​​Как взыскать с Фонда развития территорий компенсацию за непе | Дмитрий Мирончук | Закон и право

​​Как взыскать с Фонда развития территорий компенсацию за непереданную квартиру?

Истцы обратились в суд с требованием о взыскании с фонда возмещения.

В обоснование иска было указано на то, что застройщик, с которым у истцов был заключен договор долевого участия, был признан банкротом, его права и обязанности были переданы фонду, к которому истцы обращались с заявлениями о выплате им соответствующего возмещения, в чем им было отказано.

Отказ был мотивирован тем, что истцы получили страховое возмещение от страховщика, которым была застрахована ответственность застройщика, однако решение о взыскании страхового возмещения было отменено вышестоящими судами, а истцам отказано в выплате страхового возмещения.

ВС РФ, отменяя судебные акты, указал на то, что определяя размер возмещения, суд апелляционной инстанции исходил из отчета оценщика, привлеченного фондом, указав, что данный отчет не может быть признан недостоверным только лишь на основании иных данных о рыночной стоимости предмета оценки, содержащихся в ином отчете оценщика.

Тем самым суд апелляционной инстанции фактически исключил возможность оспаривания достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, при этом иные доводы, по которым суд апелляционной инстанции не принял во внимание выводы экспертного заключения, составленного по заказу истцов о рыночной стоимости равнозначной квартиры, в апелляционном определении отсутствуют, что свидетельствует о нарушении требований ГПК РФ.

(Определение СКГД ВС РФ от 14.03.2023 г. № 5-КГ22-155-К2)