Бобровая недвижимость

2021-02-26 11:53:16 Всем доброй пятницы, друзья! Самая короткая неделя года позади. Надеемся, вы успешно справляетесь с весенней аквадискотекой на улицах ваших городов. Поэтому вот вам немного новостей из мира прекрасного. Семиэтажный магазин ИКЕА в британском Ковентри станет культурным центром. И нет, причиной тому стала отнюдь не пандемия. Решение закрыть свой магазин (кстати, единственный в Великобритании, построенный в деловой части крупного города) шведский концерн принял еще год назад - из-за многолетних убытков. Теперь местные власти решили, что место кроватей и подушек займет современное искусство. Какое - пока не решено, но оно точно будет иметь значение для всех местных жителей.

Пока городские власти говорят, что проект станет «непреходящим физическим, экономическим и культурным наследием». Совет уже представил первые визуализации. Покупка и реорганизация здания станут, по заявлению представителей властей, многомиллионным проектом, однако точные цифры стоимости работ пока не называются. Короче, очень рады за жителей Ковентри.
https://www.malls.ru/rus/news/zakryvshiysya-magazin-ikea-prevratyat-v-kulturnyy-tsentr.shtml Открыть/Комментировать

2021-02-25 14:53:07 Власти Москвы обещают снять основные коронавирусные ограничения к лету. Во Франции же все намного хуже и до конца пандемии еще долго. Многим бизнесам приходится просто выживать. Даже сетевым отелям. Впрочем, у последних есть большое преимущество - креативные менеджеры. Один из таких, генеральный менеджер отеля Ibis во французском Экс-ан-Провансе, почти год назад пообещал, что гостиница продолжит работать во что бы то ни стало. И сдержал свое обещание. Первым шагом стало традиционное переоборудование номеров под рабочие места. Их можно арендовать по ставке от 25 € в час до 59 € в день. Ну а чтобы сохранить дееспособность кухни отеля, помимо доставки еды в номер, возле здания поставили продуктовый грузовик, где на вынос предлагалась еда: картошка-фри, салаты и гамбургеры. Акция получила название «Картошка-фри для кочевников». В начале этого года руководство отеля узнало о трудностях студентов и решила поддержать их совместно со студенческой ассоциацией FAMI. В рамках программы «Картошка-фри для кочевников» до 14 марта 2021 за каждое блюдо, купленное клиентом, такое же блюдо будет бесплатно отдано студенту.
https://www.lamarseillaise.fr/societe/urgencejeunes-nomad-solidaire-avec-les-etudiants-LY6504195 Открыть/Комментировать

2021-02-24 13:53:21 Аутлеты вернулись на докризисный уровень

Пока на рынке продолжают рассуждать о будущем онлайн-торговли, аутлеты вернулись к докризисным показателям. Как минимум, в США, где с приходом нового президента количество новых случаев заболевания коронавирусом снизилось в три раза. Не так давно председатель совета директоров Tanger Factory Outlet Centers Inc. (владеет 37-ю объектами в США и Канаде), Стивен Танжер объявил, что в январе 2021 года объекты сети достигли 99% от докризисного уровня посещаемости. По словам главы компании, это стало возможно благодаря тому, что все они расположены под открытым небом. Все дело в том, что потребители (в отличие от ученых) уверены, что открытые территории способствует более безопасному шопингу.

Разумеется, дело не в одно лишь архитектуре, но и в выгодных предложениях, которых стали особенно актуальны на фоне снижения зарплат и массовых увольнений.

Видя такой тренд, многие аналитики считают, что в розничной торговле ожидается рост числа концепций под открытым небом. Некоторые даже уверены, что их количество будет расти в геометрической прогрессии. Ведь потребители хотят совершать не только онлайн-покупки, но и посещать физические магазины, делая это максимально безопасным способом.

https://www.malls.ru/rus/news/torgovye-tsentry-na-otkrytom-vozdukhe-vyryvayutsya-vperyed.shtml Открыть/Комментировать

2021-02-19 17:06:16 “Людочка, а распечатай-ка мне… Коворкинг”! Смех смехом, но в Тайланде напечатали коворкинг площадью 102 кв. м с применением бетонных отходов. При проектировании здания применялось параметрическое моделирование. Такой тип моделирования позволяет в относительно короткий срок «проиграть» (с помощью изменения параметров или геометрических соотношений) разнообразные конструктивные схемы, избегая при этом принципиальных ошибок.

