Как продавать единственное жилье умершего должника? (Постано | Взгляд юриста

Как продавать единственное жилье умершего должника?

(Постановление АС МО от 24 апреля 2023 года по делу № А41-94583/18).

Кредитор обратился в суд с заявлением об утверждении положения о продаже имущества умершего должника.

Судами первой и апелляционной инстанций удовлетворении требования отказано.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из пояснений управляющего должника, согласно которым
жилой дом с пристройками на земельном участке являлся единственным жильем для должника и членов его семьи.

Данное имущество не было включено управляющим в конкурсную массу в связи с распространением на него исполнительского иммунитета.

Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив спор на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Приходя к выводу о наличии у спорного дома статуса единственного жилья для наследников должника, суды руководствовались лишь мнением управляющего;

(2) Также без оценки судов остался довод кредитора о приобщении к материалам дела выписок о правах наследников должника на жилую недвижимость, согласно которым только для одного из наследников спорный жилой дом является единственным жильем.