bitkogan

2024-05-21 20:08:02 Знакомы ли вы с краудлендингом?

На фоне поиска альтернативных инвестиций популярность краудлендинговых платформ растет как в России, так и во всем мире. В нашей стране лидером сектора по объему выдачи является Джетленд.

Почему инвесторы выбирают рынок кредитования среднего и малого бизнеса и на какую доходность может рассчитывать начинающий инвестор, вы узнаете в нашем новом видео.

Роман Хорошев, сооснователь и генеральный директор платформы Джетленд, также рассказал:

О принципе работы краудлендинговых платформ.
Как в целом развивается отрасль в России.
Как выбрать надежных заемщиков в портфель.

И многое другое.

Запись эфира можно посмотреть по ссылке.

#видео

@bitkogan Открыть/Комментировать

2024-05-21 18:25:31 На Мосбирже стартовали торги биржевым паевым инвестиционным фондом (БПИФ) «Тинькофф Российские Технологии» под тикером TITR.

Стартовали пока без особого энтузиазма. Но главное, что теперь можно торговать не только бигтехами или китайскими техами, но и своими домашними, российскими, как классом активов, а не конкретными бумагами.

Главный вопрос — достаточно ли на российском рынке технологических компаний, чтобы можно было составить диверсифицированный портфель?

TITR будет следовать индексу Tinkoff Russian Technology Total Return Index, который на сегодняшний день включает в себя 14 компаний. Индекс призван отражать динамику акций российских компаний несырьевого сектора, в бизнес которых глубоко интегрированы передовые технологии. Так сказано на сайте.

Однако по передовым технологиям некоторых компаний из индекса есть вопросы. Достаточно ли иметь удобное мобильное приложение, чтобы считаться их интегратором? Впрочем, создание качественного приложения — штука нетривиальная, по себе знаю.

И в целом не стоит придираться. Уверен, что уже в недалеком будущем нас ждет немало IPO российских техов. Так что бумаги для фонда найдутся. В нем же заявляют, что планируют активно участвовать в будущих размещениях и рассчитывают на более высокие аллокации относительно рядовых инвесторов.

Хороший повод обратить внимание на фонд. Ну а как дела пойдут на практике, поглядим.

#российский_рынок #tech

@bitkogan Открыть/Комментировать

2024-05-21 16:01:52 Друзья, хочу рассказать вам о выставке, которая вот-вот состоится в Москве.

Altmans Gallery и Московский центр современного иудаизма (МЦСИ) при поддержке Российского еврейского конгресса (РЕК) представят уникальную экспозицию.

На выставке вы увидите акварели и графику одного из главных раввинов России, Александра Лыскового, а также литографии Марка Шагала, Фернана Леже и Жоржа Брака. Лысковой вдохновлялся этими мастерами, и его работы перекликаются с их творчеством. Подробнее о выставке вы можете почитать на нашем канале Art.luxury.money, который мы ведем в соавторстве с Егором Альтманом, владельцем одноименной галереи.

Стартует выставка 4 июня в «ВЭБ Центре». Часть средств от продажи работ пойдет на благотворительность и на поддержку программ МЦСИ и РЕК. Приглашаю всех ценителей искусства.

#благотворительность

@bitkogan Открыть/Комментировать

2024-05-21 14:34:55 Один из крупнейших российских девелоперов, компания «Самолет», вчера опубликовала отчет, где раскрыла справедливую оценку стоимости своих активов.

По состоянию на 31/12/2023 показатель превысил 1 трлн руб. Если быть точным, то он вырос на 39% год к году.

Что входит в состав оцениваемых активов? Прежде всего, это оценка земельного банка, технологических стартапов, бренда и некоторых других компонентов.

Обращаю внимание на некоторые другие цифры отчета. По моему мнению, они также достаточно важны.

Рост числа проектов. За последний год «Самолет» увеличил этот показатель с 89 до 123.
Земельный банк. Его величина выросла до 46,5 млн кв м при стоимости 848 млрд руб.
Непрофильный бизнес. Общая оценка активов недевелоперских направлений составила 97,6 млрд руб.
Технологии. Оценка технологических стартапов достигла 62,2 млрд руб., а бренда — 40,4 млрд руб.

Что еще можно выделить?

Во-первых, оценка портфеля проектов Группы в денежном выражении повысилась на 30% до 848 млрд руб. Во-вторых, рост стоимости недевелоперских активов был обеспечен бурным развитием «Самолет Плюс».

«Самолет» за последний год часто радует рынок позитивными новостями. Эффект: рост котировок на более чем 30% за последние 12 месяцев. Полагаю, что это не предел. Компания остается нашим фаворитом среди российских девелоперов.

