Юридические советы * Законы

2024-04-20 21:33:36 3 апреля вступил в силу закон, который запрещает посуточную аренду квартир, в которых нет приборов учета коммунальных ресурсов.

Согласно документу, обязательным условием для сдачи квартир в аренду, в том числе посуточно, является наличие в них счетчиков — приборов учета электро-, газо-, водо- и теплоснабжения.
Помимо этого, собственник квартиры при заключении договора аренды должен будет соблюсти все права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества многоквартирного дома.
В случае нарушения жилищных прав граждане вправе обратиться в суд. Открыть/Комментировать

2024-04-18 16:15:50 В ВАШЕМ САДОВОДСТВЕ ЕСТЬ ЗАБРОШЕННЫЕ УЧАСТКИ? ВЫ УСТАЛИ БОРОТЬСЯ С СОРНЯКАМИ?

Заброшенные участки есть в каждом СНТ. Следует обратить внимание на то, что ни у Председателя, ни у общего собрания СНТ нет прав распоряжаться таким участком.

Нормы земельного и гражданского законодательства РФ предписывают собственнику земельного участка такие обязанности как:

- использование земельного участка по целевому назначению способами, которые не должны наносить вред окружающей среде;

- соблюдение правил пожарной безопасности, требования строительных, санитарно-гигиенических регламентов;

- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие;

- своевременно платить налоги на землю и установленные в СНТ членские взносы.

За использование земельного участка по нецелевому назначению предусмотрена административная ответственность. Размер штрафа для таких нарушителей составляет 0,5-1% от кадастровой стоимости участка (но не менее 10 000 рублей). Если кадастровая стоимость не установлена, размер денежного взыскания составляет от 10 000 до 20 000 рублей.

Также земли могут изъять, если соответствующее решение будет принято судом.

Несмотря на существующие обязанности собственника земельного участка и предусмотренную административную ответственность, заброшенные участки зарастают высокой травой. Речи о противопожарной безопасности в этом случае уже и быть не может. Как не может быть и речи об отсутствии вреда, причиняемого сорной растительностью соседним участкам.

Если заброшенные участки — проблема и вашего товарищества, то мы поможем её решить. Юристы ЮА «Перспектива» составят:

обращение к собственнику заброшенной земли;
заявление в муниципальный земельный контроль;
жалобу в Росреестр;
заявление в суд. Открыть/Комментировать

2024-04-16 17:30:13 Можно ли работать в декрете и не потерять выплаты и льготы?

Первые полтора года после рождения ребёнка нельзя совмещать работу и декретные выплаты. После — можно.

В отпуске по беременности и родам, который начинается с 30-й недели беременности, совмещать льготы и зарплату нельзя. Отдых длится 140 дней. Если вам нужно выйти на работу раньше, можно прервать отпуск.

После отпуска по уходу за ребёнком до полутора лет можно оформить следующий — до трёхлетнего возраста. Тут уже можно выйти на неполный рабочий день. Выплаты при этом продолжат приходить, их размер — 40% от вашего среднего заработка, но не более 33 282,80 рубля.

Сколько часов можно работать, чтобы сохранить льготу

В законе не установлено, сколько времени в день нужно работать, чтобы получать зарплату вместе с пособием. Главное — занятость должна быть неполной. Это значит, что при 40-часовой рабочей неделе допустимо трудиться 38, 36, 20 часов.

Вы можете попросить любое количество рабочего времени ниже нормы, и работодатель не вправе отказать.

Мама не единственная, кто может ухаживать за новорождённым. Отпуск по уходу за ребёнком имеет право оформить папа или другой родственник. Открыть/Комментировать

2024-04-14 08:58:34 Купили межкомнатные двери с установкой. После установки подписали бумаги про отсутствие претензий. Через несколько дней (мы же не профессионалы) начали замечать недочеты монтажников, например, на рядом установленных дверях (туалет и ванная) ручки на разном уровне и др. Можно ли потребовать устранить недостатки?
Спасибо.

