2021-06-11 17:23:00
Динамика сделок по Санкт-Петербургу и Ленобласти: большой отчетКоллеги и друзья, представляем подробный отчет о сделках за период январь-апрель 2021 года в сравнении с тем же периодом 2019 и 2020 годов.
Основные моменты:
спрос отстает от 2019-го года: в СПб на 22,4%, в ЛО – на 31%. По сравнению с тем же периодом 2020-го заметен рост, однако напоминаем, что в апреле прошлого года был сильный спад покупательской активности в связи с локдауном;
по площади лотов в сделках та же история:
сокращение в сравнении с 2019-м годом (-20% по Петербургу и -23% по Ленобласти). По сравнению с прошлым годом объем реализованных площадей вырос на 22% в области, а в СПб не изменился;
средняя
площадь лота в сделках наиболее заметно увеличилась только в Ленобласти, а в Петербурге изменения незначительные (+1,6% к прошлому году);
выручка девелоперов, средняя цена метра и бюджет покупки в сделках
уверенно растут. С начала года застройщики СПб реализовали жилья на 117 млрд руб. (
на 33% больше, чем в прошлом году, и на 27,5% больше, чем в 2019-м).
В Ленинградской области было продано новостроек на 20 млрд руб. (
+54,5% к 2020 году и +13% - к 2019-му);
за год средний бюджет сделки вырос более чем на треть в СПб (до 6,7 млн руб.) и почти на 40% - в Ленобласти (до 4,4 млн руб.);
и в столице региона, и в области спрос концентрируется на лотах площадью
от 20 до 40 кв. м;
более 20% сделок совершаются на этапе «
Строительство не начато», хотя свыше 55% сделок совершается с лотами в активно строящихся домах;
наибольшее число сделок в СПб укладывается в бюджет от 4 до 8 млн руб., а в области – от 3 до 6 млн руб.;
в мае 2021 года в Петербурге доля ипотечных сделок почти
достигла 80% (рост за год +5,6 п.п.), а в области – 77,7%;
с большим отрывом в ипотечной выдаче по Петербургу
лидирует Сбербанк (доля почти 35%), ВТБ (18%) и Банк Санкт-Петербург (12%). Те же лидеры и в Ленобласти, но доля Сбербанка там еще выше (почти 52%);
единственный застройщик, который входит в ТОП-5 по продажам жилья и в Санкт-Петербурге, и в Ленобласти, – это
ЦДС. На вершине рейтинга по СПб –
Setl Group.
Еще больше интересных и подробных слайдов с анализом спроса в сегменте новостроек Московского региона ждет вас здесь https://bnmap.pro/news/72.
При использовании данных bnMAP.pro, пожалуйста, не забывайте ссылаться на нас!
180 views14:23
Н
