Строительный Вестник | Москва МО

За 10 лет в Москве построят почти 40 станций метро — Бочкарев

В течение 10 лет в Москве построят 39 станций на разных линиях метро, об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в рамках международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ. Заммэра отметил, что сейчас строительные работы ведутся на 15 станциях.

В планах на ближайшие годы: строительство Троицкой, Бирюлевской и Рублево-Архангельской линий, продление Арбатско-Покровской ветки на одну станцию до «Гольяново», а «Сокольнической» — до «Потапово».

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что на Троицкой линии метро сейчас строятся 11 станций — на участке от «ЗИЛа» до «Коммунарки». Всего на новой ветке протяженностью 40 км будет 17 станций, с четырех из них можно будет пересесть на другие линии подземки, с двух — на МЦК.

В Москве в январе выросло предложение квартир со скидками

Среди причин увеличения предложения с дисконтом на вторичном рынке эксперты называют снижение спроса и рост ставок по ипотеке. Многие торопятся продать квартиры, чтобы успеть воспользоваться льготной ипотекой на новую квартиру.

Росреестр раскрыл среднюю стоимость покупки квартир в новостройках Москвы

Средняя стоимость сделки с новостройками в Москве по итогам 2023 года составила 14,57 млн руб., что на 13,53%, или на 2,3 млн руб., меньше результатов 2022 года, следует из поступившего в редакцию сообщения Росреестра (сравнивались зарегистрированные ДДУ во втором полугодии 2022 и 2023 годов).

Относительно показателей первого полугодия 2023-го снижение цен в сделках составило 5% (760 тыс. руб.), подсчитали в ведомстве. «Прошлый год на рынке недвижимости войдет в историю под девизом «вопреки», когда на фоне повышения ипотечных ставок на треть вырос спрос, а при высоких объемах продаж средняя цена сделки корректировалась в сторону уменьшения», — прокомментировала результаты продаж заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Льготная ипотека должна быть точечной — Минфин

Льготные ипотечные программы следует сделать точечными, они не должны охватывать большую часть рынка, об этом заявил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков на заседании комитета Госдумы по финансовому рынку, на котором обсуждался законопроект о льготном ипотечном кредитовании.

Слова замминистра цитирует «РИА Новости»: «Мы видим из этой законодательной инициативы и из других, что до сих пор есть мнение, что льготная ипотечная программа — это хороший способ поддержки граждан. Но что у нас получилось? Когда субсидия дается на весь рынок, когда субсидируется практически 100% всего первичного рынка, мы понимаем, что тут нет речи о какой-то поддержке. То есть это не работает».

В Москве в рамках проектов КРТ построят более 1,8 млн кв. м жилья по реновации

Жилье по программе реновации планируется построить при реализации 22 проектов комплексного развития территорий, об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Он уточнил, что эти проекты были утверждены в 2023 году, их общая площадь — свыше 295,5 га. Помимо жилья по реновации на этих площадках построят промышленные, общественно-деловые и социальные объекты. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, территории КРТ расположены в 22 районах столицы, площадь возводимого жилья позволит обеспечить квартирами около 40 тыс. человек.

В 2024 году в Москве планируют построить почти 2 млн кв. м жилья по реновации

В текущем году объем строительства жилья по программе реновации вырастет более чем на 700 тыс. кв. м, об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев на международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ.

Он напомнил, что в ближайшие два-три года будет набирать обороты вторая волна программы реновации. Если в 2023 году было построено и сдано в эксплуатацию около 1,2 млн кв. м такого жилья, то в планах на 2024 год — более 1,9 млн кв. м.

Старты продаж в ТиНАО: новые корпуса ЖК «Саларьево парк» и «1-й Ясеневский»

Компания ПИК вывела на рынок корпус 20 проекта «Саларьево парк». Масштабный район комфорт-класса расположен в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе, недалеко от Ульяновского лесопарка и парка Филатов Луг. К новостройке примыкают станции метро «Саларьево» и «Филатов Луг».

