Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio

2022-09-01 13:20:48 Турецкие строительные подрядчики заняли 2 место на международном рынке
42 компании из Турции вошли в список 250 крупнейших подрядчиков мира. Турция заняла второе место после Китая, на третьем месте — США.
Рейтинг был составлен международным изданием Engineering News Record (ENR).

Несмотря на сокращение мирового рынка, рост доходов турецких подрядчиков вырос с 20,4 млрд долларов США в 2021 году до 31 млрд новых проектов в текущем году. По доходам от международного строительства Турция опередила Великобританию, Австрию и Японию.
В прошлом году деятельность турецких компаний была сосредоточена в регионах Европы (8,8 млрд $), Ближнего Востока (5,6 млрд $), Африки (3 млрд $) и Азии (2,5 млрд $), включая Россию. Открыть/Комментировать

2022-08-31 15:52:16 Квартиры и пентхаусы в небоскрёбах в деловом центре Стамбула с панорамным видом на Босфор и Белградский лес

Квартиры: от 87 до 774 кв. м
Потолки 4 м.
Цены: от 599 тыс. $ до 11,9 млн. $
Цена за кв.м: от 6 885 тыс. $
Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 2 тыс. $

Комплекс находится в районе Маслак — одом из главных деловых центров Стамбула. На юге от проекта небоскрёбы финансового центра, на востоке — Босфор, на севере Белградский лес и Сарыер.

В комплексе 2 здания по 42 этажа. На нижних этажах офисы, чуть выше — офисы с жилой зоной, средние этажи занимают квартиры, на самых верхних — двухуровневые пентхаусы. У офисной части отдельный вход, у жилой — свой ресепшн.

Спа-зона площадью более 1,5 тысяч квадратных метров с бассейнами, саунами и барами находится на среднем этаже, вход на неё доступен только резидентам комплекса.

У комплекса огромная прилегающая территория с торговым центром с известными брендами и благоустроенным местом для прогулок.
Комплекс сдан, большинство квартир заселены, торговые центры и вся инфраструктура работают.

Внизу комплекса находится ресторан-музей с национальными блюдами разных регионов Турции.

Вид на Босфор открывается уже со средних этажей. С террас пентхаусов открывается самый впечатляющий вид на город от Черного моря до Мраморного, видно все три моста через пролив.

Автобусная остановка — 200 м
Две станции метро — 550 и 700 м
Три крупных университета в радиусе 3 км.
Стамбульская фондовая биржа — 2,5 км
Парк, яхт-клуб — 4,2 км
Босфор — 3,8 км.
Белградский лес — 1,4 км

Напишите менеджеру Открыть/Комментировать

2022-08-30 12:33:12 Провели интервью с клиентом, который покупал с нами виллу в Бодруме весной прошлого года. Было интересно посмотреть на сделку по прошествии времени.

За это время вилла подорожала на 19% в евро. Инвестиция выполнила не только возложенную на неё защитную функцию в период нестабильности, но и нарастила потенциал возможной прибыли сверх ожиданий клиента даже без сдачи в аренду.

Даже когда пиковый спрос иностранцев на турецкую недвижимость спадёт, Бодрум останется востребованным, поскольку его выбирают в основном состоятельные турки (80% собственников) и он мало зависит от спроса иностранцев.

Читайте историю инвестиции Максима целиком Открыть/Комментировать

2022-08-27 11:24:02 Новости недели

Долговая амнистия по коммунальным услугам
Правительство поддержит 6 миллионов граждан с коммунальными долгами. Будут аннулированы задолженности по счетам за электричество, воду, газ и телефонную связь. Расходы ресурсоснабжающих компаний возместят за счёт налоговых вычетов. На проект выделено 30 миллиардов турецких лир.

Шопинг-туризм
Министерство культуры и туризма начинает кампанию по привлечению иностранных покупателей, чтобы стимулировать розничную торговлю в стране.
Расходы иностранных туристов компенсируют слабый спрос местных потребителей. В некоторых регионах продажи иностранным покупателям уже составляют 50% процентов от общего объема.

