2022-06-09 18:00:07
#ОбзорРынка
Не ловите «падающий нож». Или почему сейчас не надо спешить инвестировать в недвижимость. Сегодня вышли статистические данные по выдаче ипотечных кредитов банками за май 2022 года.
Рекордное за 5 лет падение вновь выданных кредитов, несмотря на снижение ставки и банками, и девелоперами.
Стоит ли рассматривать эту группу активов как перспективные инвестиции?
Рекордный рост выданных ипотечных кредитов за первый квартал был прерван после беспрецедентного повышения ставки ЦБ России до заградительного уровня в 20%, что вызвало шок на рынке ипотечного кредитования и рынка недвижимости в целом.
Сейчас происходит обратный процесс: резкое снижение ставок как со стороны ЦБ, так и банков.
Но как показывает статистика, это не приводит к линейному росту спроса ни на ипотеку, ни на рост спроса на рынке недвижимости в целом.
Причина: резкое сокращение располагаемых доходов населения.
Именно по этой причине растёт просрочка на балансах банков по ипотеке, и некоторые из них уже выставляют на продажу объекты, с просрочкой без возможности реструктуризации.
Так сделал банк Открытие.
От того, сможет ли правительство предложить меры для поддержки рынка недвижимости, и будет зависит привлекательность этой группы активов.
А пока стоит подождать.
Данные: Финансовый караульный
515 views15:00