2021-05-05 17:32:41
Николай Линченко: «Строительный комплекс, наконец, вспомнил, как надо: быстро, качественно и в срок…» Почему выросли цены на жилье и когда появится обновленный Генплан города. Об этом и многом другом рассказал вице-губернатор Николай Линченко, который курирует весь градостроительный блок в правительстве города.
Об объемах строительства жилья: «Рубль, вложенный в стройку, генерит от 6 до 9 рублей, в зависимости от сложности объекта…»
О стройке в Петербурге: «Так называемая «уплотнительная застройка» давно канула в лету…»
Появится ли льготная ипотека для вторичного рынка: «Убежден, что нет…»
Об изменении психологии людей: «Люди перестали, в том объеме, в котором это было раньше, на свободные средства скупать доллары и евро, складывая их «в носок»...»
О долевом строительстве и обманутых дольщиках:
«Когда полностью заработает схема замещения финансирования, рисков возникновения обманутых дольщиков не будет в принципе…»
Сдача последнего проблемного объекта в Петербурге запланирована на сентябрь 2023 года. Основной объем приходится на 2021 и 2022 годы.
О ценах на жилье и причинах роста:
«…цена металлопроката связана с котировками лондонской фондовой биржи, а у нас в этом направлении хорошо развит экспорт...»
«…за счет металла и других факторов произошло объективное увеличение цен на жилье на 10-15%...». Совокупность других факторов довела до роста цен на жилье в 20%.
«…сейчас средняя цена жилья на рынке в итоге составляет 130-140 тысяч за кв. метр. Вторичное жилье по цене отстает на пару тысяч рублей. Эта разница балансируется, поскольку все меры направлены на поддержку первичного рынка…»
Про недострои и недостаток соцобъектов: «Я не склонен считать, что это была циничная коммерческая выгода. Это были управленческие проколы...»
«Строительный комплекс при реализации АИП, наконец, вспомнил, как надо строить: быстро, качественно и в срок…»
«Сегодня у нас другая проблема: с пользователями, районными администрациями. Они говорят в один голос: «Мы не верили, что вы построите в обозначенный срок»…
Про обновленный Генплан: «Он в основном подготовлен… мы выработали базовый документ, который пошел по процедуре регламентного согласования. В первую очередь, на федеральном уровне, в министерствах. Но у нас остались еще не решенные вопросы…»
Вынос на общественные обсуждения – «Думаю, это вопрос нескольких месяцев».
Принятие в ЗакСе – «Нужно постараться уложиться до Нового года».
Про «омоложение» зданий с «до 1917 года постройки» на «после 1917 года постройки»: «Ситуация не носила массовый характер… В вопросах единичных конкретных адресов будет поставлена точка. В целом у нас учет всех памятников находится на высоком должном уровне…»
Про «дом-гроб» на Петроградке и участие депутатов ЗакСа: «Это был проект 2013 года… Тогда он считался инновационным и оценивался на фактуре архитектуры Москвы. Там такие вызывающие объекты привлекают внимание, пользуются популярностью, спросом и поддерживаются. Но я слышал сам и есть свидетели его слов, когда он (
Никита Явейн – прим.) сказал, что сегодня он такое даже не нарисовал бы…»
«В целом, это борьба с договорняками на всех уровнях, которые вообще исторически появлялись в следствие отсутствия должного регулирования, открытости диалога и единых правил, которые мы стараемся сегодня продвигать. На всех уровнях...»
Про идею закрыть для въезда личного транспорта центр города: «Я за закрытие исторического центра. И за организацию платной парковки».
Полный текст в материале издания. Подпишитесь на @dwellercity
42 views14:32
К