#российский_рынок

@bitkogan Открыть/Комментировать

2024-05-21 11:01:06 В Эмиратах «уходят» от налички?

Прочитал на канале Антона Москалёва, что в ОАЭ крупные застройщики ограничат оплату наличными во всех сделках купли-продажи до $15 000. Остальное будьте добры через безналичный расчёт.

Представляю, как расстроились некоторые инвесторы из Азии, которые приезжали с чемоданами наличных и закупали пару-тройку апартаментов.

Действительно, это было удобно — вид наличных делал переговоры проще, скидки выбивались легче, а вопросы решались быстрее.

После исключения из «серого списка» FATF (если не знаете, что это такое, то в статье есть ссылки на подробный разбор ситуации), данный шаг логичен и ожидаем. Вполне возможно, что в скором времени мы увидим такие же заявления и от девелоперов поменьше.

Так что же теперь делать инвесторам в недвижимость Эмиратов, особенно в свете ограничений на банковские переводы из России?

Антон всё расписал подробно, дублировать не вижу смысла.

#Дубай #недвижимость

@bitkogan Открыть/Комментировать

2024-05-21 08:31:06 Банки усилят контроль за операциями россиян с драгметаллом

Друзья, всем привет!

ЦБ хочет ввести для банков новые «антиотмывочные» критерии для контроля операций россиян с золотом. Вчера комментировал на HOTLINE. Честно скажу: некоторые поправки прямо странноватые…

Например, подозрительным может считаться, если клиент купил драгметаллы, но не продает или продает их в значительно меньшем объеме. Но что странного, например, если человек купил золото и решил держать его долго? Да ничего.

Понятно, что цель — предотвратить отмывание денег через драгметаллы. Но слишком «пристальное» внимание и регуляция могут привести к недоверию.

Плюс, есть ощущение, что правая нога опять не в курсе, что делает левая рука:
Сначала власти отменили НДС в размере 20% на покупку золота.
А теперь усиливается контроль за операциями с золотом. Да еще как…

ЦБ может добавить пункт об иных признаках сомнительных операций с драгметаллами без дополнительных уточнений. Это значит, что подозрительным может оказаться что угодно. Полный полет фантазии для банков…

К чему могут привести поправки?

В отличие от методических рекомендаций ЦБ, положения Банка России кредитные организации обязаны выполнять.

А чем шире формулировка тем больше нагрузка на систему KYC/AML тем больше отказов в проведении операций рост соблазна всячески обойти запрет.

Не говоря уже о том, что это может стимулировать покупку золота вне банковской системы, «с рук».

Но есть и ложка меда в бочке золота:

С формулировкой «клиент не оставляет приобретенные ценности на хранение в банке», пожалуй, можно согласиться.

Хранить золото дома не только опасно (спойлер: его могут украсть!), но и чревато снижением его стоимости: любая царапина, повреждение защитной пленки и другие механические воздействия могут сильно усложнить его дальнейшую перепродажу.

Поэтому храните золото в сберегательной кассе. Если оно у вас есть

#золото #банки

@bitkogan Открыть/Комментировать

2024-05-20 20:27:06 Индекс Мосбиржи с начала года показал рост почти на 13%. Многие задаются вопросом — «А продолжится ли рост?». Даже в условиях высоких ставок в экономике я считаю, что потенциал не исчерпан.

На это есть ряд причин:

На депозитах у физлиц около 45 трлн руб. По мере снижения ставок ожидается частичный переток на фондовый рынок.
Объем дивидендных выплат мы ожидаем порядка 5,1 трлн руб., из них 600 млрд руб. могут хлынуть напрямую на рынок.
Ограниченный Free Float российского рынка. Предложение акций ограничено, спрос высокий.
Цены на нефть по-прежнему высокие.
Потенциальное ослабление рубля.
Дешевизна рынка. В качестве примера можно привести российскую нефтянку. Средний P/E и EV/EBITDA составляют 4,3 и 2,9. В сравнении с развивающимися рынками это очень дешево.

Все эти факторы подталкивают к мысли, что индекс Мосбиржи будет и дальше продолжать свой рост. Рынок способен дать больше доходности, чем ОФЗ и депозиты.

Именно поэтому в нашем доверительном управлении доля акций в портфелях остается умеренной. Сокращать позиции и выбирать более консервативные инструменты — пока что мы не видим на это весомых причин.

#российский_рынок

@bitkogan Открыть/Комментировать

2024-05-20 19:07:11 Золото: какие акции сегодня наиболее привлекательны?

