2022-06-08 18:04:23
Ура! Без прелюдий
⠀
2-комнатная квартира. У матери, отца и 2 детей право собственности - по 1/4.
⠀
После развода мать пыталась выкупить у бывшего мужа его долю. В квартире он не живёт, ЖКХ не оплачивает, женился. Иметь с ним общую собственность опасно - въедет в квартиру и испортит жизнь ей и детям.
⠀
Бывший отказался, она пошла в суд - признать его долю незначительной и принудительно выкупить.
⠀
Три инстанции ей отказали. У бывшего мужа нет другого жилья и его доля не является незначительной, а равна долям других собственников.
⠀
Но она не поленилась дойти до Верховного, и ура.
⠀
Верховный суд постановил:
⠀
Да, принудительный выкуп доли допустим лишь в исключительных случаях. Но и права других долевых собственников надо соблюдать.
⠀
Жилая площадь квартиры - 27,6 кв. м, выделить ответчику отдельную комнату по размеру его доли (6,8 кв м) невозможно.
⠀
Отсутствие у ответчика в собственности другого жилья - не основание для отказа в выкупе у него доли.
⠀
А вот его новый брак, проживание в другом месте, неоплата комм.платежей имеет значение.
⠀
А ещё важно, что бывший муж не работает и имеет долг по алиментам.
⠀
Значит, его отказ от получения компенсации за долю - недобросовестен. А никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения (Гражданский кодекс).
⠀
И ГЛАВНОЕ Суды обязаны учесть тяжелые конфликтные отношения в бывшей семье и невозможность совместного проживания побои ответчиком бывшей супруги и детей Хотя уголовное преследование и было прекращено, но факты побоев зафиксированы.
⠀
Это новый и важный вывод в рассмотрении таких споров.
⠀
Я же всегда говорю: обращение в полицию лишним не бывает
⠀
И ещё важно:
⠀
Суд указал: истец, желая выкупить долю, должен доказать свою возможность выплатить компенсацию ответчику и внести деньги в депозит Управления Судебного департамента.
⠀
Все отказные решения судов отменены, дело будет пересмотрено с учётом всего изложенного.
⠀
Определение ВС РФ от 05.04.2022 N 55-КГ22-1-К8.
⠀
Вот это действительно реальный шаг для защиты от домашнего насилия. И пусть эта практика будет развита
2.0K views15:04
Ю
