СлежуЗа - Недвижимость

2022-10-07 12:30:40 ГК ФСК выбрала лучшие идеи благоустройства моста в Покровском-Стрешневе

ГК ФСК подвела итоги архитектурного конкурса. Девелопер в середине лета предложил архитекторам подумать над благоустройством железнодорожного моста в Покровском-Стрешневе. Лучшие идеи он обещал отметить денежным вознаграждением. В результате победителем стало московского молодое архитектурное бюро GEGMA BUREAU, которое выполнило свой проект совместно с TETRIZ ARCHITECTS. Авторы предложили концепцию функционального обустройства моста, интересную подсветку и вариант озеленения. Пока это только идея, но девелопер говорит, что она может войти в основу финальной концепции реконструкции моста.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2022-10-07 12:14:35 Марат Хуснуллин рассказал о насущном в интервью Московскому комсомольцу.

Собрали самое интересное:

• Доля ИЖС, действительно, увеличивается. Во-первых, когда началась пандемия, люди ринулись за город. Те, кто в 2020 году принял решение строиться, сейчас регистрируют свои дома. Второй серьезный толчок - газификация. Плюс регистрацию упростили и начали серьезно вкладываться в дороги. Вот эти четыре основных фактора, которые привели к увеличению доли ИЖС.

• Раньше считали, что из 120 млн. кв. м. жилья, на которые надо выйти к 2030 году, на ИЖС будет приходится 50 млн кв.м. Но эти показатели уже достигнуты. Теперь думаем, что будет 60 млн. кв. м. ИЖС в общем объеме.

• Я прямо хочу сказать: если не будет мер поддержки, строительство многоэтажного жилья будет сокращаться. У нас есть граддокументация на 380 млн. кв. м по всей стране, по которой можно в любой момент начинать строить. Хотим иметь на 500 млн. кв. м. Но кто будет покупать это жилье? Здесь все напрямую зависит от роста доходов населения и от доступности, которую дает ипотека. Пока мы поддерживаем ипотеку, мы поддерживаем спрос.

• Доля лифтов в себестоимости высотного строительства составляет пару процентов, но их никто сейчас купить не может. Поэтому невозможно запустить дома. Будем кооперировать с азиатскими производителями и собирать лифты у себя.

• Напрямую купить лифт нельзя, но можно решить вопрос через комплектующие. Параллельный импорт работает, но не все так быстро, как хотелось бы.

• Если мы сейчас не будем начинать новые проекты, то в 2024-25 г.г. может получится провал.

• Считаю, что льготную ипотеку нужно сохранять и нужно снижать ставку. 7% - это вполне приемлемая ставка, но вообще должна быть 5%. Ипотека должна быть доступна и на вторичном рынке, так как многие продают старую квартиру, чтобы купить новую. Со мной не согласны коллеги из финансового сектора, но я уверен в своей правоте.

• Нужны длинные сроки ипотечных кредитов, уменьшение годовой нагрузки на заемщика, снижение первоначального взноса. Приведу в пример казахов: у них 5% первоначальный взнос, 5% ставка, 25 лет срок кредита. И у них строительный бум! Открыть/Комментировать

2022-10-07 12:14:18 Forma почти сваяла своего нордического викинга. Их флагманский Først на Симоновской уже встал в полный рост.

Поднялись все пять секций, до конца октября обещают закончить монолит и приступить к начинке. А там, кстати, «горячие» опции: дровяные камины и сауны. И это в бизнесе. К камину прилагается камерная высотность до 20 этажей, лоджия, вид на реку и вручение ключей в 2024 году. Открыть/Комментировать

2022-10-07 12:14:09 ​Мособлархитектура согласовала ГК ФСК дизайн школы в «Южной Битце»

Мособлархитектура согласовала ГК ФСК необычный архитектурный облик школы в ЖК «Южная Битца». На здании переменной этажности 3-4 этажей площадью 18 тысяч кв. м появятся математические формулы на фасаде, а сам фасад будет выполнен в бежевом, оливковом и сером цветах. Элементы сплошного остекления выгодно отличают школу от тех, к которым мы все привыкли со времен прошлого века. Открыть/Комментировать

2022-10-07 12:06:25 7 любопытных фактов о сравнении льготных ипотек

Семейная ипотека до 6% подходит для рефинансирования ранее оформленного кредита, а льготная без учета семейного положения до 7% — нет.

Количество кредитов по семейной ипотеке до 6% не ограничено правилами, а дальневосточную ипотеку до 2% можно взять только один раз.

Для льготной ипотеки до 7% максимальная сумма кредита — 12 млн ₽, а для ИТ-ипотеки — 18 млн ₽.

Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, а выплату для многодетных семей в размере 450 000 ₽ — только на погашение долга.

Первоначальный взнос для семейной, льготной, дальневосточной и ИТ-ипотеки — от 15%, для сельской — от 10%.

