На Невском и около. Недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО

2021-10-26 13:44:39 #СтартПродаж в ЖК "Дом на Васильевском" от "Страна Девелопмент"

Намедни вышел в продажу новый проект "Страны" в Санкт-Петербурге - на улице Беринга, 27. Тут девелопер планирует строить 12-этажный дом:

Позиционирование - бизнес-класс;
Ввод объекта в эксплуатацию - III квартал 2023 года;
Внутри - 244 квартир, 174 машиноместа;
Потолки - 2,9, предчистовая отделка;
Прайс - от 8,7 млн руб.

@VidNaNevu Открыть/Комментировать

2021-10-22 14:47:47 ​​ ЦБ повысил ключевую ставку до 7,5% (+0,75).

@VidNaNevu Открыть/Комментировать

2021-10-22 11:34:47 А вот вам и первый случай, когда банк, выдавший застройщику проектное финансирование и открывший для его дольщиков эскроу-счета, забрал себе проект на достройку. Банку «Дом.РФ» перешли права на жилой комплекс «Лампо» на 59 тыс. кв. м, который начинал возводить в Мурино Ленинградской области проблемный девелопер «Петрострой».
В «Дом.РФ» утверждают, что это произошло из-за многочисленных нарушений застройщиком обязательств перед покупателями и банком. Главной причиной стало нецелевое использование застройщиком средств проектного финансирования.
У «Петростроя» сейчас 11 проблемных жилых объектов, а пострадавшими признаны 6 тыс. дольщиков. Эта компания тянет ко дну команду скандально известного губернатора Ленобласти Дрозденко, который затеял, как известно, спор с федеральными властями по поводу того, кто должен дать денег на достройку проблемных домов для обманутых дольщиков в регионе. Открыть/Комментировать

2021-10-21 11:48:50 наконец-то, уважаемые, кудрово прославилось на весь //мир// интернет.

насладиться комментами можете сами. наш фаворит:

Вам нужно отправить это в одну из кинокомпаний, это будет потрясающее шоу, Кристофер Уокен должен быть главным чуваком ЦРУ, руководящим операцией в здании, а Джон Малкович (действующий так, как он был в Шулерах) может быть чуваком КГБ, пытающимся поймть его Открыть/Комментировать

2021-10-21 11:31:34 Тюменская "Страна Девелопмент" купила участок площадью 0,7 га в Василеостровском районе Петербурга.

Построить жилье на нем пытались с 2009 года. Административное здание, которое построено на участке, изначально планировали реконструировать под бизнес-центр, но у застройщика возникли финансовые проблемы.

Спустя семь лет на месте недостроя решили возвести жилой дом с офисами, но этот проект тоже не состоялся. В 2018 году участок выставила на продажу ГК "Альянс-Инвест" за 500 млн руб., но затем цена выросла. В середине этого года землю вместе с недостроем купила "Страна Девелопмент". Участники рынка оценивают стоимость участка в 650 млн руб.

Локация не самая удачная, т.к. будущий ЖК "Дом на Васильевском" высотой в 12 этажей на 244 квартиры окружает плотная жилая застройка. Средняя цена кв. м оценивается в 250–270 тыс. руб. Срок сдачи - третий квартал 2023 года. Открыть/Комментировать

2021-10-19 15:52:24 Проясняются параметры нового выпуска облигаций крупнейшего девелопера жилья в Санкт-Петкрбурге и второго по масштабу жилого застройщика в России «Setl Group»: на 20 октября назначено размещение объёмом ₽5 млрд. с эффективной доходностью 9.8-10% (ориентир)

А для инвесторов-любителей коммерческой (торговой) недвижимости подойдёт новый выпуск любителей долгов из «Гарант-Инвест»: на 21 октября назначено размещение объёмом ₽1.2 млрд. с эффективной доходностью 12-12.55% (ориентир).

В целом на облигационном рынке наблюдается затишье: ключевая ставка становится всё выше, как и доходность облигаций, поэтому застройщикам приходится соизмерять перспективы своих выпусков с реальностью рынка. Открыть/Комментировать

2021-10-19 14:54:22 Не апарт-отель, а спортивная база

Интересная история произошла вокруг проекта на проспекте КИМа, 1 (на месте бывшего стадиона "Калининец"). В 2020-м компания "Деловой остров" объявила о планах строить здесь универсальную спортивную базу для проведения спортивных сборов команд по различным видам спорта. Проект прошёл экспертизу, застройщик обратился за разрешением на строительство, но... получил отказ .

В проекте, как заявляет Госстройнадзор, прослеживались все признаки апарт-отеля: общая площадь 720 юнитов превышала 36 000 кв.м, а помещения для занятий спортом составляли менее 4000 кв.м.

"Деловой остров" свою позицию пока не раскрывает, но у компании есть еще возможность оспорить решение в суде.

@VidNaNevu Открыть/Комментировать

2021-10-19 14:09:42 Открыть/Комментировать

2021-10-16 15:35:37 Готовится старт нового жилого комплекса в Санкт-Петербурге между станциями метро Балтийская и Нарвская. Неоднозначная локация, достаточно ветхое жилье вокруг, сам ЖК с претензией на что-то между комфортом и бизнесом. Ценообразование в процессе подготовки. Открыть/Комментировать

2021-10-15 11:23:12 GloraX снова на первых экранах отраслевых СМИ: девелопер заявил, что определил дальнейшее нового квартала в 146 тыс. кв.м. на намывных территориях Васильевского острова, начатое жилым кварталом Golden City.

Победителем закрытого международного конкурса на архитектурно-градостроительную концепцию МФК здесь стало бюро Adjaye Associates (Великобритания). На рендерах выше - как раз их работа.

В составе квартала построят апарт-отель и коливинг, 2 офисных здания, медцентр, культурный центр и маркет - в общем, общественное пространство, нацеленное на жителей не только Васильевского острова, но и всего Петербурга.

Обратите внимание, что ребята из Adjaye Associates обратились к аутентичной городской планировке Петербурга и предпочли концентрированному типу организации пространства – дисперсный. В итоге видим застройку в виде отдельно стоящих жилых, деловых и общественных зданий. Открыть/Комментировать