Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Юридические советы * Законы

Адрес канала: @yurist_tgm
Категории: Кредиты, Налоги, Право
Язык: Русский
Количество подписчиков: 24.11K
Описание канала:

Юридические советы, новые законы, полезная информация
Вопросы ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по рекламе @irina_nikoLs

Рейтинги и Отзывы

3.00

2 отзыва

Оценить канал yurist_tgm и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

1

3 звезд

0

2 звезд

1

1 звезд

0


Последние сообщения 10

2024-01-12 16:59:51
Вентиляционный короб

Бывает, что в стремлении улучшить свою ванную комнату собственник демонтирует вентиляционный короб, который через нее проходит, освобождая за счет этого часть пространства.

Однако такая перепланировка входит в разряд запрещенных. Согласно 1.7.2 Правил № 170 перепланировка, ведущая к нарушению работы инженерных систем дома, не допускается.

В региональных правилах этот запрет может быть конкретизирован. В частности, в Москве прямо предусмотрено, что не допускается ликвидация и демонтаж вентиляционных коробов при перепланировке жилого помещения (п. 10.5 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП).

Поэтому собственнику придется не только заплатить штраф, но и восстанавливать за свой счет вентиляционную систему.

Перенос ванной комнаты или расширение ее площади

Кардинальные переделки ванной комнаты — когда она расширяется за счет переноса внутриквартирных перегородок или вовсе «переезжает» в другую часть жилого помещения — требуют особой предусмотрительности.

Нужно учитывать, что есть категорический запрет на размещение ванной комнаты над жилыми комнатами (исключение предусмотрено лишь для двухуровневых квартир — п. 24 Правил, утв. ПП РФ от 28.01.2006 № 47).

Если же над комнатами соседей будет располагаться т. н. «мокрая зона», это чревато и штрафом, и судебным разбирательством по иску о восстановлению ванной комнаты в прежнем виде.

В худшем случае, когда собственник игнорирует требования о ликвидации незаконной перепланировки, квартиру даже могут выставить на торги по решению суда.
18.0K views13:59
Открыть/Комментировать
2024-01-11 16:21:48 ЗАЕМЩИКОВ ПРЕДУПРЕДЯТ О РИСКАХ ЗАКРЕДИТОВАННОСТИ

С начала года заемщиков, расходы которых на выплаты по кредитам и займам превышают 50% доходов, банки и микрофинансовые организации будут уведомлять о возможных затруднениях с обслуживанием долга и штрафных санкциях. Уведомление о рисках закредитованности кредитор должен представить заемщику в письменном виде перед заключением договора кредита или займа. Это позволит заемщику еще раз оценить свои возможности, чтобы не попасть в "долговую яму"

Напоминая о рассматриваемом нововведении на своем официальном сайте, Банк России обращает внимание на то, что обязанность кредиторов рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщика теперь распространяется даже на кредиты и займы до 10 тыс. руб., а также на случаи:

-увеличения лимита по кредитной карте или продления договора по ее использованию;
-увеличения среднемесячного платежа по действующему кредиту или займу;
-непогашения заемщиком, получившим рефинансирование, имевшегося у него ранее долга.

Исключения предусмотрены, когда заемщик обращается за кредитными каникулами или когда увеличение среднемесячного платежа обусловлено событиями, указанными в договоре. Например, не требуется рассчитывать ПДН, если при отказе заемщика от продления страховки повышается процентная ставка по кредиту.
20.5K views13:21
Открыть/Комментировать
2024-01-10 15:46:23 Для каких сделок с недвижимостью нотариус сейчас не нужен: три случая

Как и многое другое, услуги нотариусов в этом году подорожали — в каких-то регионах больше, в каких-то меньше, но без повышения тарифов нигде не обошлось.

В связи с этим предлагаю рассмотреть три случая, когда можно сэкономить на нотариальных услугах и заключить сделку без участия нотариуса.