Новый корпус состоит из двух строений высотой 16 и 17 этажей, на подземном уровне предусмотрен паркинг. Квартиры реализуются с чистовой отделкой, площадь лотов — от 19,7 до 74,5 кв. м. Минимальный бюджет покупки — 7,2 млн рублей. Заселение корпуса запланировано до августа 2026 года.

ГК ФСК открыла продажу квартир во втором корпусе ЖК «1-й Ясеневский». Новостройка комфорт-класса появится в 1 км от МКАД и в пешей доступности от строящихся станций метро «Тютчевская» и «Корниловская». По данным Росреестра, проект входит в топ-10 по продажам в ТиНАО.

Во втором корпусе запроектированы 1 112 квартир с чистовой отделкой и отделкой white box. В продажу поступили студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты площадью от 19,3 до 80,3 кв. м, цены — от 6,9 млн рублей.

Всего в ЖК «1-й Ясеневский» будет четыре дома на 3 745 квартир. Первую очередь проекта планируется сдать в I квартале 2026 года, вторую — в IV квартале того же года.

В 2024 году цены на первичное жилье в России могут вырасти на 10-15%

Из-за того, что банки начали вводить комиссионные вознаграждения за льготную ипотеку, в ближайшее время продажи новостроек в России могут упасть на 30%, а если такая политика будет продолжена, обвал составит 50-60% в год. Так считает вице-президент по продажам и маркетингу федеральной девелоперской компании Dogma Илья Витковский.

В 2023 году Dogma реализовала 11,6 тыс. квартир, что на 88% больше, чем в 2022 году. Доля ипотечных сделок в структуре продаж девелопера составила 98%, из них 92% пришлись на программы льготной ипотеки. Самой востребованной стала семейная ипотека, на ее долю пришлось 46%.

Российские банки должны указывать на сайтах полную стоимость кредита

Российские банки обязали указывать на своих сайтах и в офисах не только ставки по кредитам, но и их полную стоимость (ПСК). Соответствующая норма закона вступила в силу с 21 января.

Теперь при расчете ПСК учитывается максимальная сумма расходов заемщиков, включающая и дополнительные платежи: комиссии, страховки и прочие. В Банке России отмечают, что эти изменения не повлияют на реальную стоимость кредита, поскольку заемщики уже несут эти расходы в виде скрытых комиссий. Сейчас эти скрытые платежи будут отражены в ПСК, что позволит гражданам сравнивать и более объективно оценивать предложения разных банков.

Также с 21 января банки обязаны уведомлять заемщиков об услугах, которые они приобрели вместе с кредитом, и о том, что у клиента есть право отказаться от этих услуг в течение 30 дней (ранее — 14 дней).

Старты продаж в Подмосковье: новые квартиры в ЖК «Римский» и начало реализации ЖК «Малиново»

ГК ФСК вывела в продажу квартиры с отделкой в корпусе 8 ЖК «Римский». Новостройка комфорт-класса возводится в поселке Развилка Ленинского городского округа, в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе.

Жилой комплекс состоит из семи корпусов, пять из них уже введены в эксплуатацию. На территории ЖК запроектированы четыре детских сада, школа и два медцентра. В продажу поступили квартиры с отделкой в секции 20, это варианты от 1- до 4-комнатных площадью от 32 до 116 кв. м. Цены — от 8,9 млн рублей. Корпус планируется сдать в эксплуатацию в III квартале 2024 года.

ГК «Основа» начала реализацию ЖК «Малиново» в микрорайоне Восточный города Звенигород (Одинцовский район). Это перезапуск ЖК «Созвездие», в котором предыдущий застройщик возвел только один дом из трех.

В конце 2023 года ГК «Основа» вошла в этот проект, оставшиеся дома выделены в отдельный жилой комплекс под новым брендом — «Малиново». Девелопер построит два 12-этажных дома на 502 квартиры, строители уже приступили к разработке котлована.

На старте продаж покупателям предложены 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 33,7 до 75,8 кв. м по цене от 4,3 млн рублей. Завершение строительства жилого комплекса запланировано на середину 2025 года.