2021-06-15 21:19:02
Как можно бесплатно заменить старые батареи в своей квартире на новые?
⠀
1. Помним, что за капремонт мы платим не просто так:
⠀
1) на основании нормативных документов к капитальному ремонту относятся в том числе работы по полной замене системы центрального отопления (постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170),
⠀
2) Фонд капитального ремонта несет ответственность перед собственниками квартир за непроведение ремонта системы теплоснабжения в полном объеме и должен организовать его надлежащим образом (ст. 182 ЖК РФ).
⠀
2. Предъявление претензии к управляющей компании
⠀
В случае, если плановый капитальный ремонт дома еще далеко, а батареи необходимо в срочном порядке заменить — пишем заявку на ремонт в свою управляющую организацию.
⠀
1) в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления (Правила содержания общего имущества в МКД, утв. ПП РФ от 13 августа 2006 г. № 491),
⠀
2) управляющая организация обязана содержать общедомовое имущество — в том числе проводить текущий и капитальный ремонт, подготавливать его к сезонной эксплуатации,
⠀
3) радиаторы отопления, которые расположены в квартирах жильцов, относятся к общедомовому имуществу, в случае, если они не оборудованы системой автономного отключения от общего стояка.
⠀
3. Требуем новые батареи от местной администрации
⠀
Данный способ подходит для тех, у кого квартира не приватизирована. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 утвержден Типовой договор социального найма, и в нем предусмотрено, что:
⠀
обязанностью нанимателя является проведение текущего ремонта занимаемого им жилья (к которому относится покраска, оклейка стен, потолков и так далее а также ремонт внутриквартирного оборудования);
⠀
все работы, которые связаны с неисправностью общедомового имущества либо необходимостью капитального ремонта, проводятся за счет наймодателя (то есть муниципальной администрации).
1.2K views18:19