Пока маринуется пост про временный порядок передачи квартиры З | СделкА
Пока маринуется пост про временный порядок передачи квартиры Застройщиком, хочу вас побаловать своим ярким воспоминанием по продаже квартиры в г. Красногорске
Тогда я работала в крупном агентстве недвижимости и в мои обязанности входило дежурство в офисах продаж на территории стройки. Главной задачей было поймать собственника вторичного жилья, желающего продать свою недвижимость и купить строящуюся. Программа трейд-ин, где по эксклюзивному договору можно неплохо заработать
На одном из таких дежурств я встретила Виктора. Жил он с сестрой, у нее ребенок и супруг, а у него развод за плечами и долевая собственность в квартире. Отношения между родственниками были хорошие, единственное они хотели разъехаться.
Я провела подробную консультацию по трейд-ин, вручила личную визитку и, на всякий случай, подарила дружелюбную улыбку, чтобы исключить любое поползновение в сторону другого специалиста.
Звонил Виктор исправно раз в месяц и, после полугода телефонных отношений, решил твердо, что готов мне доверить продажу квартиры. Не этого я ждала Виктор, прислонившись лицом к витрине ювелирного магазина, не этого!
Что делает первым делом специалист? Правильно, едет смотреть товар. Это была трёхкомнатная квартира распашного типа, где окна выходили на две разные стройки и железнодорожные пути.
Мечта! Сказка! Волшебство! Обожаю!
И вот представьте себе местоположение - ад, а квартира сама по себе трудолюбиво засранная. На это понадобился не месяц, не год, а пять лет минимум ежедневной работы и это при условии, что приходили помогать извне.
Собственники желали продать, но по цене шоколадной, квартира-то классная. Между нами, шоколадными там были обои. Местами.
В гостиной стоял огромный аквариум. Пустой, грязный аквариум без живности и воды. Я неловко пошутила про манеж для ребенка, но не оценили. Разбросанные коробки вперемешку с личными вещами, ободранные диваны. Кухня была квинтэссенцией вышеописанного, потолок по чистоте, как пол.
И это все предстояло сфотографировать, но прежде, я решила рассказать о предпродажной подготовке объекта, иными словами, про хоумстейджинг.
В четырех словах: чистота, минимализм, деперсонализация объекта. С их желанием, локацией и внутренним наполнением объект будет продаваться долго. Понадобятся вложения, чтобы привести квартиру в презентабельный внешний вид. Это ускорит срок экспозиции и они смогли бы получить бОльшую сумму.
Знаете что произошло дальше? Меня послали в жопу
@rusdelka
