Наличие у физического лица статуса ИП не исключает возможности | ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Наличие у физического лица статуса ИП не исключает возможности заключить с этим лицом сделок как гражданином

Женщина, имеющая статус ИП заключила с застройщиком договор долевого строительства на нежилое помещение, в котором было указано, что она заключает этот договор как физическое лицо. Позже она обратилась в суд общей юрисдикции за признанием договора недействительным.

Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, а судами апелляционной и кассационной инстанций дело было направлено на рассмотрение в арбитражный суд. Они мотивировали это тем, что истица имеет статус ИП, а нежилое помещение, в отношении которого заключен договор, может быть использовано ею для осуществления предпринимательской деятельности.

ВС РФ пришел к другому выводу и указал, что исходя из свободы договора, гражданин сам определяет, в каком статусе он участвует в этих правоотношениях. При этом нахождение в собственности граждан нежилых помещений законом не запрещено. А так как в данном договоре прямо указано, что женщина заключила его как физическое лицо, то данный спор должен рассматриваться в суде общей юрисдикции.