Ча(е)стные Риелторы РФ 🇷🇺

2022-07-05 17:30:34 Live stream finished (30 minutes) Открыть/Комментировать

2022-07-05 17:00:11 Live stream started Открыть/Комментировать

2022-07-05 12:46:27 Прямой эфир с ответами на ваши вопросы

Перед следующим вебинаром Флиппинг в недвижимости, мы вместе с Еленой Снятач проведём прямой эфир, на котором ответим на ваши вопросы и подробнее раскроем тему, почему инвесторам и риелторам стоит обратить внимание на эту инвестиционную стратегию.

Прямой эфир пройдёт сегодня в 17:00 по Мск

Запись эфира получат те, кто регистрируется на вебинар - https://t.me/ViktorLapin/719

Пишите в комментариях вопросы для прямого эфира Открыть/Комментировать

2022-07-04 17:16:57 Напоминаю, что расписание изменилось, а ваших вопросов до сих пор нет

Теперь вебинары будут проходить в четверг в 17:00 по Мск.

А прямые эфиры во вторник в 17:00 по Мск.

Ориентируетесь на это время. Записи не будет, а вот возможность безвозмездно получить знания от лучших игроков рынка недвижимости остается.

Завтра именно такими знаниями поделится Елена Снятач. Она действующий инвестор и брокер. На прямом эфире мы ответим на ваши вопросы по теме «Флиппинг в недвижимости».

Флиппинг - это покупка недооцененной квартиры по цене ниже рынка, последующий ремонт и быстрая продажа.

Сразу скажу, что купить «хрущевку», сделать в ней дизайнерский ремонт, а потом быстро и выгодно продать вряд ли получится. Более того, вы скорее всего уйдёте в убыток.

А флиппинг, о котором расскажет Елена, приносит доход 260% на вложенный ей или её инвесторами капитал.

Теперь закроем глаза и подумаем. Вам нужно подобрать недооценённый объект, сделать там ремонт и быстро продать, да так, чтобы доходность была 260% от вложенных средств.

Теперь перед вами возник эксперт, вы не сомневаетесь в его профессионализме. Он готов подробно рассказать, как вам всё это провернуть и заработать. Но его нужно спросить. Какие вопросы у вас возникают?

Эти вопросы напишите в комментариях под постом. Мы на них ответим Открыть/Комментировать

2022-07-04 09:00:20 Потенциал Дальнего Востока

Начнём день с новости, что на Дальнем Востоке создают центры экономического роста.

В Приморском крае появятся культурный центр и благоустроят территории. В Хабаровском крае построят лечебный комплекс и районные больницы, закупят новейшее медицинское оборудование и автомобили скорой помощи. В это же время в Еврейскую автономную область, при федеральной поддержке, поступят новые автобусы и необходимая техника для фельдшерско-акушерских пунктов.

Всего для развития социальной инфраструктуры этих регионов ДФО выделять 2,6 млрд рублей.

Об это рассказал премьер Мишустин.

А генеральный директор Корпорации по развитию Дальнего Востока и Арктики Николай Запрягаев сообщил, что потенциал жилищного строительства на Дальнем Востоке оценивается в 30 млн кв. м

До этого глава Минвостокразвития Алексей Чекунков заявил, что механизм дальневосточной ипотеки будет интегрирован в проекты комплексного жилищного строительства по программе "Дальневосточный квартал". Он отмечал, что дальневосточная ипотека позволила улучшить жилищные условия более чем 38 тысячам дальневосточных семей, а также стимулировала приток новых инвестиций в жилищное строительство.

Кстати, ввод жилья на Дальнем Востоке в 2021 году вырос на 22% - темпы роста превысили среднероссийские в 1,7 раза.

Изменения влекут за собой интерес для инвесторов, подрядчиков, производителей строительных материалов. Все-таки Дальний Восток, при условии развития, может стать второй курортной зоной России, вместе с южными регионами.

Николай Запрягаев добавил, что в КРДВ разработан цифровой помощник, в котором каждый инвестор может получить доступ к личному кабинету на сайте КРДВ.

«К этому сервису имеют доступ региональные органы власти и все наши руководители. Все проблемы инвесторов, которые они хотят обозначить для нас, будут донесены до самого высокого уровня", - пояснил он.

