Предписание об устранении допущенных при перепланировке наруше | Дмитрий Мирончук | Закон и право

Предписание об устранении допущенных при перепланировке нарушений должно быть исполнимым в разумный срок

Администрация обратилась с иском к ответчику о продаже с публичных торгов здания, указывая на то, что им без согласования проведена перепланировка.

Ответчиком было предъявлено встречное требование о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии нежилых помещений.

ВС РФ, отменяя судебные акты об удовлетворении иска администрации, обратил внимание на то, что по данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение факта получения ответчиком предписания, наличия у него реальной возможности устранить допущенные нарушения в разумный срок.

Суду также надлежало оценить действия ответчика с точки зрения их соответствия требованиям добросовестности, исследовать вопрос о том, привлекался ли ответчик к иному виду ответственности, принимались ли в отношении его какие-либо меры, направленные на понуждение к исполнению предписания о приведении самовольно перепланированных помещений в прежнее состояние.

(Определение СКГД ВС РФ от 30.05.2023 г. № 18-КГ23-40-К4)