Эрдоган: «Турции нужны инвестиции, а не повышение ставок»
Президент сказал, что некоторые не понимают причин, лежащих в основе экономической модели Турции. В то время как мировые экономики борются с инфляцией монетарными методами, усугубляя кризис, безработицу и замедляя производство, Турции удалось нарастить производство, экспорт и занятость за счёт собственной модели. Он добавил, что причины высокой инфляции последнего года отличаются от тех, что были во время кризисов 1994 и 2001 годов. Нынешняя инфляция обусловлена глобальным ростом цен, это инфляция издержек. Её можно преодолеть только в условиях высоких бюджетных инвестиций и экономической активности. В такой модели выиграют те, кто инвестирует и занимается торговой деятельностью.

Проект социального жилья охватит все провинции Турции
Окончательные правила участия и масштабы правительство объявит в сентябре. Но некоторые подробности уже известны. Заявки на жильё смогут подать семьи с доходом меньше 16 000 лир в месяц в Стамбуле и 14 000 в других провинциях. Им предоставят рассрочку на жильё на 240 месяцев с платежом не более 30% от дохода. 20% квот быдет выделена для молодёжи возрастом до 30 лет. Объем строительства будет зависеть от спроса граждан на программу.

Производство жилья в Анталии выросло на 32% относительно прошлого года
В провинции сохраняется повышенный интерес иностранцев, в частности благодаря россиянам. 30% процентов продажи жилья пришлось на иностранцев, что, конечно, повышает цены. Увеличение объемов строительства установит баланс спроса и предложения.

Ожидается, что рост ВВП во втором квартале превысит 7,3% годовых
По словам министра финансов Нуреддина Небати, экономика выросла на 7,3% в I кв., а во II кв. ожидаются более высокие темпы роста. Открыть/Комментировать

2022-08-26 13:46:12 Квартиры в центре Стамбула за 400 тыс. $ под гражданство
На наш взгляд, это сейчас один из самых выгодных проектов на рынке новостроек города. И вот почему:

Продаётся дешевле рынка. По независимой экспертизе государственного оценщика квартиры в проекте стоят дороже, чем они продаются. Это исключительный случай на рынке Стамбула. Во всяком случае на рынке новостроек этого года мы такое встречаем впервые. На последнем фото скрин экспертизы стоимости одной из квартир (продаётся за 400 тысяч оценивается в 533 тысячи). Это стало возможным из-за участия проекта в программе реновации района.

Из окон открывается вид на Золотой рог — залив от Босфора.

В этом районе нет других новостроек. То есть он будет пользоваться спросом у арендаторов и у покупателей в перспективе нескольких лет.

Это центр Стамбула, но гораздо удобнее и доступнее для жизни, чем туристический Фатих или премиальный Бешикташ. Если сравнивать с Москвой, то что-то вроде Таганского района.

В стоимость проекта включен НДС и налог на переход права собственности, то есть покупатель не платит ничего сверху 400 тысяч. А высокая оценка стоимости гарантирует, что объект проходит на программу гражданства.

Площадь квартиры за 400 тыс. $ — 64 кв. м нетто (то есть площадь внутри квартиры). Есть квартиры побольше — до 290 кв. м. Срок сдачи проекта — 4 кв. 2023 года.

Напишите менеджеру, чтобы узнать подробности Открыть/Комментировать

2022-08-25 10:10:46 Переезд в Турцию с кошкой или собакой: правила ввоза животных
Процедура подготовки домашнего животного к путешествию занимает больше месяца. Никаких особенных сложностей нет, но к поездке надо подготовиться:

Ветпаспорт. Паспорт можно оформить в любой ветклинике, его может сделать даже ветеринар по вызову у вас дома. Желательно, чтобы в паспорте было указано имя хозяина, с кем полетит питомец.

Чип с номером паспорта. Микрочип имплантируется под кожу животного в ветеринарной клинике, код вклеивается в паспорт.

Прививка от бешенства ставится обязательно после чипирования, чтобы информация о прививке была записана на чип. От прививки до перелёта должно пройти не менее 21 дня.

Профилактика от глистов с отметкой в паспорте.

Правила авиаперевозчика и билет. Нужно заранее уточнить требования к перевозке животного в той компании, которой вы собираетесь лететь, и купить билет для животного.

Получить ветеринарное свидетельство по форме А1 в государственной ветклинике вашего города. Врач проверит здоровье питомца, а также билет и информацию в паспорте и на чипе. Справка действует всего 5 дней, поэтому её нужно делать непосредственно перед вылетом.

