Экспертиза народная — ВВТ Инжиниринг

2022-05-30 10:55:04 Оценка стоимости незавершенного строительства

Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства – один из самых сложных и трудоемких видов строительных экспертиз.
Обычно такие исследования проводятся для того, чтобы выяснить актуальную рыночную цену строительного объекта, возведение которого по разным причинам не было завершено некоторое время назад или подлежит консервации в текущий момент.
Интерес к подобным исследованиям постоянно растет. Оценка стоимости дает возможность реализовать данный объект каким-либо путем с целью частичного возврата инвестиций. В области строительства рынок незавершенных объектов в России развит недостаточно хорошо. Поэтому продажа, консервация, деконсервация или получение инвестиций на окончание строительства требуют предварительного анализа цены. Рыночные условия постоянно меняются.
Цены на недвижимость, стройматериалы, строительные работы все время колеблются, причем как в сторону увеличения, так и в обратную сторону. Эффективно оценить стоимость имеющегося недостроенного объекта может экспертиза стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства. Открыть/Комментировать

2022-05-27 13:50:05 https://vvt-expertiza.ru/expertise-condition-attic Открыть/Комментировать

2022-05-27 13:06:02 Последовательность выполнения

Все работы по исследованию крыши проводятся согласно следующим этапам:
1. Предварительная подготовка. Здесь составляется список вопросов, а также формируется программа будущего обследования кровли с определением всех действий; проводится изучение проектно-технической документации.
2. Исследование крыши. На данном этапе обследования мастера выезжают на объект и осуществляют визуальный осмотр кровли. В ходе работы осуществляется фотофиксация, проводится инструментальное обследование, изымаются образцы для проведения лабораторного анализа и проводятся измерения при помощи лазерного нивелира, инфракрасного термометра и измерителя влажности в районе крыши.
3. Проведение лабораторных обследований. В условиях испытательной лаборатории все полученные образцы тщательно изучаются с целью определения их прочности, устойчивости к нагрузкам и соответствия нормам ГОСТа.
4. Обработка полученных результатов. После обследования все полученные данные обрабатываются, после чего осуществляются конструкторские расчеты с целью предоставления рекомендаций по возможному устранению всех выявленных дефектов крыши.

По окончании экспертизы кровли инженер тщательно анализирует полученные от экспертов дефектные ведомости и акты осмотра объекта, после чего составляет итоговое техническое заключение. Открыть/Комментировать

2022-05-27 12:25:03

Открыть/Комментировать

2022-05-27 12:20:01 Какие работы проводятся в ходе экспертизы?

Комплексный подход позволяет целостно обследовать кровлю, включая стропильную систему, соответствие паро- и гидроизоляции нормам, исправное функционирование водосточной системы и так далее.
Полная экспертиза кровли включает в себя следующее:

• проверку проектно-сметной и исполнительной документации, предоставляемой генеральным подрядчиком при ремонте;
• определение безопасного срока эксплуатации кровли и ее предельных нагрузок;
• комплексное исследование всех эксплуатационных элементов, включая стропильную систему и мауэрлата, обследование состояния фронтонов здания;
• анализ покрытия, гидроизоляции и утепления, а также осуществление проверки на отсутствие протечек.

Следует отметить, что правильное инспектирование кровли позволяет своевременно выявить и устранить нарушения на ранней стадии, что позволяет зачастую избежать дорогостоящего капитального ремонта. При строительстве нового здания анализ кровли позволяет убедиться в отсутствии инженерных ошибок при монтаже, а также соответствии используемых материалов требованиям ГОСТа. Открыть/Комментировать

2022-05-27 11:55:06

Открыть/Комментировать

2022-05-27 11:35:05 Актуальность проведения проверки крыши

Независимое исследование технического и эксплуатационного состояния кровельного пространства позволяют не только определить ее точное состояние, но и на ранней стадии выявить нарушения. Неудивительно, что строительную экспертизу собственники зданий заказывают с целью получения точной и объективной информации, которая помогает определиться с типом будущего ремонта.

Более того, анализ кровли после выполнения подрядных работ позволяет убедиться в качестве их выполнения и соответствии всем нормам СНиПа.
Таким образом, процедура проводится в следующих случаях:
• приобретение объекта жилой или офисной недвижимости;
• явные признаки неполадки кровли – протечки вовнутрь, следы потеков на фасаде, снижение теплоизоляционных свойств, образование наледи при отрицательных температурах воздуха;
• перед капитальном или текущем ремонтом крыши (заменой кровельного материала);
• при спорах между заказчиком и подрядчиком, касательно качества выполненных работ.

Важно понимать, что экспертиза кровли – непростая процедура, требующая от специалистов высокой квалификации, практических навыков и умений, а также применения специальных инструментов и исследовательского оборудования. Только так можно получить объективную информацию о состоянии объекта и его соответствии требованиям безопасности. Цена определяется индивидуально и зависит от перечня выполняемых работ. Открыть/Комментировать

2022-05-27 10:45:06 Строительная экспертиза кровли

С течением времени каждое здание и строение нуждаются в проведении комплексной экспертизы кровли, связанной с проверкой на соответствие строительным правилам и нормам.
Обычно такой анализ выполняется в ходе предварительного исследования перед выполнением капитального ремонта или реконструкции, однако такая необходимость может также возникнуть при явных признаках неполадок.
К ним можно отнести протечки, наледь, промерзание, следы явного физического износа, а также образование грибка, свидетельствующего о повышенной влажности. Открыть/Комментировать

2022-05-26 14:14:01 Для ответов на поставленные вопросы при проведении экспертизы нефтепроводов и газопроводов эксперт пользуется следующими методами неразрушающего контроля:
• Видеодиагностика (для выявления дефектов подземных трубопроводов и выбора оптимального способа их устранения);
• Радиационный;
• Ультразвуковой (позволяет обнаруживать неисправные участки теплотрасс посредством распространения направленных волн внутри трубы);
• Капиллярный;
• Магнитный;
• Опрессовка (запуск по системе рабочей жидкости или газа с избыточным давлением с последующим осмотром сварочных швов и мест стыковки).
• Акустико-эмиссионный.
Также при проведении обследования используется дефектоскоп.

Проведение судебной экспертизы нефтепроводов и газопроводов позволит:

• Установить соответствие/несоответствие газо- или нефтепровода технической (проектной, конструкторской, эксплуатационной и др.) документации на объект и нормативным документам Российской Федерации;
• Установить путем внешнего и внутреннего осмотра методами неразрушающего контроля наличие/отсутствие дефектов на поверхности трубопровода;
• Определить путем проведения необходимых расчетов срок безопасной эксплуатации трубопровода;
• Установить, возможно ли дальнейшее использование газопровода после изменения уровня давления в нем. Открыть/Комментировать

2022-05-26 13:30:13

Открыть/Комментировать