​​Согласие жильцов Многокварирного дома на перевод в нежилой ф | ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

​​Согласие жильцов Многокварирного дома на перевод в нежилой фонд

Один из жильцов дома решил перевести свое жилье на первом этаже в нежилое помещение и сделать из него магазин. 2/3 жильцов дома дали согласие на перевод, а также на то, чтобы владелец сделал отдельный вход, использовав землю, которая является общим имуществом. 

Администрация согласовала перевод помещения в нежилой фонд и обустройство отдельного входа.
Позже два жильца дома подали иск в суд с требованием о признании недействительным решения внеочередного общего собрания и об освобождении неправомерно занятого земельного участка. По их мнению, ответчиком не было получено согласие всех собственников на использование земельного участка.
Суд первой инстанции удовлетворил иск, а апелляция и кассация отменили это решение.

Верховный Суд, исходя из положений Жилищного кодекса, решил, что в случае если переустройство помещений невозможно без присоединения к ним части общего имущества либо передачи при этом части общего земельного участка, то обязательным условием для перевода является согласие всех собственников.