Продажа недвижимости «целиком», без несовершеннолетних собственников

По общему правилу, договор купли-продажи недвижимого имущества граждане могут подписать без участия нотариуса. Это относится, в том числе, к следующим ситуациям:

- продается квартира, дом, земельный участок, гараж, которые принадлежат единственному собственнику, полностью дееспособному,

- объект недвижимости принадлежит в долях нескольким собственникам (совершеннолетним), и они все вместе продают его, одновременно передавая свою долю,

- муж или жена продает жилье, являющееся совместной собственностью супругов, с согласия второго супруга,

- недвижимость продается в кредит, с заключением ипотечного договора.

Простой письменный договор ничем не уступает по своей юридической силе нотариальному.

Единственное, без чего никак не удастся обойтись, — это обращение обеих сторон договора в МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности с продавца на покупателя.

Нотариальное удостоверение договора (под угрозой недействительности сделки) требуется сейчас в двух случаях:

- если продается не вся недвижимость, а только доля в ней (но при этом для покупки земельного участка сельхозназначения сделано исключение: Верховный суд РФ подтвердил, что продажу доли в участке, предоставленном в порядке приватизации сельхозугодий, можно оформить без нотариуса — определение № 304-КГ18-22555),

- или продается объект, которым владеет несовершеннолетний либо ограниченно дееспособный гражданин (ст. 54 Закона № 218-ФЗ).

Выделение долей в жилье с материнским капиталом

Как известно, использование средств МСК для покупки дома или квартиры возлагает на владельца сертификата обязательство выделить доли в жилом помещении всем членам семьи.

При этом закон не требует нотариальную форму для соглашения о разделе недвижимости на доли.

Согласно разъяснениям Минюста (Письмо от 15.07.2020 № 12/79244-МБ) заверить этот документ у нотариуса придется только в одном случае: если он меняет режим совместной собственности супругов на долевую (в той части, в которой жилье покупалось на общие средства супругов. Например:

- если квартира куплена в браке на средства МСК (условно, за 3 млн рублей общих денег семьи и 500 тысяч рублей — МСК), и в соглашении выделяются доли мужу, жене и двум детям только пропорционально сумме МСК — т. е. по 1/24 каждому — такое соглашение не нужно удостоверять у нотариуса (т. к. остальная часть квартиры остается совместной собственностью супругов),

- а если в аналогичной ситуации выделяются доли во всей квартире (по 1/4 мужу, жене и детям), это соглашение должно быть нотариальным (т. к. квартира переходит в долевую собственность супругов и здесь есть элемент брачного договора).

Раздел квартиры в новостройке

Соглашение о разделе квартиры в строящемся доме между бывшими супругами не требует нотариального удостоверения.

К такому выводу пришел Верховный суд РФ, разбирая спор между Росреестром и гражданами, которые после развода подписали соглашение, что квартира принадлежит им в равных долях.

Высшая инстанция не усмотрела здесь признаков брачного договора и применила общие правила — что дополнительное соглашение должно заключаться в той же форме, что и основной договор (ВС РФ, определение № 6-КАД20-4-К2).
19.6K views12:46
Открыть/Комментировать
2024-01-09 14:38:46 Теперь за счет матеапитала можно будет реконструировать дома блокированной застройки

Расширены возможности использования маткапитала на реконструкцию жилья

5 января 2024 года вступают в силу соответствующие поправки в Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Они направлены на улучшение качества жизни семей с детьми.

С сегодняшнего дня появилась возможность осуществления за счет средств материнского капитала реконструкции дома блокированной застройки. Речь идет о таунхаусах, дуплексах и иных жилых объектах. В целях улучшения жилищных условий площадь таких объектов теперь можно увеличить за счет проводимой разрешенным способом реконструкции, используя для этого средства маткапитала (Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. № 682-ФЗ "О внесении изменений в статью 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Напомним, ранее за счет средств маткапитала можно было реконструировать только объекты индивидуального жилищного строительства.

О других поправках, касающихся поддержки семей с детьми, вступающих в силу в 2024 году, можно прочитать в нашей новости.
17.5K views11:38
Открыть/Комментировать
2024-01-08 16:12:45 На какие денежные выплаты и льготы могут рассчитывать граждане, ухаживающие за пожилым человеком или инвалидом?

