ЖКХ Ньюс

2022-05-02 15:43:00 Лицензирование управляющих организаций в 2022 году

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору разъяснил особенности лицензирования управляющих организаций в 2022 году.

Особенности разрешительной деятельности определены в постановлении Правительства РФ от 12 марта 2022 года № 353.

В 2022 году в отношении лицензирования видов деятельности, указанных в части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», в случае изменения места нахождения юридического лица, места осуществления лицензируемого вида деятельности, связанного с переименованием географического объекта, улицы, площади или иной территории, изменением нумерации объекта адресации, в том числе почтового индекса,
а также в случае переименования юридического лица, реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния, присоединения переоформление разрешения,
внесение изменений в реестр разрешений на основании заявления лица, которому было предоставлено разрешение, не требуется.

Оплата государственных пошлин в рамках оказания государственных услуг за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий, продление срока действия лицензии по заявлениям, поданным до 31 декабря 2022 г., не требуется.

Дополнительно Комитет напоминает:
Срок действия лицензии составляет 5 лет.
Этот срок касается и лицензий, выданных с 2015 года, но исчисляется с 11.01.2018 (часть 7 статьи 5 Федерального закона от 31.12.2017 года № 485-ФЗ) истекает 11 января 2023 года.
Заявление о продлении срока действия лицензии подается не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

Срок продляется при условии, что в результате проверки лицензиата установлено:
- соблюдение срока подачи заявления;
- соответствие лицензиата лицензионным требованиям;
- отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами в‑д пункта 4(1) Положения о лицензировании, и неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения проверки документов. Открыть/Комментировать

2022-05-02 15:34:08 Отсутствие вентиляции — не основание самовольно пробивать отверстие в фасаде

Суд подчеркнул, что собственник имеет возможность согласовать с УК и компетентными органами в сфере жилищного хозяйства порядок и возможность проведения работ. Открыть/Комментировать

2022-05-01 10:00:00 Общие собрания собственников онлайн - что это такое и как провести?

Коротко обозначили самое важное в карточках.

Кому нравится формат карточек - приглашаем подписаться на наш канал в Дзен. Открыть/Комментировать

2022-04-29 14:06:00 Отражение в платежных документах дополнительных расходов УК

Суды пришли к выводу, что сведения в платежных документах о дополнительной плате за ремонт нащельников носили информационный (справочный) характер. Это не было незаконным изменением платы за содержание жилого помещения. Открыть/Комментировать

2022-04-29 09:47:00 Для УО, ТСЖ, РСО — создан телеграм канал про работу с дебиторской задолженностью — @tkb_genezis.

По вторникам и четвергам там публикуются заметки о мотивации потребителей, а также интересные случаи из судебной практики, например:
Может ли прокуратура требовать от управляющей организации работы с дебиторской задолженностью?
Когда можно привлекать в работе с должниками коллекторов?
Конкурсы и акции для должников как способ борьбы с дебиторской задолженностью
Оферты от должников как способ "заработать" на исполнителях коммунальных услуг
Бесчеловечно ли желание отключить газ за долги?

Присоединяйтесь: @tkb_genezis Открыть/Комментировать

2022-04-29 08:02:00 Практика Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за март 2022 года

Ежемесячно обобщаем практику Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ. Сегодня рассказываем о наиболее интересных определениях, принятых в марте 2022 года. Их было немного, и по всем ним суд отказал в принятии жалоб к рассмотрению. Открыть/Комментировать

2022-04-28 19:20:17 Какие условия ущемляют права потребителя, и их нельзя включать в договор, в том числе договор управления?

На этой неделе Совет Федерации одобрил изменения в статью 16 Закона РФ «О защите прав потребителей». Эта статья полностью переписана. Она посвящена недопустимым условиям договоров, ущемляющим права потребителей. Открыть/Комментировать

2022-04-28 11:51:26 "Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола" Приглашаем принять участие в вебинаре, на котором расскажем: • что инициатору собрания следует учитывать при подготовке протокола собрания, • какие статьи… Открыть/Комментировать

2022-04-28 09:58:00 Детских площадок в охранных зонах тепловых сетей быть не должно

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области напоминает о недопустимости расположения детских площадок в охранных зонах тепловых сетей.

В соответствии с п. 4 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей №197, охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, включая устройство спортивных и игровых площадок.

Орган жилищного надзора предлагает родителям несовершеннолетних детей обращаться в УО (ТСЖ) с запросом о расположении охранных зон тепловых сетей в границах придомовой территории.
Предлагается совместными усилиями разработать план по переносу малых архитектурных форм, других элементов благоустройства придомовой территории в безопасное для жизни и здоровья детей место.

Мы уже писали о двух случая из судебной практики, когда из-за детских площадок над теплотрассой у ТСЖ были неприятности: в Екатеринбурге и в Великом Новгороде. Открыть/Комментировать

2022-04-28 07:56:00 «Непредвиденные (неотложные) работы» в квитанции

Совершенно вегетарианское наказание за нарушение лицензионных требований вылилось в затяжную склоку между надзорными и судебными органами по поводу исчисления срока исковой давности.
УК же вышла сухой из воды. Открыть/Комментировать