Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Unexpected Value

Логотип телеграм канала @unexpectedvalue — Unexpected Value U
Логотип телеграм канала @unexpectedvalue — Unexpected Value
Адрес канала: @unexpectedvalue
Категории: Экономика
Язык: Русский
Количество подписчиков: 1.60K
Описание канала:

Про финансы, банки, жилье и когнитивные искажения
для связи @sskatov

Рейтинги и Отзывы

4.00

3 отзыва

Оценить канал unexpectedvalue и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

2

4 звезд

0

3 звезд

0

2 звезд

1

1 звезд

0


Последние сообщения

2023-03-05 18:03:57 Запустило ли правительство печатный станок? Объясняем, откуда берутся деньги на войну

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Из-за санкций доходы российского бюджета падают, а война и необходимость поддерживать популярность режима делают сокращение расходов политически невозможным. Именно в таком положении правительства начинают «печатать деньги» и доводят свои страны до гиперинфляции. О том, что российское правительство уже запустило или может запустить печатный станок, периодически заявляют и западные экономисты. Так ли это? Объясняем, как устроена денежная эмиссия в современной экономике, чем именно сейчас занимаются правительство и ЦБ и насколько это страшно.
276 views15:03
Открыть/Комментировать
2023-03-05 18:03:57 это очень хороший и важный текст от Александры Прокопенко о том, как в экономике появляются новые деньги. об этом много говорят, но обычно не понимают, что это значит.

это также помогает понять, почему за годы низких ставок и количественного смягчения в США инфляция не разгонялась, пока не началось восстановление после снятия ковидных ограничений
299 views15:03
Открыть/Комментировать
2023-03-03 09:25:22
Вот и Эльвира Сахипзадовна забеспокоилась о падении темпов досрочных погашений.

Интересно, что тезис про падение досрочных погашений и про выдачу кредитов с ПДН 80% существуют в одном абзаце. ПДН рассчитывается не от того, сколько вы собираетесь платить, а сколько составляет обязательный платеж. Мы знаем, что он крутится где-то в пределах 30 тысяч рублей. Если ПДН 80%, то доход составляет 37.5 тысяч на семью. А потом эти семьи платят банку около 60-70 тысяч рублей в месяц.

Кредит может быть не один, но даже если мы удвоим доходы семьи до 75 тысяч, то платеж 60 за ипотеку плюс еще один кредит все равно оставляет маловато средств на жизнь. Откуда деньги?

Мы часто говорим, что главные сектора экономики России - нефть, газ, металлургия, сельское хозяйство. Но единственный сектор, на котором все держится - теневой.
388 viewsedited  06:25
Открыть/Комментировать
2023-03-01 09:45:16
Если вы когда-нибудь услышите «не могут же они быть такими тупыми», смело думайте, что могут. Wall Street Journal пишет в статье о сокращениях в технологической компании:

Компания Salesforce долгое время не вела учет эффективности продаж, а в последнее время стала это делать в excel. Операционный директор добавляет: нам следовало так делать с самого начала.

То есть компания, которая создала самый популярный CRM (customer relationship management) сервис. Которая зарабатывает на том, что ей платят за возможность очень легко и удобно анализировать продажи. Презентация продавцов этой компании наверняка начинается со слов: «вести учет продаж в excel очень дорого и неудобно, но у нас есть решение». Оценка на бирже 160 млрд долларов.

Ждем новостей, что Марк Цукерберг не сидит в метавселенной, а Генри Форд в начале 20-го века приезжал на работу на лошади.
548 views06:45
Открыть/Комментировать
2023-02-27 12:01:17
1.1K views09:01
Открыть/Комментировать
2023-02-27 12:01:17 Ищем источники прочности экономики

Все причины, по которым катастрофические прогнозы об экономике России не сбылись (возможно, правильнее говорить – не успели сбыться) в 2022 году, можно свести к двум:

1) невозможно было в такие короткие сроки корректно оценить влияние такого количества таких шоков;

2) существующие нарративы об экономике России часто сильно отличаются от фактического положения дел.

Первый пункт можно списать на излишнюю самоуверенность авторов и беспрецедентность ситуации. Все центры экономической мысли опираются на сложные модели, в которых, вероятно, оперативно подкрутили какие-то предпосылки, но этого было явно недостаточно. А аналогии с Ираном, ЮАР, Венесуэлой точно так же не способны охватить все особенности ситуации.

Но намного важнее здесь то, как Россию воспринимают.
С одной стороны был нарратив, что санкции сравнимы с «экономическим ядерным оружием», с другой – «экономика России всего 1-2% от глобального ВВП и очень примитивна», «на 70% государственная, россияне не способны к бизнесу» и все в таком духе. Предсказательная сила этих нарративов, как часто бывает, оказалась очень низкой. Тут хочется заметить, что институты, про могущество которых ходили легенды во всем мире, наоборот, себя показали в нелучшем свете.

Пример.
Попробуйте вбить в поисковик: россияне закредитованы. Увидите массу заголовков про крайне печальное положение дел. При этом уровень просроченной задолженности портфеля физических лиц составляет чуть больше 4%, держится довольно долго и сконцентрирован в сегменте потребительских займов — по ипотечному портфелю просрочка ниже 0.5%.

Более того, россияне скорее не любят кредиты, а если берут, то стремятся как можно скорее погасить. В той же ипотеке при среднем сроке кредита по договору 15-25 лет, фактическое погашение достигало 3 года (см. график ниже). То есть вместо обязательного платежа 25-30 тысяч рублей, граждане в среднем ежемесячно платили порядка 70.

