КАПИТАЛЪ | Финансы

2024-05-27 18:00:08 Хотели однушку в ипотеку? Пора поторопиться

Друзья, последние новости с рынка недвижимости заставляют напрячься, особенно тех, кто планировал брать льготную ипотеку на студию или однушку.

Хедлайнер новостей – Счётная палата, которая предложила выдавать льготную ипотеку (в том числе и Семейную) только на квартиры от двух комнат.

Шутки шутками, но новость уже подхватили СМИ и эксперты, а Аналитический центр Дом.эрэф подтвердил, что идея обсуждается.

Чего ждать?
Цены на студии и однушки могут взлететь, двушки и трёшки тоже подорожают

Поэтому, если вы планировали брать льготную ипотеку на студию или однушку, сейчас самое время действовать.

С каждым днём выбор будет меньше, а цены – выше. Потому что уже с 1 июля такой вариант может стать недоступным. Открыть/Комментировать

2024-05-26 18:00:07 Наглейте, если чувствуете, что устали

Рука сама тянется к кофе, глаза слипаются к трём часам дня, а в голове только одна мысль: «Всё, сил моих нет!» Знакомо?

Если да, то вы не одиноки! Стресс на работе в нашем бешеном ритме жизни стал настоящей проблемой.

Что делать, если вы почувствовали, что устаёте?

Наглейте, но по-хорошему. Я придерживаюсь такого мнения, что моё здоровье безоговорочно стоит на первом месте, нежели все другие вопросы по жизни.

Ну сами подумайте: стереть об задачи здоровье и заработать, чтобы потратить деньги на его восстановление? Я искал логику в этом предложении и, увы, не нашёл

А рекомендации будут максимально тупыми и банальными. Давайте ещё раз — тупыми и банальными. Пишу об этом, чтобы обогнать ваши мысли и не дать им повода забить на это.

Банальными они стали только потому, что сделать это просто, но никто не делает.

А вы попробуйте: чертите чёткие границы работы, чтобы голова понимала, когда вы перестали работать.

Выплёскивайте стресс, как вам угодно. Алкоголь? Ну чуть-чуть только. Спорт? Идеально. Да хоть крестиком вышивайте, только снимите стресс.

Ставьте приоритеты и гордо говорите «нет» всем задачам, что не входят в вашу зону ответственности.

Завтра есть важные дела? Нет? Наглейте — проспите с чистой совестью. Открыть/Комментировать

2024-05-25 18:00:05 Это убьёт (или уже) всю мотивацию вести бюджет

Друзья, признавайтесь, кто из вас заводил красивый блокнотик для учёта расходов, записывал туда пару недель каждую копейку, а потом... забросил?

Если что я первый руку поднял. Сперва у меня был блокнот, а потом я перешёл в приложения.

Многих демотивирует вести бюджет именно из-за мелочности
Вот представьте: вы честно записываете каждую чашку кофе, каждый батончик в магазине, каждый проезд в автобусе... Жуть как выматывает, правда?

И в какой-то момент приходит мысль: А зачем мне это вообще нужно?

Так вот, чтобы не убить свою мотивацию на корню, не усложняйте. Вместо того, чтобы скрупулёзно фиксировать каждую мелочь, выделите основные категории расходов: продукты, транспорт, развлечения и т.д.

А для ежедневных мелких трат (кофе, перекусы) выделите фиксированную сумму на день. Так, вы и бюджет не просадите, и не превратите учёт финансов в головную боль.

И вообще, отвечая себе на вопрос: «Какой самый лучший бюджет?» я вас опережу и отвечу сам — тот, что работает лично для вас Открыть/Комментировать

2024-05-24 18:00:08 Мошенники охотятся за пенсиями

Друзья, хочу предупредить вас о новой схеме мошенничества, направленной на пожилых людей. Аферисты стали хитрее, поэтому будьте бдительны, и предупредите своих родственников.

Как работает схема?

Мошенники звонят пенсионерам от имени Социального фонда, говорят, что кто-то пытается поменять счёт для зачисления пенсии.

Если пенсионер говорит, что ничего не менял, ему начинают вешать лапшу на уши про взломанный личный кабинет и просят срочно прийти в отделение Соцфонда.