Семейная ипотека до 6% подходит для строительства дома только по договору подряда, а льготную до 7% и дальневосточную до 2% можно взять и на строительство своими силами.

ИТ-ипотеку можно взять до 44 лет включительно, а по семейной до 6% и льготной до 7% ограничение возраста правилами не установлено — это на усмотрение банка.

Как разобраться в программах господдержки ипотеки
Все условия и ответы на вопросы есть на сайтах:
спроси.дом.рф
строим.дом.рф

С 10 по 14 октября 2022 года при участии Минфина, Банка России и ДОМ.РФ состоится Всероссийский онлайн-марафон «Ипотека-2022: новые правила и возможности». Подключайтесь, чтобы узнать:
что будет с ценами на квартиры
как снизить ставку по ипотеке
стоит ли гасить ипотеку досрочно
как изменились требования к заемщикам в 2022 году

5 фактов о покупке вторичного жилья
Онлайн-сервисы при покупке жилья
Гарантии для покупателей новостроек

@gosuslugi Открыть/Комментировать

2022-10-07 12:05:54 Зубастая зайка Монич стебется над тем, что до московских девелоперов стало доходить, что защиту для лифтов нужно делать добротную, а не вот это вот все.

Я, конечно, разделяю его сарказм, но не могу не поддержать хорошую идею Level Group. Ребят, классно! Коллеги из других компаний, не отставайте!

А как вам модная обшивка в лифтах ?

@novostroyman Открыть/Комментировать

2022-10-07 11:44:03 Минстрой России подготовил проект закона, предусматривающий запрет использования в многоквартирных домах с центральным теплоснабжением индивидуальных приборов отопления, работающих на природном газе.

Как указывается в сопроводительных материалах министерства, в последние годы в России участились случаи взрыва газового оборудования в многоквартирных домах. Часто такие случаи происходят из-за использования жильцами индивидуальных источников тепла, работающих на природном газе.

"Законопроектом предлагается установить прямой запрет на переход на отопление одного или нескольких помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, работающих на газе, сохранив возможность перехода на индивидуальные источники тепловой энергии, работающих ‎на иных видах топлива", - говорится в пояснительной записке к проекту поправок к закону "О теплоснабжении".

При этом, отмечается в ней, переход на индивидуальные источники тепловой энергии, не использующие газ, также остается под запретом, если дом надлежащим образом подключен к общим системам теплоснабжения. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-10-07 11:14:22 Девелоперы торговой недвижимости не спешат выводить на рынок новые проекты. За 9 месяцев 2022 г. в Москве, по данным Knight Frank, было введено в эксплуатацию всего 64 400 кв. м новых площадей. Это на 61,5% меньше, чем год назад.

По сути, было введено всего 4 торговых комплекса: "Солнце Москвы" (26 300 кв. м) на пр-те Мира, Discovery (17 500 кв. м) на ул. Дыбенко, "Нагорный" (12 000 кв. м) в Электролитном проезде и "Байконур" (8600 кв. м) на ул. Декабристов.

Оставшиеся проекты или отложили открытие на год, или формально введены в эксплуатацию, а по факту стоят пустыми, по данным "Ведомостей". Для сравнения, за 2021 г. на рынок вышло 14 новых ТРЦ.

Причина - в рекордном падении трафика. Если в пандемию посещаемость была на уровне 1 человек на 1 кв.м, то сейчас она упала до 0,5 человек и даже меньше. Таких показателей не было практически никогда. Если прибавить к этому уход иностранных арендаторов, то логично было бы начать оказывать торговым объектам полноценную государственную помощь, поскольку самостоятельно им вряд ли удастся справиться с кризисом.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2022-10-07 10:34:46 Объем нового жилья может поставить рекорд в 2022 году, сообщил в своем TG-канале вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Согласно информации по строительству нового жилья в регионах России, по итогам трех кварталов 2022 года уже введено в эксплуатацию 75,9 млн кв. м жилой недвижимости.

Напомним, что в 2020 году в России было построено 82,2 млн кв. м жилья. В 2021 году поставлен рекордный по вводу нового жилья за новейшую историю — 92,6 млн кв. м.

Как сообщает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, сейчас по строительству нового жилья Россия опережает показатель прошлого года на 21,3%. «Это отличный промежуточный результат, который уже дает уверенность, что по итогам года мы можем пойти с опережением графика 2021 и поставить новый рекорд», — считает Хуснуллин.

#новости Открыть/Комментировать

2022-10-07 10:28:42 Арктические города включат в программу «Единая субсидия»

Сейчас по программе государство развивает инфраструктуру в регионах Дальнего Востока. На строительство социальных объектов в ДФО с 2018 года по ней выделили уже 122 млрд рублей, заявил ранее глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

С помощью «Единой субсидии» было построено около 500 новых больниц, школ, детских садов, спортивных комплексов, культурных сооружений. Также программа позволяет осуществлять капитальный ремонт и технологическое обновление многих учреждений. Открыть/Комментировать