Однако в 2022 году этот запас прочности стал снижаться: средний платеж, рассчитанный из оборачиваемости портфеля за вычетом рефинансирования снизился аж на 17% – до 60%. Тут одновременно работают несколько факторов:

– новые кредиты берут граждане, которые платят ближе к обязательному платежу

– снижение реальных доходов семей с ипотекой (Росстат говорит про 1%, допустим, ситуацию спасли семьи без ипотек)

– переход к более консервативной стратегии погашения кредитов в пользу сбережений (средства физлиц в банках выросли на 6.9%).

Это не объясняет загадку резкого всплеска погашений на первичном рынке в декабре. Но показывает, что запас прочности экономики явно больше, чем обсуждают в ютуб-шоу.

В продолжение темы можно почитать хорошую книгу Шиллера и Акерлофа Spiritus Animalis, где хорошо описывается, насколько сильно на мир влияют истории, которые мы рассказываем друг другу. И недавний текст на Эконсе.
415 viewsedited  09:01
Открыть/Комментировать
2023-02-08 11:51:15 Еще в декабре давал комментарий финуслугам (портал мосбиржи, весьма приятное место для тех, кто пытается разобраться в экономике и финансах на базовом уровне), можно ли инвестировать в жилье. Текст настаивался почти два месяца, но тезисы не изменились:

-покупайте квартиру только если она необходима как основное жилье
-жилье как инвестиция — слабая идея, как сбережение — разумная, но есть варианты лучше
717 views08:51
Открыть/Комментировать
2023-02-07 19:21:44 Резонанс о бюджетном дефиците в январе нам говорит о довольно интуитивной вещи: доходную часть рынок прогнозировать может, а вот расходная превратилась в черный ящик с генератором случайных чисел.

Обычно все наоборот:

-Бюджет расходуется согласно весьма предсказуемому графику по крайне бюрократичным процедурам, а рост расходов проходит длительную процедуру согласования между разными политическими институтами.

-Доходы зависят от волатильных макроэкономических показателей, особенно нефтегазовая часть.

Но когда вы воююете, и вас закрыли в комнате без стен, но с несколькими потолками, обложив разного рода эмбарго, то предельная величина нефтегазовых доходов становится примерно понятна. Недостающие поступления вы можете директивно изъять в виде разовых налогов (привет НДПИ на дивиденды Газпрома), чтобы выполнять план для отчетности.

А вот расходная часть становится абсолютно непредсказуемой. К тому же главная статья занимает больше 30% и засекречена, то есть нельзя провести независимую экспертизу и получить относительно реалистичную оценку этих затрат или хотя бы возможный диапазон. История не знает ни одного примера, когда расходы на ремонт квартиры по ходу дела не увеличивались в разы, что говорить про куда менее предсказуемую войну.
629 views16:21
Открыть/Комментировать
2023-01-31 19:40:03
700 views16:40
Открыть/Комментировать
2023-01-31 19:40:01 Война и рекорды жилищного строительства

Банк России опубликовал данные о выдаче ипотеки. Ряд СМИ назвали (1, 2, 3) их рекордными. На первичном рынке +5% в штуках и +37% в деньгах по сравнению с декабрем прошлого года. На вторичном не так радужно: снижение на 14% в штуках и 7% в деньгах. Объяснение достаточно разумное: граждане, в очередной раз испугавшись отмены льготной ипотеки отнесли последние деньги в квадратные метры новостроек (граждане относят куда-то последние деньги так же часто, как группа Scorpions выступает с прощальными туром). Это отчасти так. Но такой всплеск спроса не мог не отразиться в ценах, а на прошлой неделе мы видели, что цены стагнируют (см. пост выше).

Проблема в том, ЦБ не включает в свои материалы расчет о погашении ипотечных кредитов, но его легко сделать из информации о задолженности и выдачах. Там зафиксирован еще более рекордный рекорд: этот показатель вырос на 64% с 126 млрд в декабре 2021 до 207 млрд в декабре 2022 или с 4.6% до 6.2% от общего уровня задолженности. А вот на вторичном рынке этот показатель снизился на 15% до 175 млрд при том, что портфель задолженности на вторичное жилье втрое выше, чем на первичное. Одной из причин может быть массовое рефинансирование кредитов на новостройки - средняя ставка выдач составила 3.5%. Теоретически, застройщики могли с банками предложить досрочно погасить часть задолженности, чтобы получить более выгодную ставку. Но во-первых, мы о таких программах не слышали, во-вторых, у банков нет дефицита ликвидности, чтобы такие программы имели необходимую экономику. Кроме того граждане рефинансировали все, что могли еще в 2020-2021 годах. Мы не склонны при любом удобном случае видеть конспирологию, но экономическое обоснование этому феномену найти не получается, а вот подозрения в манипуляциях или каких-то административных мерах повышения статистики закрадываются.

Одновременно с этим мы узнали, что война является отличным драйвером жилищного строительства: вводы жилья в эксплуатацию превысили 102 млн квадратных метров. Еще один рекорд. Правда ввод многоквартирных домов вырос всего на 5% с 43.5 млн кв. м до 45.5. Зато россияне крайне полюбили жить в частных коттеджах: вводы индивидуальных жилых домов превысили 57 млн квадратов по сравнению с 49 в прошлом году (и 39.8 в 2020, 38.5 в 2019). Вы заметили, как опустели многоэтажки (на которые выдано рекордное количество ипотеки и бешено выросли цены) и расцвела отечественная субурбия?

Какой тут может быть вывод?
нет в России более сильного лоббиста, чем строитель. Программы околонулевых ставок продолжают действовать несмотря на все возмущения ЦБ, льготная ипотека продлена, рисуются рекордные достижения. Если в битве за бюджетный ресурс сойдутся минобороны и минстрой, то вообще неочевидно, кто выйдет победителем.
649 viewsedited  16:40
Открыть/Комментировать