Инвестор в мегаполисе. Pioneer Group

2022-08-08 09:34:12 #чтоэтозначит

600 тыс. кв.м составил спрос на офисы Москвы в I полугодии 2022 г, рассказывают CORE.XP.

Интересно, что этот результат практически повторил прошлогодний показатель: тогда за аналогичный период было реализовано 610 тыс. кв.м качественной офисной недвижимости.

Значит ли это, что II полугодие тоже будет интенсивным?
Аналитики прогнозируют, что экономический спад все же даст о себе знать, и годовой показатель спроса на офисы может составить около 900 тыс. кв.м.

Будут ли новые офисы в дефиците?
Однозначно да: объем ввода нового предложения сокращается, а привлекательные лоты вымываются рынком.

Где покупают новые офисы?
В строящихся объектах: на них пришлось 83% сделок купли-продажи. Стоимость качественного актива растет по мере строительства, поэтому для инвесторов офисы в стройке сейчас – наиболее интересное предложение сегмента. #инвестору
#аналитика Открыть/Комментировать

2022-08-05 09:57:10 Профессиональная премия в сфере офисной недвижимости Workspace Awards анонсировала номинантов 2022 года.

ГК «Пионер» и ее проекты представлены сразу в нескольких номинациях.

«Классические офисы»: МФК Technopark и Ostankino Business Park

«Профессиональные номинации»: девелопер ГК «Пионер»

«Персона года»: коммерческий директор группы компаний Диана Нилиповская.

Голосование жюри начнется 22 августа: с нетерпением ждем результатов!

#award
#гкпионер Открыть/Комментировать

2022-08-04 10:16:10 #этоинтересно

Для непрофильных инвесторов вложения в недвижимость, акции, ценные бумаги или металлы – это прежде всего перспектива стабильного пассивного дохода, который становится основной целью инвестиционной деятельности.

В этом контексте многие владельцы активов рассматривают для себя движение FIRE (Financial Independence Retire Early).

Это – фактически ранний выход на «пенсию» или прекращение активной работы на износ, благодаря формированию инвестпортфеля, который приносит стабильный доход и может полностью обеспечивать основные потребности инвестора. Пока движение наиболее популярно в США, но имеет шансы на развитие в России – особенно по мере развития инвесторов как профессиональных участников рынка.

При этом эксперты считают, что для наиболее эффективного результата портфель приверженцы FIRE должны формировать сбалансированно – в том числе и с учетом консервативных инструментов, таких как недвижимость. Мы же отметим, что одно из многих преимуществ квадратных метров для вложений – это возможность относительно четкого прогнозирования доходности. А в некоторых случаях – и получения гарантированного дохода, как, к примеру, в Ostankino Business Park.

В материалах РБК и «Тинькофф Журнал» о плюсах и минусах концепции FIRE рассказано подробно. Интересного чтения!

#знания
#инвестору Открыть/Комментировать

2022-08-03 10:01:59 OPUS: новый бизнес-центр от ГК «Пионер»

Мы начинаем рассказывать подробности о первом de luxe проекте OPUS - бизнес-центр и одноименный клубный дом на Дербеневской набережной, которые по-настоящему изменят уровень Павелецкого делового района. Отдельно стоящее здание БЦ откроет виды на историческую Москву и может стать штаб-квартирой для одной компании.

«Площадь офисов в отдельно стоящем бизнес-центре OPUS — 30 тыс. кв. м, оптимальный формат для штаб-квартиры устойчивой компании. Все решения, которые необходимы для консолидации бизнеса в одном здании, здесь учтены и закладываются на этапе проектирования».

«Интерес к проекту формируется расположением: OPUS появится в районе со сложившимися репутацией, инфраструктурой и транспортными связями. В пешей доступности — транспортные хабы: до метро «Павелецкая» можно прогуляться пешком, а до прямого выезда на Садовое — 10 минут даже со столичными пробками».

Читайте больше о деловой премьере в материале РБК-Недвижимость.

#opus Открыть/Комментировать