СНИЖЕНИЕ ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК В НАЧАЛЕ ГОДА МОЖЕТ ОТРАЖАТЬ ОСЛАБЛЕНИЕ СПРОСА НА ИПОТЕКУ
Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам по итогам января снизилась
с 7.36 до 7.23% годовых.
Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) продолжила движение вниз, опустившись до
2.04%. С учетом продолжающегося повышения годового показателя инфляции, этот показатель в феврале уйдет на
1.7-1.8%.
Небольшое снижение средней ипотечной ставки в январе, на наш взгляд, может быть связано с ослаблением спроса на кредит. Напомним, что в 2020г общий объём выданных ипотечных кредитов увеличился на
51%, а количество выданных кредитов возросло на
35%. А в январе динамика роста этих показателей составляла лишь
37% и
22% гг соответственно. Причем резкое замедление роста наблюдается уже 4-й месяц подряд. Похоже, что спрос на ипотеку в значительной мере уже исчерпан, и хороших ипотечных заемщиков всё меньше и меньше.
