Город Инвесторов 🏙📈

2023-04-23 11:18:38 Дайджест событий инвестклуба «Активы» за прошедшую неделю

В рамках Zoom-встречи чатов Клуба «Работа с напарником (buddy) для достижения максимальных результатов» обсудили, как ускорить свое развитие. Разобрали типичные ошибки работы в парах и как их избежать.

Традиционно в День Инвестора поговорили о новостях экономики, фондового рынка и криптовалют за неделю + разобрали закупки в биржевые и криптопортфели.

Подсветили, какие актуальные сделки доступны инвесторам сообщества прямо сейчас. Резиденты клуба «Активы» первыми получают доступ к таким сделкам, увеличивая капитал в разы.

Впереди 17-я неделя года, продолжаем вместе двигаться к финансовой свободе.

@shtab_gorod_investorov Открыть/Комментировать

2023-04-22 10:54:36 Ипотека: как сэкономить на ежегодном страховании? 
Памятка для бережливых

Грамотный инвестор не только умеет выбирать перспективные активы, но и знает, как разумно сэкономить на их приобретении. 

Рассказываем, какие дополнительные расходы ждут вас при оформлении ипотеки и как их сократить.

Кроме ежемесячных платежей по кредиту, при покупке квартиры в ипотеку нужно оплачивать страховку (а иногда и несколько). 

Страхование объекта залога, то есть квартиры. Это единственная обязательная страховка — без нее банк не заключит ипотечный договор. 

Остальные страховки не обязательны, но ради сниженного процента иногда имеет смысл их оформить. 

Страхование жизни и здоровья. 

Страхование риска утраты права собственности (титульное страхование). Это защита от ситуаций, когда сделку могут признать недействительной. Например, объявились наследники. Актуальна только в случае со вторичкой. 

Страхование ответственности заемщика. Не сможете выплатить кредит — страховка покроет разницу между выручкой от продажи квартиры и остатком долга перед банком.

Страховую компанию можно выбрать самим из списка аккредитованных банком вариантов. Разные страховки можно оформлять в разных страховых — подбирайте для себя лучшие условия. 

В выбранную страховую нужно отправить документы: 

Паспорт;
Справку с работы;
Договор купли-продажи квартиры;
Кредитный договор и график погашения;
Выписку из ЕГРН;

Если у вас уже была страховка в другой компании, уточните, нужно ли ее расторгать. Проигнорируете этот момент и предыдущая страховая может взыскать с вас неуплаченные страховые премии.

Копии новых страховых полисов отправляем в банк лично, по e-mail или через личный кабинет банка. Банк должен получить их до окончания периода страхования, иначе может повысить процентную ставку для нового периода или насчитать пени.

Оформляя страховку самостоятельно, а не выбирая ту, что предлагают по умолчанию при оформлении ипотеки, вы среднем экономите 40–50%, иногда разница доходит до 200%! 

Сохраните памятку и перешлите её знакомым, чтобы они тоже могли разумно сэкономить при оформлении ипотеки. 

@shtab_gorod_investorov Открыть/Комментировать

2023-04-22 10:54:32 Открыть/Комментировать

2023-04-21 16:50:03 Получаем налоговый вычет при покупке недвижимости

Знаете, что можете вернуть НДФЛ до 260 000 Р. с расходов на покупку квартиры или дома и до 390 000 Р. с уплаченных процентов при покупке в ипотеку.

Ловите пошаговую инструкцию

Проверяем право на вычет. Оно у вас есть, если вы – резидент РФ, платите НДФЛ 13%, ранее не получали вычет, купили жилую недвижимость в РФ не у близкого родственника.

Готовим документы. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ + Справка о доходах 2-НДФЛ за прошлый год + Паспорт и копия двух его первых страниц + Договор купли-продажи или договор долевого участия + Свидетельство о регистрации права собственности + Документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. Подойдут копии.

Выбираем способ получения вычета. Можно подать декларацию 3-НДФЛ, получить упрощенный вычет или вычет у работодателя.

Если подаем декларацию 3-НДФЛ, вместе с ней заполняем заявление о возврате налога, прикладываем копии всех документов и направляем в налоговую.

Возврат в упрощенном порядке актуален для квартир, купленных после 2019 года через банк, который подключен к сервису предоставления налоговых вычетов в упрощенном порядке. Просто заполняете заявление в личном кабинете портала налоговой https://lkfl2.nalog.ru/lkfl.

Чтобы получить вычет у работодателя, подайте в ИФНС заявление на выдачу уведомления о праве на вычет ( можно через личный кабинет https://lkfl2.nalog.ru/lkfl, лично или почтой) + напишите заявление на имя руководителя и передайте документы работодателю.