Да, конечно, можете. В соответствии со ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
* безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
* соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
* безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
* возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
А то, что вы акт подписали - не беда. Маловероятно, что подписав акт, вы стали переустанавливать ровно установленные ручки на разные уровни. Да еще и не оставив при этом следов. Открыть/Комментировать

2024-04-12 09:33:36 Если работодатель сообщил, что организацию ликвидируют без денег вы не останетесь. В такой ситуации сотрудникам положены:

— выходное пособие в размере среднего месячного заработка;

— средний месячный заработок на период трудоустройства, но не более двух месяцев со дня увольнения.

Руководство должно предупредить об увольнении под подпись каждого работника не позднее чем за два месяца до прекращения трудового договора. Исключения есть для тех, кто трудится:

— сезонно — их должны уведомить не менее чем за семь дней;
— по договору сроком до двух месяцев — не позже чем за три дня.

Если сотрудник работает удалённо или болеет, организация может отправить уведомление заказным письмом по почте.

Компания также может уволить раньше установленного срока и выплатить компенсацию в размере среднего заработка, если работник согласен на такие условия. Сумма исчисляется пропорционально времени, которое осталось до истечения срока предупреждения об увольнении. Открыть/Комментировать

2024-04-10 19:00:53 Президент РФ подписал закон о штрафах до 1 млн руб. за спам-звонки

В России ужесточили ответственность за навязчивую и недостоверную рекламу. Закон, которым вносятся поправки в ст. 3.5 и 14.3 КоАП РФ, подписал Владимир Путин.

Согласно документу, нарушение установленных законодательством требований к рекламе, распространяемой по сетям электросвязи, влечет наложение административного штрафа:

-на граждан в размере от 10 до 20 тыс. руб.;
-на должностных лиц – от 20 до 100 тыс. руб.;
-на юридических лиц – от 300 тыс. до 1 млн руб.

Также законом увеличиваются штрафы для банков и микрофинансовых организаций, рекламирующих кредиты или микрозаймы, но не указывающих полную стоимость таких услуг. Должностным лицам за такие деяния грозит штраф от 40 до 100 тыс. руб., а юридическим – от 600 тыс. до 1,6 млн руб. Открыть/Комментировать

2024-04-09 16:30:59 КАКИЕ ВЫПЛАТЫ МОЖЕТ ПОЛУЧАТЬ ВДОВА С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ РЕБЕНКОМ?

Государство помогает мамам с детьми. Рассказываем, какие выплаты можно получить, если вы потеряли супруга и растите ребёнка одна.

— Пенсия по потере кормильца. Она назначается не матери, а ребёнку и бывает страховой, социальной или государственной в зависимости от трудового опыта отца.

— Материнский капитал. Положен семьям, в которых с 2007 года родился ребёнок. Капитал можно потратить на покупку квартиры или строительство дома, образование детей, накопительную пенсию для мамы. Сертификат выдаётся автоматически на «Госуслугах» в течение пяти дней после регистрации рождения ребёнка.

— Единовременное пособие. Если вы работаете, то получите его автоматически. Все данные работодатель сам передаст в Соцфонд. Если вы не трудоустроены, подайте заявление на «Госуслугах», лично в МФЦ или СФР.

— Ежемесячные выплаты по уходу за ребёнком до полутора лет. Их можно оформить, если вы не трудоустроены, работаете неполный рабочий день или на дому. А если у вас полная занятость, за этой выплатой может обратиться близкий родственник. Чтобы её получить, подайте заявление на «Госуслугах», лично в МФЦ или СФР.

— Пособие по беременности и родам.