Далеко не каждый человек способен добровольно взять на себя обязательство ухаживать за нетрудоспособным (стариком или инвалидом) — поэтому такие люди вправе рассчитывать на поддержку со стороны государства.

И то, как оно обеспечивает такую поддержку, показывает уровень уважения в конкретной стране к пожилому поколению. Рассмотрим, на какие льготы может рассчитывать у нас тот, кто ухаживает за престарелым человеком или инвалидом.

Федеральные льготы для ухаживающих

Право на льготы имеет только тот, кто официально оформил уход за нетрудоспособным человеком. На данный момент это можно сделать через органы Пенсионного фонда РФ, но лишь при соблюдении ряда условий:

- уход осуществляется за инвалидом 1 группы, ребенком-инвалидом, пожилым человеком старше 80 лет или другим нетрудоспособным человеком, который нуждается в постоянном постороннем уходе (это подтверждается заключением врача),

- ухаживающий должен быть трудоспособным, нетрудоустроенным и при этом не получать ни пособие по безработице, ни пенсию.

Если эти обстоятельства подтверждаются, ПФР обеспечивает ухаживающему:

- ежемесячную денежную выплату, размер которой составляет на данный момент 1 200 рублей. И только для родителя, ухаживающего за ребенком-инвалидом, размер выплаты повышается до 10 000 рублей в месяц,

- начисление пенсионных баллов ухаживающему: за каждый год ухода на его лицевой счет добавляется 1,8 балла.

Как видно, все остальные, кто ухаживают за стариками и инвалидами, но не соответствуют вышеуказанным федеральным критериям, не могут рассчитывать даже на эти небольшие льготы.

Правда, система ухода за пожилыми людьми в последнее время стала развиваться на региональном уровне.

Региональные льготы

Во многих субъектах РФ сейчас действуют программы создания приемных семей для пожилых людей.

Тот, кто желает ухаживать за стариком или инвалидом, может обратиться в местное учреждение по вопросам социальной защиты населения, для заключения договора о создании приемной семьи.

При этом понадобится соответствующее согласие от всех членов его семьи и, разумеется, от нетрудоспособного человека.

Орган опеки и попечительства проводит проверку, и в случае одобрения заключается договор, где предусматриваются условия содержания пожилого человека, порядок финансирования расходов, необходимых для обеспечения его нужд.

В большинстве регионов предусмотрен запрет на то, чтобы у нетрудоспособного оставалось менее 25% личных доходов на руках — т. е. он передает в приемную семью до 75% средств, которые получает (пенсия и т. д.).

Договор о приемной семье не заключается, если ухаживающий и нетрудоспособный человек приходятся друг другу близкими родственниками (дедушкой, бабушкой, родителями, детьми, внуками, братьями или сестрами).

Создателю приемной семьи полагается специальная государственная доплата (ее размер определяется на местном уровне, поэтому он варьируется в зависимости от региона, примерный интервал — от 5 до 10 тысяч рублей в месяц).

При этом он может пользоваться снижением расходов на оплату коммунальных услуг, если у пожилого человека есть право на компенсацию в связи со статусом инвалида, ветерана войны, ветерана труда и т. д. А также правом на бесплатный проезд — в регионах он предоставляется сопровождающим инвалида 1 группы или ребенка-инвалида.

А вот если человек ухаживает за своим пожилым родителем или другим близким родственником, то дополнительных выплат в связи с этим закон, увы, не предусматривает: считается, что он исполняет свою непосредственную обязанность.
20.5K views13:12
Открыть/Комментировать
2024-01-07 16:01:50 Нужно ли перезаключать ТД, если иностранный сотрудник получил гражданство России
Многие работодатели предлагают иностранному сотруднику расторгнуть договор и заключить новый после того, как он получил российское гражданство.

Однако чиновники поясняют, что получение гражданства РФ не является основанием для прекращения текущего трудового договора.