Сохраняйте памятку себе, делитесь с друзьями.

Недвижимость по-прежнему надежный актив для сохранения и приумножения капитала. Чтобы разобраться, как заработать, инвестируя в квартиры, дома и апартаменты, приходите на курс «Активы. Недвижимость». Подробно изучите стратегии, подходящие под разные задачи и бюджет.

Выбирайте свой тариф участия по ссылке.

АКТИВЫ. НЕДВИЖИМОСТЬ

@shtab_gorod_investorov Открыть/Комментировать

2023-04-20 09:16:01 Как обеспечить дому дополнительную стоимость?

Помним, что частный дом – не просто покупка, это ваш актив. Разбираемся, как можно увеличить ценность этого актива.

Индивидуальные дизайнерские изыски, вроде лепнины и колонн, вероятно, снизят ликвидность дома при продаже. А вот универсальные решения вроде системы «умный дом» или окон в пол – позволят увеличить цену.

Просто ремонт способен поднять стоимость частного дома в разы и кратно окупить потраченные на этот ремонт средства. Иногда достаточно добавить привлекательный фасад и аккуратную отделку, чтобы увеличить стоимость дома в разы.

Свои лайфхаки для увеличения цены продажи или аренды есть и у квартир.

О них рассказывает наш эксперт в сфере посуточной аренды недвижимости, Зоя Миллер, на 3-дневном марафоне «Как с нулем в кармане создать капитал на посуточной аренде без выгорания и работы 24/7».

Марафон стартовал 18 апреля – успевайте посетить финальный третий день. Будет точно полезно, даже если вы пока не задумываетесь о строительстве или о покупке недвижимости – узнаете, как заработать на чужих объектах и уже к концу 2023-го создать капитал в 300+ тыс. руб. на посуточной аренде.

Занимайте место на марафоне здесь.


ИДУ НА МАРАФОН

@shtab_gorod_investorov Открыть/Комментировать

2023-04-19 13:49:04 За сколько лет можно накопить на квартиру в другой стране?

Вот бы жить в Париже! Пить кофе на солнечной террасе. Гулять по берегу Сены. А может купить жилье во Франции?

Мы подсчитали, за сколько лет получится накопить на недвижимость в разных частях света.

4–5 лет — у вас квартира в Улан-Баторе, Риге и Тбилиси.
Через 8–9 лет вы хозяин жилья в Берлине, Праге и Токио.
10–13 лет — вы житель Парижа.
И только через 15–18 лет у вас жилье в Сеуле и Пекине.

18 лет — почти четверть века. Готовы столько ждать? А главное, зачем?

Превратите мечту в реальность. Начните зарабатывать на сдаче недвижимости от 300+ тысяч рублей в месяц.

Сегодня — второй день марафона «Как с нулем в кармане создать капитал на посуточной аренде без выгорания и работы 24/7».

В 19:30 состоится вторая «живая» встреча.

Эксперт марафона Зоя Миллер расскажет, как выбрать локацию квартиры и определить целевую аудиторию, чтобы обеспечить бесперебойный поток клиентов независимо от сезона.

Занимайте место на марафоне

ИДУ НА МАРАФОН!

@shtab_gorod_investorov Открыть/Комментировать

2023-04-18 15:38:48 Выжить на 11 749 рублей.
Государство верит в вас!

Что ж, как бы горько это ни звучало, размер пенсии на текущий момент — 11 749 рублей.

Стоит ли говорит, что на эту сумму бабушки и дедушки могут позволить себе разве что купить еды и оплатить коммуналку?

Из месяца в месяц сводить концы с концами — так себе перспектива.

Давайте честно: надеяться на государство — плохая идея . Ваша Финансовая Стабильность должна зависеть только от вас.

Именно вам по силам создать себе Капитал, который в будущем сможет обеспечивать все ваши потребности (а не перекрывать лишь самые базовые).

Предлагаем прямо сейчас взять свое будущее под контроль и прийти на бесплатный марафон Зои Миллер об инвестициях в недвижимость.

Занять место!

Начать бизнес по субаренде можно даже с нуля. Подходит он для всех — от мам в декретах до бизнесменов и предпринимателей.

Занимайте место и уже сегодня подключайтесь к онлайн-эфирам.

Иду на марафон!

@shtab_gorod_investorov Открыть/Комментировать

2023-04-18 10:16:41 Неделя в инвестклубе

Вы до сих пор не резидент инвестклуба «Активы». Это значит, что за прошедшие 7 дней вы пропустили множество возможностей выйти на качественно новый уровень жизни и доходов:

Коуч Илья Шойту провел мастермайнд для участников премиум-ступени клуба. Разбирали продвижение к финансовым и личным целям по индивидуальным трекам участников в сопровождении коуча.

