Совет многоквартирного дома

2023-02-21 19:11:10 В Ставропольском крае председателю совета МКД удалось с помощью ГЖИ обязать ФКР перечислить деньги на спецсчет

Собственники решили открыть спецсчет - на имя регоператора. Направили ему протокол, а тот не стал выполнять решение: общая площадь в протоколе расходилась с площадью в ГИС ЖКХ на целых 8 квадратных метров (которые ни на что не влияли).

Председатель совета МКД написал обращение в ГЖИ, та выдала регоператору предписание.

Фонд пошел оспаривать предписание в суд, но проиграл две инстанции.

Председатель совета МКД привлекался в качестве третьего лица.

Дело N А63-2330/2022

#спецсчет Открыть/Комментировать

2023-02-20 12:18:59 В Тюмени председатель совета МКД взыскала со старой УО на счет новой УО деньги, полученные от размещения оборудования провайдера - 325 000 р.

https://sudrf.cntd.ru/document/350149183

#использование_ОИ #доход Открыть/Комментировать

2023-02-17 09:19:22 В Московской области бывшего председателя совета МКД осудили за присвоение и растрату денег, которые перечислялись как доход от использования общего имущества.

Наказание - 1 год лишения свободы условно и штраф 100 000 р.

Экспертизой было установлено, что с карты, на которой копился доход, потратили 653 000 р.

Версия осужденной: деньги были потрачены на нужды дома, оплачена заработная плата, а также вознаграждение в качестве участия в судебных разбирательствах, о чем был составлен отчет с решениями судов по вопросам МКД. Уголовное дело сфабриковано группой лиц, чтобы опорочить работу председателя по дому и вернуть правление в свои руки.

https://sudrf.cntd.ru/document/350550397

#ответственность
#использование_ОИ #доход Открыть/Комментировать

2023-02-16 13:54:53 Активная позиция председателя совета МКД помогла при взыскании неизрасходованных денег от старой УК в новую УК

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, а второй удовлетворил. Он учел, что акты приемки работ не подписаны председателем совета дома, акты осмотра тоже. То есть УК не подтвердила выполнение работ, расходы на которые отразила в отчете.

Удалось взыскать 184 тысячи рублей + проценты.

ПСД был третьим лицом.

Дело А74-10802/2021, Хакасия

#акт_приемки Открыть/Комментировать

2023-02-15 17:30:03 В Омске собственники приняли решение о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на подписание договора управления. Решение было принято 64,57% голосов от общего числа собственников помещений многоквартирного дома, из-за чего оспорено… Открыть/Комментировать

2023-02-15 07:29:59 В Москве суд по иску ГЖИ обязал председателя совета МКД разместить информацию о себе в ГИС ЖКХ.

В суд инспекция обратилась после того, как председатель проигнорировала предостережение, направленное по жалобе одного из собственников дома.

Председатель ссылалась на то, что сняла с себя полномочия председателя, поэтому иск ГЖИ удовлетворять не стоит.

Однако суд отметил, что переизбрание совета МКД - это компетенция собрания собственников. Такого собрания о прекращении полномочий не было, значит ответчик считается председателем и должна разместить информацию, которая предусмотрена разделом 15 Приказа Минстроя № 74/114/пр.

https://sudrf.cntd.ru/document/350481445

#ГИС_ЖКХ #обязанности Открыть/Комментировать

2022-10-21 07:23:21 В Омске собственники приняли решение о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на подписание договора управления.
Решение было принято 64,57% голосов от общего числа собственников помещений многоквартирного дома, из-за чего оспорено в суде.

Суды решили, что этого достаточно, хотя истец настаивал, что нужно две трети голосов.

«Поскольку вопросы выбора способа управления многоквартирным домом и управляющей организации относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не могут быть делегированы иным лицам, в том числе председателю совета МКД, который в рассматриваемом случае лишь наделяется полномочиями на подписание договора управления МКД, в связи с чем установленные частью 1 статьи 46 ЖК РФ специальные правила принятия решения по вопросу, предусмотренному пунктом 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ, не подлежат применению.
В данном случае председателя совета многоквартирного дома наделили полномочиями на подписание договора управления в качестве представителя собственников многоквартирного жилого дома».

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88-7925/2022

#голоса Открыть/Комментировать

2022-10-21 07:23:21 В Белгороде председатель совета дома взыскала с УО доход от использования общего имущества, в том числе потраченный компанией на спил деревьев без согласования таких расходов с собственниками (собрание приняло решение, что деньги председатель будет собирать на свой счет).

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции № 88-14030/2022

#использование_ОИ
#доход Открыть/Комментировать

2022-10-21 07:23:21 В Кирове суд расторг договор аренды нежилого помещения, который заключил председатель совета МКД.

"Доводы апелляционной жалобы о недобросовестном поведении истца, действия которой порочат честь и достоинство Б.В.В., как председателя совета дома, который, заключая договор аренды, действовал в интересах всех собственников, несостоятельны, поскольку истец, являясь сособственником общего имущества жилого дома вправе в силу ст.44 ЖК РФ принимать решения о пользовании общим имуществом многоквартирного дома в установленном законом порядке, в то время, как оспариваемый договор аренды заключен председателем совета дома самостоятельно, с нарушением требований закона, без учета мнения собственников помещений в многоквартирном доме, выраженного путем принятия соответствующего решения на общем собрании. Таким образом, реализация истцом права на оспаривание договора аренды в судебном порядке не свидетельствует о ее недобросовестном поведении, а направлена на защиту ее нарушенных и охраняемых законом интересов".

https://sudrf.cntd.ru/document/728294582

#использование_ОИ Открыть/Комментировать

2022-10-21 07:22:13 В Новосибирске суд по иску председателя МКД обязал демонтировать торговый киоск с придомовой территории.

https://sudrf.cntd.ru/document/350557692

#использование_ОИ Открыть/Комментировать