Публичная кадастровая карта Росреестра. ⠀ Я, как юрист по недв | Юрист по самоволкам

Публичная кадастровая карта Росреестра.
⠀
Я, как юрист по недвижимости, пользуюсь одним сервисом, из которого каждый, без юридических знаний, может получать интересную себе информацию. Сервис или портал называется «Публичная кадастровая карта», или по простому "публичка".
⠀
Что может получить любой из публички:
⠀
1. Владелец земли может увидеть есть ли свободный участок рядом с ним, который можно присоединить. Иногда, из-за самовольно установленного забора соседом, это в живую не понятно.
⠀
2. Можно получить картинку и увидеть, что сосед занял вашу территорию. Это потому что либо есть кадастровая ошибка, либо сосед наглый.
⠀
3. Владельцы квартир, домов, земли, да и все пожалуй, могут в режиме онлайн увидеть наложенные аресты на имущество. Бывает такое, что суды или приставы не извещают или не могут известить о наложении ограничений и это очень неприятный сюрприз.
⠀
4. Кадастровая стоимость. Она важна, т.к. из ее расчета платится налог на имущество. И если она выше рыночной, то налог переплачивается. Например, дом по рынку оценивается в 3 млн, а кадастровая стоимость 6 млн. Соответственно налог в два раза больше.

5. Охранные зоны - на карте можно увидеть какая охранная зона проходит по участку или зданию. Иногда, с удивлением узнаешь, что оказывается здание стоит в охранной зоне электросетей, и теперь есть ограничения в пользовании.
⠀
Это малая часть полезных сведений, которые содержит публичная кадастровая карта.

#полезныесоветы