На отчетной встрече I квартала вместе с Евгением Ходченковым мы окунулись в историю Клуба, вспомнили, как все начиналось и оценили пройденный путь + рассказали об активностях и мероприятиях, которые ждут резидентов в 2023-м.

В рамках традиционного еженедельного Дня Инвестора разобрали основные новости мира финансов и инвестиций + Евгений Ходченков рассказал, какие сделки прямо сейчас приносят деньги участникам сообщества и как в них войти.

Такие еженедельные активности — лишь часть привилегий, которые доступны резидентам «Активов». Кроме этого они получают ежедневную поддержку кураторов, доступ к полной базе данных инвестора и к редким сверхприбыльным сделкам, которых не найти на свободном рынке.

@shtab_gorod_investorov Открыть/Комментировать

2023-04-17 19:15:56 Как с нулем в кармане создать капитал на посуточной аренде без выгорания и работы 24/7
С чего начать, когда начинать не с чего?

Привет, это команда «Города Инвесторов».

К цели можно прийти разными путями. На марафоне «Как достичь финансовой свободы по системе Кийосаки» мы с вами разобрали сразу несколько успешных стратегий инвестирования.

По вашей обратной связи видим, что многие хотят начать инвестировать в недвижимость, но пока не накопили капитал даже на первоначальный взнос.

Мы в «Городе Инвесторов» уверены: начинать инвестировать можно с любой суммы. Недвижимости это тоже касается.

А еще мы уверены, что достичь успеха в любой сфере можно только активными действиями, применяя знания на практике.

Хотите заработать на объектах недвижимости? Изучите механизмы рынка изнутри, например, сдавая квартиру посуточно. Нет своей квартиры? Начните с субаренды.

Подробно о нюансах такой стратегии поговорим уже завтра на 3-дневном марафоне Зои Миллер «Как с нулем в кармане создать капитал на посуточной аренде без выгорания и работы 24/7».

За 3 дня разберетесь, как без опыта, без капитала заработать на посуточной аренде 300+ тысяч рублей уже к концу года.

Марафон актуален как для тех, кто не сталкивался с арендным бизнесом, так и для опытных риэлторов. Узнаете, как находить по-настоящему выгодные объекты и сдавать их в 2–3 раза дороже.

Как и остальные наши эксперты, Зоя Миллер — инвестор-практик. Она с нуля создала успешный арендный бизнес и в 2021-м вышла на чистую прибыль 1+ млн. рублей в месяц.

Готовый отработанный алгоритм уже есть — забирайте его завтра, в среду и четверг в 19:30 по мск. Участие бесплатное; регистрируйтесь по ссылке.

ИДУ НА МАРАФОН

@shtab_gorod_investorov Открыть/Комментировать

2023-04-16 09:16:00 Действовать по-новому или безопасно?
Выбирать не обязательно

Тысячи людей не решаются на перемены, потому что не уверены, что их поступки приведут к желаемому результату. Мозгу кажется более безопасным следовать привычным паттернам. Часто привычный путь означает отсутствие развития, но и очевидных рисков — минимум.

Но что, если можно действовать одновременно и безопасно, и по-новому? Речь о ситуациях, когда вы идете за проводником, за тем, кто до вас прошел
этот путь и теперь может помочь вам сделать то же самое.

Именно такой стратегии придерживаемся мы в сообществе, создавая наши обучения. Все обсуждаемые инвестиционные стратегии и инструменты мы проверили на себе, убедились в их эффективности, заработали на этом.

От нас вы получаете готовую дорожную карту с указанием всех подводных камней, вариантов, где и как можно срезать путь с минимальными рисками.

Марафон нашего эксперта Зои Миллер в этом плане — не исключение. 18–20 апреля основатель сети посуточной аренды расскажет, «Как с нулем в кармане создать капитал на посуточной аренде, без выгорания и работы 24/7».

За три дня вы узнаете, как, не имея опыта в арендном бизнесе, уже к концу года заработать в этой сфере 300+ тысяч рублей.

Регистрируйтесь на марафон здесь.

ИДУ НА МАРАФОН

И обязательно переходите в закрытый Telegram-канал «Покорение Инвест-Эвереста» — ссылку на него вы получите в письме после регистрации.

Там вы сможете узнать о других возможностях создать капитал в 2023–2024 гг. и выиграть ценные призы!

@shtab_gorod_investorov Открыть/Комментировать