Tupa-Germania

2021-11-08 10:15:33 ​​C новосельем, тупагерманцы!

Давайте откровенно: я лично не особо причастен к тому, что уважаемая инстаграм-подписчица @lipovkaolga и уважаемый платный подписчик на форуме Romantomsk обрели новое жилище в Германии. Всю работу сделал дружище Алекс.

Но я тем более рад. Понимаете, создавать годами дружное и доброе комьюнити — это не хухры-мухры. Но ещё сложнее — не растерять на дистанции уважение и доверие.

Роман и Ольга – это тупагерманцы как они есть. Особенно Рома с его почти 11000 сообщениями на форуме (флудер ещё тот! ). Не просто абстрактные аккаунты, а родные люди, которые дважды приезжали на встречу форумчан. При том, что встреч было как раз всего две

И вот они обращаются не с каким-то вопросом, не за дельным советом, а за ипотекой, ёшкин-матрёшкин. Да и ипотека не то чтобы простая, а замороченная. Сколько трудочасов туда инвестировал Алекс — даже неприлично сказать, потому что бесплатно

И вот они переехали в свой дом. И Рома даже на форуме топик решил запилить и рассказать, как всё было. И у них всё хорошо. Это ж не только у них счастье. Нам с Алексом, как компаньонам, тоже есть чему радоваться (ловко я примазался, а? )

Не знаю, поймёте ли Вы мою радость… Это искренняя гордость за близких людей. Вот они, родные тупагерманцы, приехали, нашли работу, решили 100500 проблем, даже дом купили — и мы к этому причастны самым непосредственным образом.

Спасибо за доверие, ребятки! Счастливого новоселья! Ну и… Если что — обращайтесь

История на форуме:
https://forum.tupa-germania.ru/threads/skaz-o-tom-kak-my-pokupali-dom-v-germanii.5843 Открыть/Комментировать

2021-11-07 18:00:29 Приглашение в Германию — Verpflichtungserklärung
Многие не в курсе, но Verpflichtungserklärung может сделать кто угодно и кому угодно. Необязательно быть родителем, супругом, зятем или внучатым племянником. Но оформлять кому попало официальную финансовую гарантию на время пребывания в Германии — весьма опрометчиво.

Это серьёзные финансовые обязательства. Если приглашённый решит заделаться беженцем, платить за пребывание в лагере и за вероятную депортацию будет приглашающая сторона. Сумма не ограничена. По времени гарантия сохраняется 5 лет. В общем, это хороший способ “попасть”, если гость окажется неблагонадёжным.

Если гость гол как сокол, ему негде спать и нечего кушать — это тоже надо будет исправлять пригласившему.

К моему бывшему коллеге как-то приехала погостить тёща. В гостях пожилую женщину хватил инфаркт. Скорая, больница, операция шунтирования — человека спасли, но выставили счёт на 12500€. Тут уже инфаркт едва не хватил коллегу. Хорошо, что он как раз собирался машину покупать, и деньги были.

Кстати, потом туристическая медстраховка, заключённая в РФ, не вернула и половину суммы, сославшись на отсутствие необходимости в проведении большинства процедур. Мол, в России перевязку делают 3 раза в этом случае, а в Германии сделали 8. Поэтому 5 мы не оплатим. И всё такое.

С тех пор я ношу значок “Хочешь оформить медстраховку гостю? Заключи её в немецкой страховой компании! Спроси у меня, в какой!”

Неудивительно, что выдают Verpflichtungserklärung только обладающим достаточным доходом, чтобы могли расхлебать последствия. Проверяется состав семьи, нетто доход и выводится, какая сумма заработка должна быть, чтобы выдать приглашение. Если зарплата недостаточная, Ausländeramt бумаженцию не выдаст.

Вот так всё серьёзно. Выводы:
Думайте, кого приглашаете. Даже родной тёще лучше ехать в добром здравии, а не на грани инфаркта. Оформлять гарантию чужим людям опасно.
Страхуйте свои риски. Страхуйте их правильно. Турстраховка третьих стран за 3 копейки подойдёт, если Вы сказочно богаты и всегда готовы оплатить гостю лечение. Это не просто “чтобы получить визу”, это Вам, как приглашающей стороне важно, чтобы страховка оплатила лечение, в случае чего.