Ветеринарный контроль в аэропорте. Справку А1 проверят и поменяют на международный сертификат. С этим сертификатом можно регистрироваться на рейс. Открыть/Комментировать

2022-08-23 13:42:01 Абсолютный туристический рекорд в Турции
Июль 2022 года отличился рекордным количеством прибытий в Турцию — за месяц более 6,6 млн. Туристический сектор в Турции не только преодолел ковидный кризис, но и превзошёл допандемийные показатели. При этом расходы туристов увеличились на 16% по сравнению с 2019 годом. Так один иностранный турист оставляет в Турции 747 $ (без учёта перелёта). За июль туристы привезли в страну 5,7 млрд, а за 7 месяцев 2022 года — 17,7 млрд $.

Абсолютным лидером по прибытиям стала провинция Анталья (2,3 млн), за ней Стамбул (1,7 млн).

Самая многочисленная группа Туристов — граждане Германии, за ними россияне. Интересно, что Турция популярна и в тех странах, которые и сами известны своими курортами — Израиль, Болгария, Грузия, Тайланд, Египет и других. Открыть/Комментировать

2022-08-22 19:09:46 Правительство Антигуа и Барбуда приостановило приём и рассмотрение заявок на получение гражданства за инвестиции от граждан России и Беларуси. Эта программа была одной из двух доступных для россиян и белорусов программ Карибского бассейна.

Мы считаем, что в данной ситуации наиболее надежным вариантом остается Турция.

Программа гражданства Турции за инвестиции существует с 2017 года, и за это время не вводились никакие ограничения по признаку происхождения инвестора. Так, инвесторы из Ирана многие годы являются регулярными участниками этой программы.

Обратитесь к нашему менеджеру, чтобы оформить гражданство Турции за покупку недвижимости или обсудить возможности получения ВНЖ в других странах. Открыть/Комментировать

2022-08-20 11:34:00 Новости недели

Объем прямых иностранных инвестиций в Турцию за первое полугодие вырос на 21% по сравнению с тем же периодом 2021
Наибольший приток зафиксирован из Нидерландов, Швейцарии и Германии. По секторам экономики, наибольший объем привлекла перерабатывающая промышленность, торговый сектор, сектор связи и коммуникаций.

Турецкие товары выйдут на российский рынок через Ozon
Ozon провел в Стамбуле конференцию по электронной коммерции, чтобы рассказать о своих целях в Турции. В мероприятии приняли участие более 300 турецких производителей. Интерфейс продавцов Ozon уже переведён на турецкий язык, чтобы поставщикам было удобнее регистрироваться и настраивать свои магазины.

Будущее мировой экономики обсудят на MÜSİAD EXPO 2022 в Стамбуле
Выставка MÜSİAD EXPO проводится раз в два года на протяжении последних 32 лет. В этом году она пройдёт с 2 по 5 ноября.
В 2020 году она приняла около 15 тыс. посетителей из 102 стран и 400 делегаций по закупкам из 50 стран мира, в основном из Европы, Азиатско-Тихоокеанского региона, Африки стран Ближнего Востока и Северной Африки.
MÜSİAD EXPO превращается в одну из главных мировых площадок обсуждения торговли.

Турецкую Анталью посетили свыше 8 млн. туристов за 7,5 месяцев
За весь 2021 год провинция приняла 9 млн туристов. Благодаря климатическим условиям и историческим достопримечательностям Анталья может принимать туристов круглый год. Лидером по турпотоку стала Германия. Туристы из России — на втором месте по численности, хотя в предыдущие годы были самыми многочисленными. Открыть/Комментировать

2022-08-19 15:24:13 Статистика июля: рост цен на недвижимость продолжается, но темпы спадают

Турецкое аналитическое агентство Endeksa подвело итоги июля по темпам роста цен на недвижимость в Турции. Месячный прирост в июле составил 9%. Он достигал максимальных значений в апреле (+14%), мае (+13%) и июне (+11%).

Провинции Стамбул, Анталья и Мерсин по-прежнему лидируют в статистике годового прироста цен.

В этом посте мы писали о снижении количества сделок в июле. Стоит также учитывать сезонные особенности: в июле и августе количество сделок с недвижимостью всегда снижается. Кроме того, в июле Турция праздновала Курбан-байрам, все регистрирующие органы, большинство юристов и агентов отдыхали. Открыть/Комментировать