Эксперт недвижимости — Константин Барсуков

2023-05-16 10:01:15 Переслано
от: ИЖС в России::

В СФ не поддержали идею подготовки проектных документов на частные дома

Менять правила игры нужно в пользу упрощения, а не наоборот, считает член Комитета СФ по экономической политике Владимир Кравченко.

По его мнению, введение проектной документации для частных жилья, обязательств по проведению негосударственной экспертизы проекта, а также независимого строительного надзора создаст проблему для частных застройщиков, особенно в регионах.

«Определённая проблема есть, когда идёшь по улице, а там сначала красивые дома, а потом непонятные сооружения, которые полностью разрушают всю концепцию... Но это нужно обсуждать не в сегодняшних условиях», — выразил мнение сенатор. Он считает, что сегодня рынку ИЖС необходимо давать максимальную свободу.

https://t.me/weartrack/2610 Открыть/Комментировать

2023-05-13 19:15:43

Открыть/Комментировать

2023-05-12 20:17:56 Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

ИВР - это все самое главное об ипотеке и недвижимости в цифрах, графиках и аналитике.
К чему, приведёт ставка по ипотеке в 0%, и когда недвижимость потеряет 30% стоимости. Ответы на эти и другие вопросы без джинсы в ИВР
Подписывайтесь

Все главные новости о недвижимости и застройке в России Недвижимость России

В телеграм-канале Циан вы найдете:
актуальные новости рынка недвижимости
подборки необычных объектов
забавные лоты с сайта
ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.

На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.

Про Недвижимость Москвы – дайджест рынка столичной недвижимости. В цифрах и картинках рассказываем о новостройках, вторичной и коммерческой недвижимости.

Рыжий кирпич - Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

Канал Недвижимость России — свежие новости о недвиге, мнения участников рынка, красивые, а иногда ужасные интерьеры квартир со всей страны. Подпишитесь.

Что происходит сейчас с "загородкой" и "вторичкой"?
Бесплатные боты альтернативной сделки и расчёта налога на недвижимость.
Прогнозы эксперта @expertned

DigitalDeveloper — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

Подборка организована DREAMSMM Открыть/Комментировать

2023-05-12 13:04:32 Сейчас опять вижу много вопросов по теме сделок с негражданами.
Я в своё время снимал видео на эту тему. Обращаю внимание, что есть путаница между нерезидент/резидент - налоговый и нерезидент/резидент - валютный. И эта путаница может очень дорого стоить....



Открыть/Комментировать

2023-05-12 12:16:29 Посмотрел статистику реализации квартир у застройщиков.
По объектам, которые вводятся с 2023 по 2025 годы реализовано 30,790 тыс. кв.м. площадей.
А вот если посмотреть цифры мая 2021 года, то 2021-2023, то увидим цифру 42,067 тыс. кв.м.
В прошлом мае, кстати, было 2022-2024 - 37,669 тыс.кв.м.

То есть падение реализации в уровень минус 27% от 2021 года и минус 19% от 2022 года.

Я бы, конечно, не стал говорить о существенном затоваривании рынка, как иногда вижу. Всё не так критично.

Но я немного о другом. Эти цифры явно показывают, что надо бы застройщикам цену снизить. А они это особо не делают и делать не будут. Значит ситуация им выгодна. Это я про гос.поддержку и всякие их новые просьбы про снижения налогов и т.п.

Но и еще момент. Такая ситуация, даже без влияния самих застройщиков, очевидно будет давить на вторичку - перераспределяя спрос в её пользу.  Мы сегодня продаем объекты, которые были куплены по ДДУ в прошлом году с дисконтом в районе 5-10%. А это уже собственность! То есть то, что вообще-то рост должно показать, потому что было недостроено, а стало построено, наоборот, показывает падение цены.

Люди морально не готовы к такому. Скорее всего, в ближайшее время, будет определенный дефицит предложений в новых домах на вторичке.

В общем, всё больше и больше подтверждение в правильности моего прогноза о том, что цены достигли дна и дальше будет "война за вторичку". В которой застройщики, к сожалению, будут топить за рост цены.

И всё же, думаю, что в этом году у них не выйдет. Но будем смотреть на июль.. Открыть/Комментировать

2023-05-11 20:01:29 Лучший способ инвестировать деньги — Недвижимость
Подборка каналов чтобы быть в курсе всех событий и держать нос по ветру !

Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

SocMediaMarketing – одно из лучших рекламных агентств в сфере работы с недвижимостью! Вот уже более 10 лет управляем репутацией крупнейших застройщиков РФ. Делимся опытом и кейсами в нашем канале.

Деньги и песец - Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Макроэкономика и исследования. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам.

Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

Небрехня Этот канал читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний.

Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

@injenerru— Хочешь почувствовать себя профессором строительной отрасли? Тогда заходи и присаживайся по удобней

@domacottage Всё о строительстве загородной недвижимости и инвестициях в недвижимость Дубая

Организаторы подборки @MD_agency Открыть/Комментировать

2023-05-11 11:31:46 Вторичный рынок недвижимости Москвы. Итоги апреля 2023 года
https://grmos.ru/news/itogi-aprelya-2023-goda Открыть/Комментировать

2023-05-11 10:02:54 Девелоперы Москвы просят освободить их на три года от налога на нераспроданные к моменту завершения строительства квартиры

Клуб инвесторов Москвы направил письмо руководителю департамента градостроительной политики столичного правительства Сергею Левкину с просьбой освободить застройщиков столицы от налога на имущество организаций при строительстве многоквартирных домов высокой энергоэффективности класса А, В++. Такая льгота уже работает на федеральном уровне, однако в столице не применялась. Сегодня в Москве 611 из 716 строящихся жилых домов имеют высокий класс энергоэффективности.

Напомним, что размер налога на имущество различается для разных регионов (но не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта). Для Москвы уровень налога — 1,9% от кадастровой стоимости объекта. По данным Росреестра, в столице в I квартале 2023 года объем сделок на первичном рынке жилья в городе сократился на 22,5% год к году, до 20,5 тыс.

Эксперты отмечают, что освобождение от налога на непроданные квартиры может таить в себе минусы для покупателей жилья: избыток предложения будет работать против снижения цены.

#новости
#первичная_недвижимость Открыть/Комментировать

2023-05-10 14:17:01 Напомню ещё раз! Будьте аккуратны. Сегодня коллеги рассказали ещё об одном случае.
Собственники 39 и 49 года рождения. Оба профессоры. До сих пор преподают в ВУЗе.
Однако, мошеники смогли их убедить!



Открыть/Комментировать

2023-05-10 13:15:00 Переслано
от: РБК Недвижимость::

Кабмин предложил создать службу одного окна для строительства домов

На портале нормативных правовых актов опубликован проект постановления о создании цифрового сервиса — службы одного окна для строительства частного жилья.

За счёт этого сервиса законодатели хотят снизить административные барьеры для строительства дома. Предполагается, что в режиме единого окна будет, например, возможно:
оформить кредит,
заключить договор с проектной организацией, подрядчиком и поставщиками, в том числе на ведение работ,
выбрать проект,
организовать поставки стройматериалов.

В проекте кабмина отмечается, что такой цифровой сервис должен способствовать росту объема строительства частных домов.

Как вам кажется, получится ли в итоге полезный и многофункциональный сервис?
или ?

https://t.me/realty_rbc/793 Открыть/Комментировать