Подробнее о Verpflichtungserklärung читайте на сайте:
https://www.tupa-germania.ru/turistam/oformlenie-priglashenija-v-germaniju.html Открыть/Комментировать

2021-11-04 16:40:21 Я обожаю читать. Если нет книжки, меня аж трясёт. Натурально ломка, как у наркомана.

Но вот бумажные книги перестал читать и покупать лет... даже затрудняюсь сказать, сколько назад. Очень давно. Телефон полностью заменил мне книжные полки. Ни одной бумажной книги дома и тысячи их куплено в онлайн-сторах.

Поэтому когда Катя написала в директ инстаграма, мол, я тут книжками торгую бумажными на русском, можно как-нибудь посотрудничать, мне стало любопытно, что, это реально что ли бизнес такой ещё работает? Оказалось, работает, но не в Германии пока. Тут только начинается всё.

Я просто не мог не поддержать этот движ, как говорится. Не на правах рекламы, а пользы для. Даже не смотря на то, что я убеждённый онлайн-читатель. Но книги — дело полезное и для меня в каком-то смысле святое.

Поэтому вот вам интервью с предпринимательницей, книгофилом и просто красавицей Екатериной Аверковой. Пообщались на тему книжного бизнеса в Германии в частности и поговорили о бумажных книгах вообще.



Открыть/Комментировать

2021-11-04 10:23:57 Досрочное расторжение ипотечного контракта
Некоторые зрители стрима об ипотеке полагали, что немецкие банки мотивируют выплачивать долг быстрее. На самом деле — нет. В Германии нет бонуса за досрочное погашение ипотеки. Здесь за это штрафуют. Но не сразу.

Месячные регулярные платежи в зачёт погашения кредита называются Tilgung. Но есть ещё необязательный ежегодный платёж Sondertilgung. Обычно он составляет 5% долга. Право выплаты появляется спустя год после оформления ипотеки. За выплату Sondertilgung никак не штрафуют.

Дополнительный разовый платёж добавляет гибкости. Можно сделать месячный платёж пониже, по тактике “как бы чего не вышло”. А Sondertilgung платить из всяких подарков судьбы, например, рождественских бонусов, выигрышей в лотерею и заработка на криптовалютах. Ну, если случается. А так, вообще, откладывать надо понемногу. Не выплаты. Деньги.

Порой подарки судьбы превышают 5% суммы долга. Если хочется инвестировать именно в погашение ипотеки сверх положенного, придётся заплатить штраф с красивым немецким названием — Vorfälligkeitsentschädigung. Иностранцам, научившимся выговаривать это слово, дают скидку. Шучу. Не дают, но уважение вызывает.

Штрафом банк взимает с клиента деньги, которые получил, если бы ипотечник вёл себя хорошо и не выделывался, а платил дальше только помесячно. Также банк получает пару сотен компенсации сверху. Видимо, за моральный ущерб.

Банк не обязан принимать деньги досрочно. Sondertilgung — да. Сверх того — нет. Помогает только доброе слово. Или не помогает.

Проблема решается только кардинальными способами. Например, если продать ипотечное жильё. Но тогда придётся выплатить всю сумму разом.

Ещё погасить всю сумму долга разом можно и не продавая недвижимость, но только через 10 лет действия контракта. Если ипотека взята более 10 лет назад, то согласно закону §489 Abs. 1 Nr. 1 BGB, ипотечник вправе разорвать контракт, предупредив банк о такой беде за полгода. Естественно, придётся выплатить остаток кредита.

Но не надо забывать, что для того чтобы досрочно вылезти из ипотеки, надо в неё сначала влезть. Больше информации об ипотеке в Германии:
https://www.tupa-germania.ru/zhiljo/kredit-na-pokupku-zhilja.html Открыть/Комментировать

2021-10-30 14:57:10 **Стрим - Ответы на вопросы
Ипотека В Германии**

Блогер Степан Бабкин и финансовый консультант Александр Тротт.

В прямом эфире отвечаем на вопросы и делимся мнением об ипотеке в Германии.


