Я категорически против занижения цены в договоре Обычно Прода | Советы юриста по недвижимости

Я категорически против занижения цены в договоре

Обычно Продавец просит указать в договоре стоимость квартиры, апартаментов или любой другой недвижимости ниже чем указал в объявлении.
Ему это нужно, чтобы не платить налог - НДФЛ.

Как правило, такие квартиры либо купили для перепродажи либо получили в наследство/дар.

Интерес продавца к занижению мне понятен.

Но действия Покупателя -нет.

Негативные моменты для Покупателя:
в случае продажи квартиры с небольшим периодом владения), Покупатель попадает на налог либо ему искать нужно желающего на заниженную стоимость.
если цена ниже рынка процентов на 20, то в случае требования третьих лиц, нельзя признать покупателя добросовестным. А значит велики риски остаться и безопасность квартиры и без денег.
в случае, если сделку развернут, то покупатель получит от Продавца только официальную сумму. Сумму, указанную в договоре купли-продажи.

Вот и спрашивается - нужен ли такой геморрой? Сейчас на рынке много квартир и рисковать своими деньгами не вижу смысла.

#недвижимость #юрист #занижение цены # риски #покупка квартиры #покупка земли