— Единое пособие. Его можно получать до 17 лет ребёнка, если доход на каждого члена семьи ниже регионального прожиточного минимума. Чтобы оформить выплату, подайте заявление на «Госуслугах», лично в МФЦ или отделении Соцфонда Открыть/Комментировать

2024-04-08 08:12:20 ОБЖАЛОВАЛ РЕШЕНИЕ НАЛОГОВОЙ В ВЫШЕСТОЯЩИЙ НАЛОГОВЫЙ ОРГАН И ХОЧЕШЬ ВЗЫСКАТЬ ПОНЕСЕННЫЕ РАСХОДЫ НА ЮРИСТА?

Законодательство позволяет взыскивать вред (убытки) причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов. Вред подлежит возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

При этом обращаю внимание, что законное проведение мероприятий налогового контроля не свидетельствует о противоправности поведения налогового органа и не образует достаточных оснований для возмещения вреда. Иное бы означало, что по правилам возмещения вреда возмещаются расходы за сам факт участия налогоплательщика в предписанных НК РФ административных процедурах.

Таким образом, для того что бы взыскать вред (убытки) со стороны налоговой должно быть:

игнорирование положений НК РФ
возражений налогоплательщика, представленных на акт налоговой проверки;
доказательств налогоплательщика.

Должны быть такие грубые нарушения, которые, безусловно, повлияли на результаты налоговой проверки.

Следует отметить, что заявление о возмещении вреда подается в Арбитражный суд по месту нахождения ответчика, а размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен судом, если налоговым органом будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что величина заявленных расходов превышает разумный уровень затрат, которые было необходимо понести налогоплательщику для обеспечения своей защиты. Открыть/Комментировать

2024-04-06 20:32:24 С 1 апреля в Санкт-Петербурге с туристов взимается курортный сбор

Курортный сбор — это платеж, который гостиницы, санатории и пансионаты берут с туристов помимо стоимости проживания.

На отдельных территориях России проводится эксперимент по сбору с туристов платы за пользование курортной инфраструктурой (курортного сбора).(Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2023 г. № 419-81)

С 1 октября 2023 года курортный сбор введен и в Санкт-Петербурге. Правда, по 31 марта 2024 года его размер составлял 0 рублей в сутки. А вот с 1 апреля 2024 года сбор будут взимать в сумме 100 рублей в сутки с человека.

Соответственно, при поездках в Санкт-Петербург, в том числе в командировку, следует предусмотреть увеличение расходов на 100 руб. в сутки. Открыть/Комментировать

2024-04-05 09:19:00 ОТВЕТИТ ЛИ БАНК ЗА НАРУШЕНИЕ ОЧЕРЕДНОСТИ СПИСАНИЯ ДЕНЕГ СО СЧЕТА

ВОПРОС: У организации имеется долг по заработной плате. Получил исполнительный лист, направил его в банк, но деньги мне не поступили. Директор сказал, что деньги забрала налоговая. Можно ли взыскать убытки с банка, если он нарушил очередность списания денежных средств со счета клиента.

ОТВЕТ: Требование о взыскании убытков за нарушение очередности списания денежных средств можно заявить Банку.

В соответствии с гражданским кодексом РФ, при недостаточности денежных средств на счете списание денежных средств производится в порядке очередности:

ко второй очереди относятся списания по выплате выходных пособий и оплате труда с лицами, работающими или работавшими по трудовому договору (контракту);

к третьей очереди относится списания уплаты задолженности по налогам и сборам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно Закона "Об исполнительном производстве" не исполнить исполнительный документ или постановление судебного пристава-исполнителя полностью банк или иная кредитная организация может в случае:

отсутствия на счетах должника денежных средств;

когда на денежные средства, находящиеся на указанных счетах, наложен арест или когда в порядке, установленном законом, приостановлены операции с денежными средствами, либо в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с законодательством лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, при предоставлении доказательств свидетельствующих о нарушении банком очередности списания денежных средств, повлекшее неисполнение исполнительного документа, а так же отсутствие доказательств невиновности банка (доказывать это должен сам Банк), судом может быть принято решение о взыскании суммы убытков с Банка. Открыть/Комментировать