Открыть/Комментировать

2021-10-29 18:51:53 Немецкая пенсия за границей

Иностранцы в Германии нередко мечтают доработать до пенсии, а потом вернуться в свою страну. Как вариант: уехать в какой-нибудь Таиланд, чтобы жить там, как короли, в окружении распутных женщин. Или мужчин. Или, может, стаи диких обезьян? Кто знает, кому там что на пенсии приспичит.

Люди тревожатся, задают вопросы: насколько это возможно в реальности? Платят ли немецкую пенсию на заграничный банковский счёт? Не уменьшается ли размер выплат? Как необходимо действовать, чтобы не попасть в просак?

Меня это умиляет. Нет, если вопрос задаёт человек, которому два года до пенсии я ещё понимаю. Но обычно спрашивают юноши и девушки лет сорока. То есть, им до пенсии ещё четверть века. Знаете, что за это время изменится? Примерно всё! Мир сейчас, вы же сами видите, на пороге таких перемен, что не понятно ничего. Будет ли такая страна Германия? Будет ли валюта евро? Будет ли пенсия вообще? Очень много вопросов к будущему… А уж что законы через 20 лет будут иные - даже не сомневайтесь!

Но сейчас, если немецкий пенсионер уезжает из Германии, то важно, теряет ли он статус резидента или нет. Если он более полугода в году проживает в Германии, то он получает пенсию, как ни в чём ни бывало. Всё остальное - это отпуск, туризм и не считается.

Сто восемьдесят три дня в году живёшь в ФРГ, держи пенсию, остальные дни проводи где хочешь. Если, конечно, этих денег хватает на беззаботную жизнь, поездки и так далее.

Если сто восемьдесят три дня в году прожито в другой стране, вот тогда начинается. Хотя нет, зависит от страны. Если страна ЕС - пенсия платится в полном объёме. Если не ЕС, но есть соглашение с Германией о перезачёте пенсионных взносов - тоже ОК. Только если нет соглашения, тогда пенсию проиндексируют до каких-то меньших величин. Но переведут на любой счёт в любом банке мира. С комиссией за счёт получателя.

Поэтому самое важное - это перед отъездом проконсультироваться в пенсионном фонде, что там за правила по конкретной стране. Назначить консультацию можно через сайт фонда. Ключевые слова “Umzug als Rentner ins Ausland”.

Больше о немецкой пенсии:
https://www.tupa-germania.ru/strahovki/gosudarstvennaja-pensija.html Открыть/Комментировать

2021-10-27 09:14:45 Между первой и второй перерывчик небольшой. Я имею ввиду YouTube-трансляции.

Сегодня в 18:15 по Берлину вместе с финансовым консультантом Александром Троттом делимся мнением и личным опытом по теме инвестиций в Германии.

Тема была выбрана по итогам голосования в коммьюнити ютуб-канала.


Открыть/Комментировать

2021-10-26 11:28:09 Человеческий фактор

В кране кончилась горячая вода. А морозным рождественским утром в Германии не спали только Бабкины. Телефон Hausverwaltung бубнил автоответчиком. Кран плевался ледяной водой. А Лена хотела горячий душ и мотивировала решать проблему.

Дом новый. Отопительная система современная. Я умный. К чёрту домоуправление. Всем, кто не успел замёрзнуть — спокойного сна. Я иду чинить!

Модная отопительная система топила дровами. Вернее, прессованными в гранулы опилками. Тонна топлива засыпалась в цистерну. В печь гранулы выкачивались насосом. Жменьки опилок тлели в колбе. Грелась вода в котлах. Но что-то не работало.

Полчаса я ползал по котельной. Осматривался. Потом обнаружил под печкой инструкцию. Оказалось всё просто. На дисплее код ошибки. По коду в книжке картинка. Нарисовано, как чинить.

Оказалось, забита пепельница. Опилки же горят, выделяя тепло и золу. Тепло потребляется. Зола накапливается. Накопитель надо опустошать.

Сверившись с картинкой, я вытряхнул кучу пепла в ведро. Умная печка благодарно побурчала, пикнула и включилась. Гранулы зашуршали по трубке. Трёхэтажный мирок дома спасён.

Так я стал кочегаром. Как круто устроено, думал я, вытряхивая пепельницу в очередной раз. Даже мигрант рождественским утром в состоянии починить. Роль человека минимальная. Миром правят роботы. А люди выносят за ними пепел.

