВ А.О. ИНН 772865173858
Erid: LjN8K82B4
15.2K viewsВиктория, edited  16:35
Открыть/Комментировать
2024-04-26 15:54:02 На пресс-конференции Эльвира Набиуллина сообщила, что не исключает повышения ставки, но это не базовый сценарий.

На пресс-конференцию, к сожалению, не смогла пойти, но смотрю трансляцию онлайн. Ссылка тут
15.2K viewsВиктория, 12:54
Открыть/Комментировать
2024-04-26 14:16:45 ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне 16%

Судя по обновленному прогнозу, ставка может остаться на таком уровне до конца года. Жёстко. Прогноз по инфляции тоже повышен на этот год — 4,5-4,8%
15.9K viewsВиктория, 11:16
Открыть/Комментировать
2024-04-26 11:24:12 Если вы не писали заявление на перевод накопительной пенсии в НПФ, то она находится в портфеле «Расширенный» и управляется УК ВЭБ.РФ

В 2023 ВЭБ.РФ смог заработать лишь минимальную реальную доходность: 0,2%.

В 2022 году доходность портфелей ВЭБ.РФ были ниже инфляции: по расширенному портфелю - 9,7% при росте цен за 2022 год 11,9%.
13.7K viewsВиктория, 08:24
Открыть/Комментировать
2024-04-26 11:06:40 Поступил вопрос: стоит ли делать отчисления в НПФ (негосударственные пенсионные фонды)

Ответ
Давайте посмотрим на реальные цифры:
В прошлом году средневзвешенная доходность НПФ составила всего 7,8% при инфляции 7,4%. Это значит, что деньги почти не работали.

В 2022 году средневзвешенная доходность НПФ составила лишь 3,6% при инфляции 11,9%.
Итого% -8,3% (деньги потеряли покупательную способность)

Поскольку взносы в пенсионные фонды, как правило, предполагают инвестиции на долгосрочные цели, то и выбор инструментов должен быть соответствующим: больше агрессивных активов, которые позволили бы превзойти инфляцию (акции), и меньше консервативных (облигации).

Существующие правила не позволяют НПФ составлять более рискованные портфели. Они инвестируют, в основном, в облигации. Это приводит к тому, что денежные средства на длинном горизонте в лучшем случае сохранят покупательную способность, в худшем — постепенно теряют её.

Поэтому мой всем совет: один раз в жизни выделите пару десятков часов, чтобы разобраться, как инвестировать самостоятельно.

Обратимся к опыту развитых стран: к примеру, пенсионные портфели Vanguard предполагают, что инвестор держит 90% средств в акциях и только 10% в облигациях вплоть до своего сорокалетия. К 65 годам доля облигаций увеличивается до 50%. То есть половина портфеля даже при выходе на пенсию остается в акциях. Это стандартная финансовая рекомендация дается для того, чтобы пенсионные сбережения не разъедала инфляция, а человек на пенсии не терял в качестве и уровне жизни (его капитал продолжает расти как минимум не уступая инфляции).

Конечно, в нынешних реалиях только замотивированный человек из России будет формировать портфель так, как его формируют жители развитых стран. В их портфелях доля, приходящаяся на акции, взвешена по капитализации мирового фондового рынка (60% США, 30% развитых стран, 10% развивающихся).

Мы с вами можем инвестировать в иностранные акции только на зарубежных брокерских счетах и только с учетом санкционных рисков, если у вас нет места жительства вне РФ.

Однако это не означает, что нужно ничего не делать. Формируйте долгосрочный портфель хотя бы из российских инструментов. Если делать это грамотно, то вы сможете и сберечь, и приумножить заработанные средства, что позволит не потерять качество жизни в будущем.
14.1K viewsВиктория, edited  08:06
Открыть/Комментировать
2024-04-23 20:58:34 Сейчас много говорят об эволюции зарплат в РФ. Мол, вернутся люди с фронта, где получают по 200 тыс. в месяц, и уже не согласятся работать за 50-60 тыс. Вкупе с существующим дефицитом кадров это приведет к еще большему росту зарплат (и к инфляции).

Что думаете? Наблюдаете дефицит кадров или рост зарплат в своей сфере?
14.1K viewsВиктория, 17:58
Открыть/Комментировать