2021-12-23 15:13:21
ВАЖНО
28 декабря состоится прямая линия Мэра г. Москвы на канале ТВ-Центр
Просьба к собственникам задавать вопросы о ситуации в ЖК Ясный
Вопрос можно задать по ссылке - https://www.mos.ru/conferences/item/528296/?adfox&utm_place=1073627&utm_ban=4651098&ues=1
Тема вопроса - Вопросы связанные с работой жилищно-коммунальных служб
Образец вопроса (можно вносить правки на свое усмотрение):
====
Уважаемый Сергей Семенович!
Проблема касается ЖК Ясный (Каширское ш. д 65 к.1, к.2, к.3).
Собственниками была выбрана новая управляющая организация УК Базис в феврале 2020 года, но за прошедшие почти два года мы не можем добиться от ГЖИ внесения избранной управляющей организации в реестр лицензий, чтобы она могла приступить к управлению.
Отказы были даны по следующим причинам:
1. Отсутствуют подписанные договоры управления - мы их подписали электронно
2. Договоры подписаны электронно, а нужно на бумаге - мы подписали на бумаге
3. Договоры не закружены в ГИС ЖКХ - загрузили
4. Договоры загружены в ГИС ЖКХ не в том качестве - загрузить в лучшем качестве невозможно технически т.к. в системе ГИС ЖКХ есть ограничение по размеру файлов и количеству загружаемых файлов - 10 файлов по 10 мб. При этом у нас заключено около 500 договоров из 30 страниц каждый.
Последний отказ дан распоряжением ГЖИ № 10991-РЛ от 24.11.2021 Т.е. ГЖИ ставит заведомо невыполнимые условия препятствуя реализации решения собственников под надуманным поводам. ГЖИ "не замечает" что к заявлению были приложены копии всех заключенных договоров - несколько десятков тысяч листов формата А4.
При этом позиция Минстроя РФ (ответ 20845-ОГ/06 от 03.07.2020) состоит в том, что к заявлению о внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ нужно приложить лишь один образец договора утвержденный общим собранием собственников, а не 50% как того требует ГЖИ.
В тоже время ГЖИ оказывает содействие управляющей компании от застройщика - УК ДОМС (новое название УК Высота 4884.Сервис), которую собственники не выбирали. ГЖИ вносит ее в реестр лицензий при том, что решение по выбору УК ДОМС на собрании не принято (ответы ГЖИ № ГР-06-2143/19 от 10.04.2019, № ГР-06-2262/19 от 11.04.2019, № ГР-06-2299/19 от 15.04.2019), собственники не заключали 50% договоров, договоры в ГИС ЖК не загружались.
Конкурс по отбору управляющей организации был отменен Управой Орехово-Борисово Южное незаконно т.к. УК ДОМС не представила 50% заключенных договоров с собственниками, как того требует п. 39 Постановления Правительства РФ № 75 от 06.02.2005 - не реализовано решение о выборе способа управления МКД.
УК ДОМС назначенная застройщиком оказывает услуги низкого качества: во дворе лежит снег, двери в подъезды открываются рывком без ключа-карты, УК позволила коммерческому детскому саду захватить значительную часть придомовой территории, не допускает сторонних интернет-провайдеров, кроме аффилированного с застройщиком провайдера Росфондом. УК не выполняет решения общих собраний собственников, делает незаконные начисления за коммунальные услуги и отказывается делать перерасчеты (акт проверки ГЖИ № РЛ-Ю-01613 от 20.09.2021)
Охрана комплекса фактически охраняет управляющую организацию от самих собственников (за их же деньги) при этом бездействует когда дело доходит до реальной опасности - в нашем ЖК произошел известный инцидент со стрельбой.
ГЖИ ЮАО всячески покрывает деятельность УК ДОМС, вместо помощи мы получаем отписки о том, что мы должны обращаться в суд. Наша петиция за отставку руководства ГЖИ ЮАО набрала более 500 голосов поддержки - https://chng.it/h8k5JqSv
Репортаж канала Москва-24 про захват нашей придомовой территории -
Мой вопрос - считает ли Мэр нормальной ситуацию, когда собственники квартир в городе Москва фактически лишены права, предусмотренного Жилищным кодексом выбирать себе управляющую организацию и разделяет ли ответственность за произвол устроенный чиновниками из ГЖИ г. Москвы?
1.8K views12:13
Ж
