Условные синаллагматические обязательства Ст. 327.1 ГК РФ по | Завтра собес!

Условные синаллагматические обязательства

Ст. 327.1 ГК РФ позволяет поставить исполнение обязательства под условие, из-за чего встает вопрос о пределах свободы договора сторон в синаллагматическом обязательстве.

В качетсве примера приводится ситуация, когда в договоре подряда обязаннность по облате работ обусловлена получением заказчиком денежных средств от третьего лица. Действительно ли такое условие?

В вопросе 2 Обзора N 2 от 26.04.2017 Верховный Суд РФ считает подобные условия действительными в соответствии с прямым указанием ст. 327.1 ГК РФ.

Однако в п. 15 Обзора N 3 от 29.10.2016 в подобной ситуации  (оплата работ обусловлена получением банковской гарантии) Верховный Суд РФ высказал позицию, согласно которой такое условие действительно, но требует ограничительного толкования для избежания ситуации, при которой подрядчик никогда не получит оплаты:

Условие договора подряда, в соответствии с которым заказчик вправе приостановить оплату работ до предоставления подрядчиком банковской гарантии, которая будет обеспечивать исполнение последним обязательств, касающихся качества результата работ в период гарантийного срока, является действительным. При этом заказчик вправе приостановить исполнение своей обязанности по оплате на период до предоставления банковской гарантии, а в случае ее непредоставления - до истечения гарантийного срока.

В литературе принято считать, что единообразный подход к действительности таких уловий выработать невозможно и разрешение зависит от конкретной ситуации. Тем не менее, стороны должны быть свободны в согласовании такого распределения риска.

Подробнее: Громов А.А., Тололаева Н.В.  Обязательственное и договорное право... С. 90-91;
Щербаков Н.Б. Алеаторные сделки...2017.

#general