За последний квартал цена на золото выросла почти на 10%. Мы не исключаем, что нынешнее движение может стать фундаментом для взлета золотых котировок до $3000 за унцию.

Когда это произойдет? Есть вероятность, что в ближайшие 1,5-2 года.

Какие мы знаем биржевые активы для инвестиций в золото?

Это могут быть фьючерсы, опционы, ETF, акции золотодобытчиков. В РФ, кстати говоря, публичных золотодобывающих компаний не так уж и много: «Полюс», Polymetal, «Южуралзолото», «Селигдар». Есть еще несколько неликвидных бумаг второго эшелона.

Какие именно российские компании в секторе на сегодняшний день являются наиболее привлекательными?

В нашем приложении мы сегодня выпустили большой аналитический обзор, посвященный золотому сектору РФ. В нем мы анализируем рынок золота и выделяем наших фаворитов в секторе. Обзор размещен в разделе «Аналитика».

Материал пока находится в открытом доступе. В дальнейшем мы будем публиковать в приложении обзоры по другим секторам: нефть и газ, технологии, банки, базовые металлы и др. Не пропустите!

#акции #золото

@bitkogan Открыть/Комментировать

2024-05-20 17:47:52 «Рентал ПРО» идет на IPO

Для ЗПИФа индустриальной недвижимости (аналог REIT) формат привлечения средств выглядит непривычно. Но для такого инновационного подхода есть веские причины, и я полагаю, что инвесторы оценят его по достоинству.

Итак, УК «А класс капитал» разместит на Мосбирже паи ЗПИФ «Рентал ПРО». Стоимость чистых активов фонда на момент размещения свыше 25 млрд рублей.

С точки зрения инвестора сделка будет неотличима от обычного IPO — книга заявок, которые можно подавать через брокера, раскрытие информации о фонде, независимое аналитическое покрытие, механизм стабилизации цены в первые 30 дней торгов и мораторий на выпуск новых паев в течение 90 дней, обеспечение ликвидности маркет-мейкерами.

Все перечисленное типично для акций, однако с паями фондов обычно бывало скромнее. Правда, доступны паи «Рентал ПРО» будут лишь квалифицированным инвесторам.

Но тем лучше для них, ведь планы у менеджмента фонда весьма амбициозные — довести СЧА фонда до более 100 млрд рублей с прогнозируемой доходностью более 22% на 10-летнем горизонте.

Кажется слишком амбициозно?

Как сказать. Ситуация на рынке индустриальной недвижимости уникальна, дефицит качественного предложения там носит хронический характер. Отсюда постоянный рост арендных ставок и цены самих активов.

Команда фонда уже доказала свою эффективность на этом рынке с «ПНК-Рентал». Так что у меня не просто нет оснований считать их планы неосуществимыми — я бы скорее ожидал от них приятных сюрпризов.

#российский_рынок #недвижимость #IPO

@bitkogan Открыть/Комментировать

2024-05-20 14:33:06 Что там с разморозкой активов на СПБ Бирже?

На сайте https://разблокировкаактивов.рф опубликовали шаблоны для самостоятельной подачи заявлений в OFAC для физических лиц.

Сам депозитарий СПБ Биржи подаст заявление в OFAC на получение лицензии для разморозки активов 20 мая 2024 г.

Подавать или не подавать самостоятельное заявление?

Наше мнение: подавать

Личное обращение может повысить шансы на разблокировку, ведь против обычных инвесторов OFAC не вводила санкции, а конечных держателей активов в СПБ Банке невозможно обнаружить.

Внимательно ознакомьтесь с инструкцией:

Инструкция по подаче заявления.

Шаблоны заявлений для физических и юридических лиц

А что если не подавать заявление?

Никаких санкций или остановки процесса за этим не последует. Это важно прежде всего для самих инвесторов. Личное обращение — процесс параллельный и необязательный.

Какие реальные сроки ожиданий?

Если коротко, то стоит запастись терпением. Сроки рассмотрения заявлений могут превышать 1 год с момента подачи.

СПБ Биржа попала под санкции 2 ноября 2023 г. Сразу после этого запустили процедуру отделения СПБ Банка (депозитарий биржи) от головной организации. Однако 23 февраля 2024 г. депозитарий также попал в санкционный список, что усложнило его шансы на успешную разблокировку активов.

P.S. Заблокированных активов на СПБ Бирже, которые учитывались через НРД — Euroclear все вышесказанное не касается. Там идет своя борьба, но в другом правовом поле.

#spbe #биржа #разблокировка

@bitkogan Открыть/Комментировать