Ча(е)стные Риелторы РФ 🇷🇺

2022-08-26 09:21:18 Где же искать инвесторов?

Уже через час в 12:00 по Мск Анна Березняковская выступит на вебинаре и продолжит рассказывать, как за 60 дней она протестировала 9 гипотез и начала работать одновременно с 69 инвесторами

В конце вебинара мы дадим вам инвестиционный объект в Челябинской области, на который вы можете найти покупателя и заработать как брокер, либо вложиться в него самостоятельно и заработать как инвестор.

Ссылку на вебинар опубликуем в канале в 11:50 по Мск, поставьте себе будильник, чтобы не пропустить. Открыть/Комментировать

2022-08-25 17:23:28 Вакансия: Менеджер по продажам (удаленно)

Работа в интернете на дому – в наши дни уже не миф, хотя многие до сих пор считают, что это невозможно. Благодаря интернету для всех открылась масса возможностей для заработка денег, не выходя из дома.

У удалённой работы много плюсов:
• Экономия времени и денег на дорогу до места работы
• Легче сконцентрироваться
• Больше времени на семью/друзей
• Возможность путешествовать и работать из любого места

Сейчас в нашу команду мы ищем удалённых менеджеров отдела продаж.

Что мы предлагаем:

1. Доход от 50 000 до 150 000 (% от продаж + фикс)
2. Удаленный формат работы
3. Только теплые и горячие заявки, без холодных звонков
4. Востребованный продукт, не имеющий аналогов на рынке
5. Бесплатное обучение продажам на всех этапах
6. Карьерный рост до менеджера-эксперта (продажи через ZOOM-встречи)

Чем предстоит заниматься:

1. Телефонные переговоры с клиентами, которые просмотрели наш вебинар
2. Квалификация клиентов по категориям
3. Продажа в процессе телефонного разговора
4. Запись целевых клиентов на ZOOM-встречу

Что ждем от кандидата:

1. Опыт в продажах по телефону от 0,5 года или прохождение курсов по продаже онлайн-продуктов
2. Преимущество - опыт в продажах онлайн-продуктов | товаров премиум сегмента
3. Готовность быть на связи с Пн. по Пт. с 9:00 до 20:00 ( в т.ч. в Сб. с 11:00 до 18:00)
4. Любовь к продажам и общению с клиентами
5. Желание развиваться и стать профессионалом в сфере продаж!

Для отклика на нашу вакансию пишите в ЛС @Olia_Degtiareva Открыть/Комментировать

2022-08-25 14:29:22 Вебинар Как за 60 дней привлечь 69 инвесторов, 9 рабочих гипотез

Завтра с 12:00 по 13:30 Мск
Спикеры: Виктор Лапин и Анна Березняковская

Два месяца назад Анна Березняковская из Челябинска начала тестировать разные гипотезы по поиску потенциальных инвесторов и за 60 дней взяла в работу 69 инвесторов.

На вебинаре Анна поделится свои опытом и подробно расскажет о том, какие 9 гипотез она протестировала и какой по отдельности они принесли результат.

На вебинаре вы узнаете:
Как привлечь для сотрудничества крупные организации в своём городе
Как искать инвесторов среди партнёров, контрагентов и бывших клиентов
Какие рекламные каналы приносят результат, а какие нет
Как заходить в сделки, если у инвестора не хватает собственных средств
Какие 2 гипотезы сработали лучше всего и привлекли 47 инвесторов

Записи вебинара не будет, но будет повтор.
Информацию о дате и времени проведения повтора получат только те, кто регистрируются на вебинар.

Регистрируйтесь по ссылке и пересылайте это сообщение своим друзьям и коллегам
https://salebot.site/mp/ProRealtor Открыть/Комментировать

2022-08-25 12:29:44 Открыть/Комментировать

2022-08-25 11:50:17 Проблема оценки рисков. Реальная ситуация

Недавно Верховный суд РФ издал определение от 22.08.2022. Там разбирали дело одного частного инвестора, который вложился в 15 квартира на стадии строительства по ДДУ.

Застройщик обанкротился и ничего не достроил. Инвестор пошел в суд с целью получения компенсации и возврата средств.

Но Верховный суд ему отказал, ссылаясь на статью 10 ГК РФ «Частные инвесторы сами несут ответственность и риски наступления неблагоприятных последствий»

По мнению суда, в случае банкротства застройщика, граждане, купившие несколько квартир по ДДУ в инвестиционных целях, не вправе претендовать на получение жилья наряду с теми, кто приобрел недвижимость для личного пользования.

Такие сделки инвестора несут цель сберечь капитал и сформировать имущественную базу для дальнейшей сдачи в аренду и получения дохода.

