ЖК ЯСНЫЙ ИНФОКАНАЛ

2022-08-29 14:33:04 "Кот из дома - мыши в пляс".
Новый управляющий проработав две недели в Ясном ушел в отпуск, мусор никто не вывозит. Открыть/Комментировать

2022-08-28 20:21:43 Досудебная претензия в связи с отказом ДОМС сделать перерасчет СОИ по 3-м тарифам на основании предписания ГЖИ и решения арбитражного суда.
Подать обращение можно лично под подпись в офисе УК либо электронно через ГИС ЖКХ Открыть/Комментировать

2022-08-25 19:43:59 Выше ответ на обращение собственника 3-го корпуса ЖК Ясный по вопросу общего собрания оформленного протоколом от 28.12.2021, которое фактически не проводилось и о котором собственники узнали случайно. Собственник не только не голосовал на собрании, но и физически не мог этого сделать т.к. был за пределами страны. При этом в материалах собрания имеется бюллетень якобы с его подписью. Т.е. теперь мы можем говорить о фальсификации протокола и бюллетеней ни как о предположении, а как о свершившемся факте. Открыть/Комментировать

2022-08-23 17:22:42 УК ДОМС (Высота) экономит на всем и при озеленении использует некачественный грунт, в котором превышены предельные концентрации фосфора и бензаперена. Открыть/Комментировать

2022-08-17 16:27:24 УК ДОМС (Высота) собирая с собственников ЖК Ясный платежи за нагрев ГВС не в полном объеме перечисляет их в адрес МОЭК, в связи с чем ГЖИ вынесено предостережение -
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/12947417
При этом документы необходимые для перехода на прямые расчеты по ГВС МОЭК до сих не предоставлены, собственники уже более полугода не могут перейти на прямые расчеты.
===
ООО «УК «Высота 4884. Сервис» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Каширское ш., д. 65, корп. 1, корп. 2, корп. 3._____________________________ a;В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.a;Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям.a;Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований.a;На основании договоров: «теплоснабжение» № 06.510573-ТЭ ресурсоснабжающая организация осуществляет предоставление отопление. Таким образом, ООО «Высота 4884. Сервис» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению, следовательно, обязано производить оплату за данные услуги (ресурсы) в адрес ресурсоснабжающей организации.a;Наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.a; Открыть/Комментировать

2022-08-17 16:17:13 В понедельник 22 августа в 16.00 состоится встреча в управе Орехово-Борисово Южное
https://yandex.ru/profile/1058006767
Повестка встречи - вопросы, которые новый управляющий отказался обсуждать в офисе УК под предлогом "эпидемиологической обстановки" - https://t.me/yasny_info/719
Приглашаются все желающие
UPD. Прием перенесен на 29 августа 16.00 Открыть/Комментировать

2022-08-16 21:21:31 Коллективный иск о фейковом ОСС ДОМС по 3-корпусу ЖК Ясный принят к производству, предварительное заседание назначено на 28 сентября.
Следить за делом можно по ссылке - https://mos-gorsud.ru/rs/nagatinskij/services/cases/civil/details/3f143ef0-1d3f-11ed-bfc1-57e2559acdfd Открыть/Комментировать

2022-08-16 20:02:53 Итоги первой недели работы в ЖК Ясный нового управляющего Дениса Неверова:
8 августа - первый рабочий день, "планерка" в головном офисе
9 августа - встреча с собственниками, была озвучена часть проблем ЖК Ясный:
1. Архитектурная подсветка - передача на баланс города
2. МГТС - согласовать проект
3. ОДПУ - выполнить решение собрания об установке
4. МОЭК - передать документы для заключения прямых договоров ГВС и до их заключения вести расчеты по двухкомпонетному тарифу с правильным (низким) тарифом за ГКал т.к. МОЭК не обслуживает ЦТП.
5. Вывоз мусора - передать документы для заключения прямых договоров и до их заключения вести начисления по фактическому объему вывозимого мусора.
6. Мосводоканал - ежемесячно передавать показания ИПУ.
7. СОИ электроэнергии - сделать перерасчет по трем тарифам включая паркинг
8. Мойка - законность работы
9. Собрание 3-го корпуса которое мы считаем поддельным - предоставить сканы бюллетеней и разместить их в ГИС ЖКХ
10. Дать реестр договоров с ДОМС, на основании которого управа отменила конкурс.
Следующая встреча была назначена на 17 августа
15 августа - Денис Неверов начитает писать отписки полностью повторяющие ответы предыдущего управляющего игнорирующие предписание ГЖИ и решение арбитражного суда - https://t.me/yasny_info/717
16 августа - Денис Неверов закрывает офис в связи с "эпидиэмилогической обстановкой в городе" и отменяет встречу, на которой должны быть даны ответы, на вопросы заданные собственниками - https://t.me/yasny_info/718
Вывод: ротация управляющих ДОМС между жилыми комплексами никакой пользы для собственников не несет. Очередной управляющий лишь доносит позицию головного офиса и вникать в проблемы собственников не намерен. Открыть/Комментировать

2022-08-16 10:45:00 Офис УК ДОМС (Высота) в ЖК Ясный решил устроить себе бессрочные каникулы ссылаясь на пандемию, при том что никаких эпидемиологических ограничений и масочного режима в Москве не вводилось. На обеспечение работы офиса (статья расходов управление) собственники платят порядка 15 рублей из тарифа (аренда помещения, зарплата персонала), при этом услуга фактически не оказывается. Открыть/Комментировать

2022-08-15 17:55:12 Новый управляющий ДОМС (Высота) по ЖК Ясный Денис Неверов приступил к написанию старых отписок.
Он не видит оснований для перерасчета СОИ несмотря на предписание ГЖИ и вступившее в законную силу решение Арбитражного суда. Открыть/Комментировать