Дальше пугают очередями и заморозкой пенсии, чтобы человек запаниковал и был готов на всё, чтобы «решить проблему».

В итоге мошенники просят продиктовать код из СМС, якобы от Соцфонда. На самом деле это код для входа в мобильный банк или Госуслуги, с помощью которого они получают доступ к деньгам и личным данным.

Как защититься от мошенников?

Желательно знать, что сотрудники Соцфонда никогда не звонят с такими просьбами. Одного знания хватит, чтобы не впечатлиться от звонка.

И пожалуйста, предупредите своих родственников об этой схеме. Громкие речи и запугивание на пожилых людей работает эффективнее, чем на вас Открыть/Комментировать

2024-05-23 18:00:06 Как чрезмерная диверсификация может навредить вашему портфелю?

Посягнём на святое? Посягнём, но вполне обоснованно, ибо надо.

Представьте: у вас 50 разных акций в портфеле. Звучит впечатляюще, правда? Но давайте разберёмся подробнее:

Способны ли вы провести качественный, фундаментальный анализ каждой из этих 50 компаний?

Изучить их финансовую отчётность, оценить перспективы роста, проанализировать конкурентов и риски? Вряд ли.

Скорее всего, при таком количестве активов вы не сможете уделить достаточно времени каждой компании, что повышает риск принятия неверных инвестиционных решений.

Отслеживание новостей, финансовых показателей и корпоративных событий 50 компаний – это колоссальная задача.

Что стоит помнить?
Диверсификация сглаживает как потенциальные убытки, так и прибыль.

Когда одни акции в вашем портфеле растут, другие могут падать. В итоге чрезмерно диверсифицированный портфель часто демонстрирует среднюю доходность, близкую к рыночной, и не позволяет в полной мере реализовать потенциал наиболее перспективных активов.

Диверсификация – это отлично, но без фанатизма Открыть/Комментировать

2024-05-22 18:02:14 Сколько денег нужно для полного счастья? Поговорим философски!

Сегодня попробуем подойти к вопросу счастья с философской точки зрения. Сколько же денег нужно для полного счастья?

Финансовое благополучие и счастье

Давайте начнём с того, что счастье — это гораздо больше, чем просто количество нулей на вашем банковском счёте. Деньги могут обеспечить комфорт и удовлетворение базовых потребностей, но являются ли они единственным ключом к счастью?

Материальное против нематериального

- Материальные блага: безусловно, деньги позволяют нам удовлетворять наши физические потребности — еду, жильё, безопасность. Однако удовлетворение от этих вещей часто носит временный характер.
- Нематериальные ценности: истинное счастье часто находится в вещах, которые нельзя купить за деньги: любовь, дружба, самореализация, здоровье и духовное развитие.

Философские размышления о счастье

- Аристотель говорил о эвдемонии — счастье как результат самореализации и добродетельной жизни. Это состояние достигается через развитие своих способностей и гармоничное существование.
- Экзистенциалисты, такие как Виктор Франкл, утверждают, что смысл жизни и счастье находятся в поиске личного значения и цели, а не в материальных благах.

Как найти баланс?

1. Осознанность: понимание своих истинных потребностей и желаний. Деньги могут дать свободу, но не заменят внутреннее удовлетворение.
2. Ценности: определите, что действительно важно для вас. Это может быть время с близкими, творчество, личностный рост или вклад в общество.
3. Гармония: стремитесь к балансу между материальными и духовными аспектами жизни. Деньги могут быть средством для достижения целей, но не должны становиться самоцелью.

Что для вас важнее?

Спросите себя: что делает вас по-настоящему счастливым? Деньги — это средство для достижения мечты, но счастье лежит в умении наслаждаться каждым моментом, быть благодарным за то, что у вас уже есть, и стремиться к внутренней гармонии.

И помните: счастье — это не конечная цель, а путь, который вы выбираете каждый день. Наслаждайтесь путешествием! Открыть/Комментировать

2024-05-21 18:00:10 Есть тут «тихие герои»? Не хотите выйти из тени?

Давно мы с вами о психологии не говорили. Поэтому сегодня поговорим о том, что делать, если вас не ценят на работе.

Часто мы выкладываемся на полную, но руководство этого просто не замечает. Или нам кажется, что не замечает?