А в такой ситуации суд расценивает долг перед гражданином-инвестором, как перед юрлицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. А значит требования инвестора о компенсации удовлетворяются в режиме четвертой очереди.

Как вы думаете, почему инвестор попал в такую ситуацию?
Голосуйте в опросе ниже, а если у вас есть свой вариант, то пишите его в комментариях Открыть/Комментировать

2022-08-24 15:05:53 Кейс Натальи Поповой: как привлекать инвесторов

Новый большой и подробный кейс, где мы раскрываем важную мысль: «Ваши первые инвесторы - это обычные покупатели, которые не знакомы с инвестициями и немного знают о рынке недвижимости»

Такие люди обладают небольшими накоплениями, могут получить ипотеку, имеют маткапитал и другие льготы от государства. Это обычные семейные люди. И их очень много на рынке.

Именно с такими клиентами и работает Наталья. А о подробностях сделок, как привлечь обычных покупателей к инвестициям, какие возражениях у них возникают и сколько можно заработать - всё это вы узнаете, прочитав кейс по ссылке:

https://prorealtor-clubs.ru/keysnataliapopova Открыть/Комментировать

2022-08-24 11:11:08 Наталья Замятина заработала 500 000 руб. на перепродаже квартиры с банкротства

Она из Нижнего Новгорода. В прошлом году вместе со своим знакомым Наталья приобрела квартиру с торгов по банкротству за 10.5 млн рублей и продали её за 12.5 млн рублей. Комиссия за проведение сделки: 500 000 рублей.

В видео ниже она подробно рассказала про все этапы сделки и с какими трудностями столкнулась.

Кроме Натальи, вчера на вебинаре мы разобрали ещё семь кейсов других участников.

Если вы не были на вебинаре, то есть возможность посмотреть повтор в записи. Повторы пройдут сегодня и завтра в 12 и 17 часов по Мск. Время и дату вы выбираете самостоятельно.

Чтобы посмотреть повтор, переходите в нашего бота по ссылке - https://salebot.site/r/povtor_1 и внизу экрана нажмите кнопку Старт, Начать, или Запустить, название кнопки может меняться, в зависимости от вашего устройства.

Ссылка на видео с рассказом Натальи:


Открыть/Комментировать

2022-08-23 15:37:44 Верховный суд РФ требует от покупателей дешевой недвижимости доказывать правоту сделки

Разъяснение на этот счёт верховный суд дал в базе «Электронное правосудие».

Было одно дело, где суд рассматривал жалобу конкурсного управляющего. Он оспаривал сделку о продаже компанией-банкротом земельного участка площадью 1,5 тыс. «квадратов». Кадастровая стоимость участка оценивалась в 1,6 млн руб., а рыночная — более 2 млн руб., но продан он был за 222 тыс. руб.

Суд первой инстанции удовлетворил заявление управляющего, но с этим вердиктом не согласилась апелляционная инстанция. С ее позиции, недобросовестность сделки должна подтверждаться доказательствами того, что покупатель знал о неплатежеспособности должника и умышленно планировал причинить вред его кредиторам, сообщает издание РБК-недвижимость.

Решение апелляционной инстанции поддержал и окружной суд. В итоге сделку посчитали законной.

Тут вмешался верховный суд, куда конкурсного управляющий подал апелляцию. По мнению верховного суда в такой сделке покупатель объекта, который значительно дешевле рыночной цены, должен сам понимать «противоправную цель» продавца.

То есть либо покупатель знает, что продавец должник и пытается вывести свое имущество из-под угрозы банкротства и изымания, а в таком случае покупатель в доли с ним. Либо продавец понимает, что менеджмент или иные контролирующие должника лица избавляются от имущества общества по заниженной цене по причинам, не связанным с экономическими интересами последнего.

При сделке нужно в обязательном порядке фиксировать особенности объекта, которые существенно снижают его стоимость, считает ВС.

В данном случае покупатель не смог доказать уникальность объекта, которая обосновывала бы столь низкую ему цену. Поэтому верховный суд признал сделку недействительной.

С банкротством нужно быть очень аккуратным и привлекать юристов, каждый инвестор и брокеры должны это помнить.

А были ли у вас сделки, связанные с изымаемым имуществом? Пишите в комментариях Открыть/Комментировать

2022-08-23 14:28:16 Провели вебинар «Истории реальных инвестиционных сделок» вместе с резидентами Real Invest Club, где они подробно рассказали о своих сделках с инвесторами.

Напишите свои выводы, инсайты, отзывы и благодарности после вебинара Открыть/Комментировать