Что необходимо сделать, если иностранный сотрудник стал гражданином РФ
1. Расторгать текущий договор не нужно, для этого нет оснований. Достаточно внести изменения, оформив соглашение к трудовому договору.

2. Составьте соглашение к договору в связи с получением сотрудником гражданства РФ.
3. Исключите пункты, регулирующие трудовую деятельность сотрудника на основании патента, разрешения на работу, разрешения на временное проживание или вида на жительство.
4. Добавьте пункт, в котором указано, что сотрудник подлежит обязательному пенсионному и медицинскому страхованию (то есть добавьте то, что полагается гражданам РФ).
5. Измените реквизиты работника в соответствии с новыми персональными данными.
Уведомлять МВД о внесении изменений в договор не требуется.
17.9K views13:01
Открыть/Комментировать
2024-01-06 13:18:43 Вы имеете право получать налоговый вычет за кружки ребенка

Если потратить деньги на оплату обучения, государство вернет часть уплаченного НДФЛ. Поэтому можно сэкономить — если есть официальные доходы, с которых уплачен НДФЛ, и вы потратились на детский сад.

Налоговый вычет можно оформить, если деньги потрачены:

-на частный детский сад;
-на платные кружки и секции.

Родительская плата за присмотр и уход — это не плата за образование. Налоговый вычет с нее оформить не получится. Зато можно получить вычет при оплате образовательных кружков — по рисованию, музыке, танцам, футболу. Главное, чтобы у организации, которая проводит занятия, была лицензия на образовательную деятельность.

С помощью вычета можно вернуть 13% от всех потраченных на образование ребенка денег. Максимум — 6500 Р в год. Это 13% от лимита в 50 000 Р, который предусмотрен для расходов на обучение каждого ребенка.
18.2K views10:18
Открыть/Комментировать
2024-01-05 15:07:13
С 2024 году расширяется перечень выплат, освобождаемых от НДФЛ.

В частности, теперь в него входят:
материальная поддержка, оказываемая нуждающимся обучающимся по Закону об образовании;
доходы в виде грантов, премий, призов и подарков, полученных на региональных и местных соревнованиях и конкурсах;
денежные выплаты к ордену "Родительская слава" и званию "Мать-героиня".
18.4K views12:07
Открыть/Комментировать
2024-01-04 12:46:35
Как соблюдается пожарная безопасность

Государственные пожарные инспекторы МЧС вправе проверять то, как исполняются на садовых участках правила пожарной безопасности.

Прежде всего, речь идет соблюдении противопожарных расстояний между постройками на участке (п. 6.5 СП 53.13330.2019, таблица 1 СП 4.13130.2013).

Также периодически контролируется, насколько разведение костров на садовом участке соответствует правилам (Правила противопожарного режима, утв. ПП РФ от 16.09.2020 № 1479).

Куда складируется мусор

Правила противопожарной безопасности (ПП РФ от 16.09.2020 № 1479) обязывают владельцев земельных участков своевременно расчищать их от мусора. Поэтому пожарный инспектор по итогам проверки может выписать штраф за захламленный участок (ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ).

Помимо этого, проверки может проводить и муниципальная администрация — если в регионе, где расположен садовый участок, действуют специальные правила уборки территорий от мусора.

Например, в Подмосковье предусмотрен штраф до 2,5 тысяч рублей (ст. 6.11 КоАП МО) для собственников частных домов (в т.ч. и для сезонного проживания), если они не проводят регулярную уборку прилегающей территории (в пределах 5-ти метров до границы их участка).
19.2K views09:46
Открыть/Комментировать
2024-01-03 12:14:24
Правительство приняло решение о беспошлинном импорте яиц в РФ с 1 января по 30 июня 2024 года. Предполагается. что эта мера позволит ввезти 1,2 млрд штук яиц и стабилизировать резко возросшие цены на них.

По данным Росстата, в ноябре яйца в РФ подорожали на 15,1%, с начала года - на 35,5%, в годовом выражении - на 40,3%. К проверке ценообразования подключились ФАС и Генпрокуратура.
21.0K views09:14
Открыть/Комментировать