При этом создатели проекта поставили своей целью напечатать на 3D-принтере стены здания со специальной структурой поверхности, придающей не только эстетический вид, но и дополнительную прочность. Во всем остальном была сплошная экономия. Общее время печати составило 169 часов, из которых время возведения стен составило всего 5 дней, что на 66% быстрее по сравнению с традиционными методами строительства. Численность персонала также сократилась вдвое - до 5 операторов, а количество строительных отходов - почти на четверть.

https://www.3dpulse.ru/news/stroitelstvo/v-tailande-napechatali-kovorking-ploschadyu-102-kvadratnyh-metra-s-ispolzovaniem-betonnyh-othodov/ Открыть/Комментировать

2021-02-18 17:03:09 У вас уже есть Spotify? Нет? Не страшно. Но когда (и если) решите установить, то вспомните, что компания разрешила всем сотрудникам работать оттуда, откуда удобно. Новая программа под названием «Мой рабочий режим» позволит членам команды Spotify выбирать, хотят ли они работать из дома, из офиса или и то, и другое одновременно. Более того, Spotify позволит выбирать не только музыку по вкусу, но и город и страну, откуда им удобнее работать - компания оплатит им место в коворкингах.

В Spotify и раньше думали о работе на удаленке, но пандемия ускорила реализацию этих планов. Теперь компания сможет расширить свой кадровый резерв и улучшить баланс между работой и личной жизнью сотрудников.

Кстати, в Microsoft тоже намерены сделать график работы гибче - в той или иной форме. При этом ее подход к выбору недвижимости станет более гибридным.

https://allwork.space/2021/02/spotify-to-adopt-hybrid-work-model/ Открыть/Комментировать

2021-02-17 13:49:12 Казалось бы, специализированные коворкинги - это далеко не то, что нужно рынку - управлять сложно, да и лояльную аудиторию труднее подобрать. Однако мы так не считаем. С нами соглашается и международный оператор гибких пространств IWG, который приобрел контрольный пакет акций оператора коворкингов для женщин The Wing. Сумма сделки не разглашается. Однако, как пишет Bloomberg, теперь компания The Wing, находящаяся на пороге подачи заявления о банкротстве, получила второй шанс.

Интересно, что ранее компанию поддерживали инвестиции WeWork Cos., которые она сделала еще в 2017 году, за два года до своего провального IPO. В январе 2020-го WeWork продала свою долю в рамках сделки, по которой ее бизнес оценивался примерно в $165 млн. Среди других инвесторов The Wing - венчурные фонды, управляемые Google Ventures и Sequoia Capital.

https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-02-11/regus-owner-iwg-buys-majority-stake-in-office-startup-the-wing Открыть/Комментировать

2021-02-16 16:53:26 Как заработать кинотеатрам, пострадавшим в пандемию? Сдавать в аренду под другой функционал, скажете вы. Да, но какой? Конференции - скопление народа, вечеринки - тоже, свидания - ну такое… “А что, если предложить их геймерам?”, - подумали в крупнейшей сети южнокорейских кинотеатров CGV.

Сказано - сделано. Теперь в стране можно арендовать целый зал, чтобы поиграть на действительно большом экране. Ведь не зря современные видеоигры очень сильно похожи на настоящие блокбастеры.

Стоимость двухчасового сеанса для компании из 4-х человек составит $90, при условии, что они арендуют зал до 18:00. В более позднее время цена увеличивается до $135. Конечно же, это несопоставимо с доходами, которые сеть могла бы получать от показа фильмов, но ведь залы всё равно пустуют, а подобное решение позволяет хоть немного, но заработать. Ну хотя бы на приставку и игры сеть не тратится - ее надо приносить с собой.

Интернет-портал Malls.ru пишет, что с момента запуска услуги ею уже воспользовались более 130 раз. Впрочем, ни источник знания, ни сама дата запуска акции в материале не указаны. Но интересно, что клиентов - это мужчины возрастом 30-40 лет. Видимо, молодежь не ценит настоящий комфорт.

Кстати, CGV не открыла Америку. Ранее подобную услугу стала предлагать Malco Theatres из США. Там стоимость аренды не зависит от времени суток и составляет $100 за 2 часа. При желании зал можно арендовать и на 3 часа - за $150.

https://www.malls.ru/rus/news/yuzhnokoreyskie-geymery-smogut-arendovat-kinoteatr.shtml Открыть/Комментировать

2021-02-15 16:51:57 Как известно, молодежь стремится жить в центре городов. В свлю очередь, более старшему поколению семейных людей по вкусу загородный пасторальный быт. Так происходит по всему миру - от Лос-Анджелеса до Владивостока и от Санкт-Петербурга до Йоханнесбурга. В прошлом году - на фоне понятно чего - эта тенденция только ускорилась.