Однажды опять не стало горячей воды. Я ринулся в котельную, чтобы снова спасти мирок. А там разверзлись хляби небесные, извергся вулкан или пронёсся ураган. Или всё вместе. Воды по щиколотку, пар, гнутые трубы, на полу лежит котёл. Вытряхивать пепельницу не поможет. Я позвонил домоуправителю.

Расследование показало: на стене висел котёл. И упал. Выплеснулось двести литров горячей воды. Печь показала код ошибки, но его расшифровать не удалось. Инструкция промокла в кисель. Полагаю, картинки на случай полного хаоса там всё равно не было.

Бак держался на дюбеле 5 и честном румынском слове строителя. Довольно крепком, ведь пару лет бак всё-таки провисел.

Я, сосед и домоправитель ликвидировали последствия апокалипсиса, закрепили бак и обматерили румынских строителей. Ущерб по гарантии оплатил застройщик. А я ещё лет пять кочегарил.

И даже немного разобрался в отопительных системах в Германии, о чём написал статью:
https://www.tupa-germania.ru/byt/otoplenie-v-germanii.html Открыть/Комментировать

2021-10-24 14:36:44 Бизнес параллельно работе
В своём видео об инфляции в Германии я посоветовал найти себе какое-то хобби, которое потенциально может приносить доход. Потом ещё добавил, что в наше время главное — это социальный капитал.

Кто умеет складывать 2+2, тот догадался, что я направляю обзаводиться социальным капиталом через блог. Ну, а каких ещё советов ожидать от блогера? Все в блогеры! Так победим! Выходишь на улицу, а там — никого. Все пишут посты. Клёво...

Допустим, все последовали моему совету и завели блог, набрали 100500 подписчиков и повстречали щедрого рекламодателя. Допустим, рекламодатель готов раскошелиться на 500€. Обычно так не бывает. Обычно хотят срочно за 100 рублей вечную ссылку и всё такое. Но мы помечтаем, что дают 500€.

И вы такие: вау, круто, я попал на ТВ! А потом, такие, блин… Степан же писал, что больше 410€ в год — это уже предпринимательство в Германии…

Можно, конечно, поверить в себя, бросить работу и уйти в блогеры. Как я! Тут идёт титр: рубрика “не пытайтесь повторить”. Вообще, жить на доходы от рекламы — идея так себе. Но это отдельный разговор…

Так что работу лучше сразу не бросать. 500€, конечно, деньги серьёзные, я всё понимаю! Но надо как-то безопасно проверить гипотезу, что такое будет происходить достаточно часто.

Я в своё время нашёл выход, зарегистрировав ИП как Nebentätigkeit: сопутствующую занятость.

По сути, это такое же открытие юридического лица, как и обычное Selbständigkeit, но параллельно основной занятости. Работу бросать не надо, 500€ законным путём получить можно. Кстати, так можно оформиться и когда никакой основной занятости нет. Будет такая неосновная мини-занятость.

Главное, договориться с работодателем, чтобы потом не прилетело ничего внезапного в виде увольнения. Но есть нюансы и увы, в пост нельзя впихнуть невпихуемое.

Подробно об этой катавасии я рассказал в статье на сайте ещё в 2013. И вот на днях удосужился её проапдэйтить. В связи с чем, собственно и пишу: кому интересна такая опция — читайте.
https://www.tupa-germania.ru/biznes/vedenie-biznesa-parallelno-rabote.html Открыть/Комментировать

2021-10-23 11:33:34 Если хотите позадавать мне вопросы, потрындеть и приобщиться к сообществу Тупа-Германия, приходите на прямой эфир в YouTube сегодня, 23 октября в 18:15 по Берлину.

Если кто не в курсе:
Меня зовут Степан Бабкин.
Живу в Германии с 2002.
Переехал работать программистом.
В 2008 основал информационный проект Тупа-Германия https://www.tupa-germania.ru/
Получил немецкий паспорт в 2012.
В 2020 ушёл из программирования в блогеры.
Как-то кручусь, что-то происходит.

Отвечу на вопросы об иммиграции, страховании, ипотеке, предпринимательстве, жизни, биткойне, добре, зле, кто виноват и что делать. Иногда вангую. Не матерюсь, поэтому без политики.

Ссылка на стрим:

Открыть/Комментировать