А какой регион по вашему мнению следует развивать в первую очередь? Пишите в комментариях. Открыть/Комментировать

2022-07-03 14:56:42 «Чёрный лебедь», или как нам выносить выгоду из негативных и разрушительных событий

Сегодня я рекомендую прочитать книгу Нассима Талеба «Чёрный лебедь». Она посвящена феномену случайности: «Чёрному лебедю» - это непрогнозируемое событие, которое имеет колоссальное воздействие для стран, народов и мирового сообщества.

Такими явлениями выступают: развал СССР, теракты 11 сентября, вторая мировая война, появление интернета, пандемия коронавируса и так далее.

Название книги раскрывает цитата из неё:
«До открытия Австралии жители Старого Света были убеждены, что все лебеди — белые. Их непоколебимая уверенность вполне подтверждалась опытом. Встреча с первым чёрным лебедем, должно быть, сильно удивила орнитологов.»

Книга помогает в понимании основ статистики и прогнозирования. Нас учат смотреть среднее значение всего, как определяющее. Подход эффективен, но если мы будем забывать про крайние значения в выборке, то попадем в ловушку нашего мышления.

Это всё равно, что просматривать высоту травинок на поляне, но игнорировать наличие на ней дерева. Редко попадается, но огромное. Одно дерево по размеру превзойдет всех травинок вместе взятых. И оно имеет колоссальное влияние на место, в котором находится.

Проблема нашего мышления

Она заключается в том, что мы принимаем вывод на основе имеющейся информации. А логика «Черного лебедя» делает то, чего вы не знаете, гораздо более важным, чем то, что вы знаете.

Убежденность человека в безопасности авиаперелетов не влияет на возникновение авиакатастроф. А информация, полученная из чёрных ящиков разбившихся самолётов, напрямую способствует уменьшению вероятности возникновения таких катастроф.

По итогу:
Чтобы хотя бы немного прогнозировать, например, доход и риски от ваших инвестиций, недостаточно учитывать всё «известное» вам — это даёт лишь частичное понимание статистики. Вместо этого признайте, что вы чего-то не знаете, чтобы не ограничивать появление новой информации в вашей жизни.

А какие непредсказуемые события повлияли на вашу жизнь? Пишите в комментариях Открыть/Комментировать

2022-07-02 19:55:48 Что самое ценное в вашей работе?

Сегодня вечером я рекомендую вам посмотреть фильм «Джерри Магуайер», в котором спортивный агент идет против системы.

В фильме интересно то, что персонажами вначале управляет страх.

Люди боятся сказать о том, что их тревожит, более того - боятся даже подумать об этом.

Герой фильма Джерри Магуайер тоже боялся. Он боялся проиграть, боялся быть хуже кого-то, боялся не суметь заработать.

Но был ли он счастлив в тот момент, когда вёл кучу клиентов и из-за страха их потерять, давал кучу пустых обещаний, говорил им только то, что они хотели слышать?

Нет, счастлив он не был. Поскольку двигателем прогресса был страх, а он не может принести положительные эмоции в принципе, максимум, что вы почувствуете - это облегчение.

Проведем параллель и с нашей сферой деятельности, когда риелтор пытается продать объект, в который сам не верит. Он трясется над тем, чтобы его купили, пыжится, говорит все нужные слова: перспективный район, удобная планировка, может и станцию метро построят. Но продаж все равно нет или их мало.

Если вы торгуете обещаниями, в которые сами не верите, то клиенты вас быстро раскусят. Так происходило и у Джерри.

«Пока ты их всех не полюбишь, продать ты их не сможешь», - говорил учитель Джерри об игроках, интересы которых он представляет.

Это относится и к вашим клиентам, и к объектам. Пока вы не захотите решить реальную проблему, не будете всем сердцем верить в предлагаемое вами решение - продажи не получится.

А как поверить в объект?
Очень просто - выбирать такой, который вы сами готовы будете купить, будь у вас проблема клиента. Не нужно «впаривать второсортное», нужно отдавать лучшее из того, что вы способны дать.

Проще говоря, фильм учит нас любить себя, своё дело, своих клиентов, жизнь вокруг нас. Обман во имя продажи не даст счастья, даже если вы на нём заработаете. Искренние эмоции приходят только с чувством выполненного долга перед другими.

Делитесь своим мнением в комментариях насчёт фильма и ценностей, которые вы видите в вашей работе. Открыть/Комментировать

2022-07-02 16:58:51 Live stream scheduled for Jul 5 at 14:00 Открыть/Комментировать