Не беда, есть способы выяснить правду:

Открытый диалог.
Не бойтесь поговорить с руководителем начистоту. Узнайте, какие результаты он от вас ожидает и как вы можете их достичь. Только введите человека в контекст, чтобы не побуждать лишних мыслей.

Если доказательств вам не нужно, вы сами все видите, то не распыляйтесь на мелочи.
Выбирайте проекты, которые помогут вам проявить свои лучшие качества и продемонстрировать профессионализм.

И главное: не отсиживайтесь в сторонке. Я сам этим болел, но хватило одного раза, чтобы начать — просто сказать верную вещь.

К вам начнут прислушиваться, начнут воспринимать.

Кстати, не лишни будет проанализировать рынок труда, чтобы понять, какие требования есть к специалистам вашего профиля. Это поможет вам объективно оценить свои силы и понять, насколько вы конкурентоспособны. Открыть/Комментировать

2024-05-20 18:00:08 Как выбрать страховую компанию для страхования жизни?

Это важная тема, которую не стоит откладывать в долгий ящик. Никто не знает, что ждёт нас завтра, поэтому лучше перестраховаться и обеспечить финансовую защиту своей семье в случае непредвиденных обстоятельств.

Но предложений на рынке море, как отсеять?

Проверьте лицензию. Это главное. Убедитесь, что у компании есть лицензия на оказание страховых услуг. Проверить можно на сайте Банка России.

Погуглите репутацию: почитайте отзывы клиентов, посмотрите рейтинги надёжности. Чем дольше компания работает на рынке, тем лучше.

Сравните предложения: не бросайтесь на первое же попавшееся предложение. Изучите программы страхования нескольких компаний, сравните цены и условия.

Читайте договор: не ленись внимательно изучить договор, обращая внимание на все исключения из страхового покрытия. Если что-то непонятно - спрашивайте!

Если вы совсем запутались, обратитесь к страховому агенту или финансовому консультанту. Они помогут вам выбрать оптимальную программу страхования, которая будет соответствовать вашим потребностям и бюджету.

Удачи Открыть/Комментировать

2024-05-19 18:00:05 Для всех сомневающихся развею один миф о том, что вести бюджет необязательно

«Зачем мне бюджет, я и так всё держу в голове!» — фраза, от которой у меня начинает дёргаться глаз

Друзья, давайте начистоту: контролировать финансы – это не про то, чтобы помнить, сколько стоит булка хлеба. Это про то, чтобы понимать, куда уходят ваши деньги и всегда ли хватает на всё важное

Да, иногда кажется, что с финансами всё окей. Зарплата приходит, коммуналку оплатили, еда в холодильнике есть. Но это иллюзия. Жить от зарплаты до зарплаты, постоянно перехватывая до аванса – это порочный круг, который может привести к серьёзным финансовым проблемам.

Вот представьте: вам внезапно понадобились деньги на ремонт, лечение или другие непредвиденные расходы.

Что делать? Лезть в долги? Брать кредиты?

Нет. Надо вести бюджет. Записывая свои доходы и расходы, вы начинаете лучше понимать свою финансовую ситуацию. Вы увидите, куда утекают ваши деньги, и сможете оптимизировать свои траты Открыть/Комментировать

2024-05-18 18:00:06 Должник может сам разморозить взыскание. В чём выгода?

Я тут кое-что пропустил: Совет Федерации принял закон, который даёт должникам право самим запускать исполнительное производство после заморозки.

Что это значит? Раньше, если исполнительное производство приостанавливалось (неважно, по вашей инициативе или из-за действий взыскателя), вы не могли сами его возобновить.

Приходилось ждать, пока кто-то другой начнёт шевелиться. Теперь эта несправедливость исправлена

В чём наша выгода?

Контроль над ситуацией. Вы сами решаете, когда возобновить выплаты, а не зависите от других.

Быстрое погашение долга. Зачем затягивать? Сами запустили процесс - сами быстрее избавились от обязательств.

Защита от недобросовестных взыскателей. Бывает, кредитор специально затягивает процесс, чтобы накапали дополнительные проценты. Теперь вы сможете сами взять ситуацию под контроль и не дать себя обмануть.

Я бы сказал, что это мини-победа для всех должников. Закон помогает самим решать свои финансовые проблемы и не зависеть от кого-то ещё Открыть/Комментировать