2022-05-26 15:30:42
Центробанк в очередной раз снизил ключевую ставку на 3 п.п. - с 14% до 11% годовых. В первую очередь, это решение
позитивно скажется на девелоперах жилой недвижимости, поскольку они получат доступ к более выгодному проектному финансированию.
Это также приведет к снижению ипотечной ставки, что, в свою очередь, простимулирует продажи, которые по итогам апреля снизились на 40-70% в зависимости от сегмента.
Снизится доходность по банковским депозитам (до 9-9,5%), а это приведет к тому, что деньги со вкладов могут быть направлены на приобретение недвижимости, что, безусловно, является положительным моментом для рынка.
Увеличится объем инвестиций и в коммерческую недвижимость со стороны инвесторов-физиков. В отличие от банковских депозитов, где тело кредита не меняется, капитализация объектов коммерческой недвижимости (а значит и доходность на капитал) будут расти и превышать ставки по вкладам.
Из этого можно сделать прогноз, что уже в сентябре-октябре 2022 г. инвестиции в недвижимость со стороны ряда профессиональных инвесторов увеличатся.
634 views12:30
А