Сегодня мы расскажем вам об испанских трендах. Да-да, вы не ослышались. Но там ситуация еще интереснее. Как известно, многим городам на родине Сервантеса уже давно стукнула тысяча лет. В их исторических центрах полно построек, ставших свидетелями реконкисты, видели Колумба и юную Анну Австрийскую. Но жить в них, по понятным причинам, не очень удобно. Районы ветшают и пустеют. Что касается местных жителей, то они стараются переехать в более новые дома на окраинах.

Поправить положение дел решили власти Эстремадуры - региона на юго-западе страны. Прямо скажем, не самого богатого. Так вот, власти одной из его провинций, Касерес, решили восстанавливать центры своих городов с помощью… строительства коливингов и кохаузингов.

Проект «Cáceres Impulsa», который осуществляется различными учреждениями, такими как Diputación de Cáceres, поощряет «коливинг» и «кохаузинг» как новые образы жизни, чтобы способствовать репопуляции населения и оживлению бизнеса в провинции Касерес. Эти вопросы обсудили сегодня на виртуальном форуме «Coliving & Cohousing: новый вызов для жилого туризма» в Zoom. Он прошел при участии Diputación de Cáceres, Торгово-промышленной палаты Касереса, Сельского региона Эстремадура (Redex) и Федерации сельского туризма Эстремадура (Fextur).

Этот форум призван глубже узнать этот новый стиль жилого туризма как новую бизнес-альтернативу туристическому сектору провинции. Сочетание личной автономии и чувства общности в здоровой, безопасной и сердечной окружающей среде будет способствовать, с одной стороны, возрождению муниципалитетов посредством восстановления и заселения домов, которые находились в плохом состоянии или не использовались, а, с другой стороны, «люди становятся более счастливыми, активными и здоровыми. Эти цели полностью достижимы в таком регионе, как провинция Касерес», - сообщает Торговая палата в своем пресс-релизе.

https://avuelapluma.es/coliving-y-cohousing-para-combatir-la-despoblacion-en-la-provincia-de-caceres/ Открыть/Комментировать

2021-02-12 11:45:59 Пока одни банкротятся, другие - расширяются. Так, например, поступает INDUSTRIOUS - крупная сеть гибких пространств из США. Компания продолжает активно расширяться, в том числе за счет объектов конкурентов.

Прошлый год оказался тяжелым не только для собственников офисов, но и для операторов коворкингов, чья бизнес-модель была неэффективной. В итоге не редко они отказывались от помещения или банкротились. Устойчивой же оказалась модель, предполагающая контракт на управление вместо аренды. Такой она является у Industrious, которая намерена расширить свой портфель на 7 объектов до 30 июня. Причем пять из них являются локациями, ранее занимаемыми WeWork. Объекты расположены в Чикаго, Лос-Анджелесе, Нью-Йорке и Вашингтоне.

https://allwork.space/2021/02/industrious-to-take-over-competitors-space/ Открыть/Комментировать

2021-02-11 16:43:49 Шеринг шагает по планете. Не зря Becar строит коливинги! В Москве, например, растет спрос на совместную аренду. Все логично - это выходит дешевле однушки, а бонусом получаешь общение. О смене тренда написали журналисты Business FM, взяв за основу данные риелторов из «Инком-недвижимость». Если раньше спрос на совместную аренду жилья не превышал 30%, то спустя год пандемии число заявок увеличилось на 12%. Вообще, спрос на аренду, конечно, упал. Причины напоминать не будем. В итоге условия диктует теперь не владелец, а арендатор.

«На рынке аренды квартир много, выбирать можно. Чтобы сдать быстрее, собственник должен стать более лояльным, рассматривать вот такие групповые варианты, когда несколько молодых людей хотят снять квартиру, - говорит начальник отдела продаж Московского агентства недвижимости Ольга Саукитенс. - Собственники не очень этого хотят, но иногда приходится идти навстречу, потому что иначе квартиру вообще никак не получается сдать».

Сейчас двушка в районах Марьино, Братеево или Бутово в хорошем состоянии и укомплектованная техникой стоит 40 тысяч, трешка — 50 тысяч. Получается, что комната в двушке обойдется в 20 тысяч рублей, в трешке — в 16 тысяч. При этом аренда однушки в тех же районах стоит 30 тысяч рублей в месяц. Разница очевидна.

Но цены вырастут, как только антиковидные ограничения в Москве будут сняты, полагает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Впрочем, не исключено, что съем вскладчину останется популярным трендом на ближайший год.

https://www.bfm.ru/news/464387 Открыть/Комментировать