ЗАМЕДЛЕНИЕ РОСТА ИПОТЕЧНОГО РЫНКА ПРИОБРЕТАЕТ ВСЁ БОЛЕЕ УСТОЙЧИВЫЙ ХАРАКТЕР
По итогам января:
• Объём выданных ипотечных кредитов:
259.5 млрд (37.4% гг) vs
560.1 млрд (62.3% гг) в декабре. По итогам 12 мес рост составил
52.2% гг.
• Количество выданных ипотечных кредитов:
95.1 тыс (22.1% гг) vs
211.5 тыс (45.7% гг) в декабре. По итогам 12 мес рост составил
36.4% гг.
Январь, конечно, не самый показательный месяц. Но на наш взгляд, с большой вероятностью можно утверждать, что
пик ипотечного бума позади (он пришелся на осень, когда ждали завершения льготной программы). Льготная программа по ипотеке, скорее всего, будет продлена (но будут ужесточены критерии предоставления кредитов), но это сможет лишь удержать рынок от обвала. Спрос в значительной мере был исчерпан осенью. А резко подорожавшее жилья ещё более сдерживает желание (и возможности) брать ипотечные кредиты. При этом выросшие ставки на рынке госдолга ограничивают потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке.
