РИС.РФ

2022-08-11 17:23:05 Для вашего удобства приводим рубрикатор уже опубликованных нами постов по налогам на доходы физических лиц (НДФЛ) и заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ

Личный кабинет налогоплательщика физического лица
Как получить электронную подпись в личном кабинете налогоплательщика-физлица?

Налоговые резиденты РФ и налоговые нерезиденты РФ и здесь продолжение

Какие физические лица обязаны платить налоги с полученного дохода?
В каких случаях нужно самостоятельно декларировать доход?
Когда необходимо (сроки) отчитаться о полученных доходах и заплатить налоги?
Штрафы за несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ, за отражение недостоверных сумм в декларации, за неуплату налога

С каких доходов НЕ нужно платить налог?
Когда НЕ нужно отчитываться о полученных доходах (подавать декларацию 3-НДФЛ)?

Пришло уведомление от налоговой о том, что нужно подать декларацию / оплатить налоги и штраф за неподачу декларации. Что делать?
Как через личный кабинет налогоплательщика подать в ФНС письмо о том, что доход не подлежит налогообложению?

Немного общих моментов по заполнению декларации 3-НДФЛ...
Способы подачи декларации 3-НДФЛ

Составляем декларацию через личный кабинет налогоплательщика физлица:
Заполнение общей информации
Раздел "Доходы". Информация, переданная налоговыми агентами
Раздел "Доходы". Операции на бирже
Раздел "Доходы". Движимое имущество и здесь продолжение
Раздел "Доходы". Недвижимое имущество:
Минимальные предельные сроки владения
Когда начинают течь минимальные предельные сроки владения
Уменьшаем доходы на сумму расходов
Используем вычеты при продаже
Чему равен доход (от какой суммы считаем налоги)?
Раздел "Доходы". Доходы, полученные по уступке прав требования
Раздел "Доходы". Некоторые коды дохода
Заполние раздела "Доходы"
Налоговые вычеты (какие бывают)
Виды имущественных налоговых вычетов
Вычет в связи с продажей недвижимости
Вычет в связи с продажей иного имущества
Вычет в связи с приобретением жилья, еще здесь, и здесь, и здесь, и здесь, и здесь, и здесь, плюс пример
Вычет в связи с выплатой ипотечного кредита на приобретение/строительство жилья, еще здесь, и здесь, и здесь
Виды социальных налоговых вычетов
Вычет на благотворительность
Вычет по расходам на обучение, еще здесь, и здесь
Вычет по расходам на лечение и медикаменты, еще здесь
Вычет на физкультурно-оздоровительные услуги, еще здесь
Кстати, заявить вычет можно и через работодателя (чтобы налог не удерживался с зарплаты), еще здесь продолжение,
Сроки подачи декларации, если не было доходов (заявляем только вычеты) и еще здесь

Реновация: налоги при самой реновации + налоги при последущей продаже квартиры, полученной по реновации и еще вот здесь
Снос жилья не по программе реновации (напр., ветхого): налоги при сносе + налоги при последующей продаже квартиры, полученной взамен снесенной и еще вот здесь
Налоги продавца при получении отдельной денежной суммы за неотделимые улучшения
Налог при продаже квартиры, по которой минимальный предельный срок владения истек, но она сдавалась в аренду
Налоги с процентов по вкладам и счетам

Тесты - налоговые и валютные резиденты РФ
Тесты - подача декларации и пояснения к правильным ответам
Тесты - налоги при альтернативе и при мене
Тесты - минимальные предельные сроки владения
Тесты - имущественные налоговые вычеты, здесь ответ на последний вопрос

Телеграм-канал: @risrf Открыть/Комментировать

2022-08-10 15:58:25 В какие сроки можно заявить вычеты?

Имущественные вычеты по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту можно заявить за год, в котором появилось право на вычет, а также за любой последующий год.

Например, квартира была куплена в 2021 году (и ранее вычет по расходам на покупку жилья не был использован в полном объеме),
но в 2021 году у вас не было доходов, с которых платится налог на доходы физлиц по ставке 13-15%,
так что можно отложить получение вычета до тех пор, пока указанные доходы не появятся (устроитесь на работу по найму или продадите имущество и возникнет обязанность по оплате налога).
Если сразу в нужном объеме доходов не хватает, можно заявить часть вычета, а остаток заявить позднее.

Декларацию по вычету за выбранный год можно подать в течение трех лет.
Например, купили квартиру в 2021 году, но налогооблагаемые доходы появились только в 2023 году. Поэтому вы решили заявить вычет за 2023 год по расходам на покупку квартиры в 2021 году. Соответственно, декларацию 3НДФЛ с вычетами за 2023 год можно подать в 2024, 2025 или в 2026 годах.
Если не успели, то право на вычет не пропадает, но тогда уже нужно будет заявлять вычет за более поздние годы.

Про пенсионеров мы писали здесь.

Телеграм-канал: @risrf Открыть/Комментировать

2022-08-09 15:16:02 В какие сроки можно заявить вычеты?

Социальные вычеты можно получить только за тот год, в котором были понесены расходы.

Например, если лечение, обучение или физкультура были оплачены в 2021 году, то и заявить вычет можно только за этот же год.
Можно заявитьвычет через работодателя, как писали ранее, а можно по истечении года подать декларацию 3НДФЛ.
Соответственно, во втором случае необходимо будет:
составить декларацию 3НДФЛ за 2021 год,
указать в ней понесенные расходы на лечение, обучение, физкультуру в 2021 году,
приложить подтверждающие документы,
указать свои доходы в 2021 году и размер налога, уплаченного с них по ставке 13-15%.
Если нет доходов, с которых уже уплачен или должен быть уплачен налог за 2021 год, то и вычет не с чего получать.
Если доходы есть, но они меньше суммы вычета, значит вычет можно будет получить только в меньшем размере, остаток вычета перенести на следующий год нельзя.

Декларацию по вычету можно подать в течение трех лет.
То есть декларацию 3НДФЛ с вычетами за 2021 год можно подать в 2022, 2023 или в 2024 годах.
Но если в 2021 году у вас были доходы, которые нужно самостоятельно декларировать, то декларация заполняется одна общая (доходы + вычеты) и подается она не позднее 30 апреля следующего года. Если вы в этой декларации забыли отразить вычеты, то необходимо в нее же (в ранее заполненный вариант) внести исправления (добавить вычеты), отразить, что это уточняющая декларация и успеть подать ее в течение трех лет (с момента получения права на вычет).

Телеграм-канал: @risrf Открыть/Комментировать

2022-08-08 14:12:35 После последней публикации по налогам поступил вопрос:
А вычет в сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком за физкультурно - оздоровительные услуги может быть в каком размере?

На физкультурно - оздоровительные услуги можно заявить вычет не более 120 тыс. руб. в год.

Но имейте ввиду, что если вы в этом году заявляете вычеты на
физкультурно - оздоровительные услуги
на лечение (кроме дорогостоящего),
на собственное обучение и обучение брата или сестры,
то совокупная сумма по всем этим вычетам за год
не может превышать 120 тыс. руб.

А вот вычет по расходам на обучение своих детей (или подопечных) можно заявить сверх указанной суммы -
в размере 50 тыс. руб. в год на каждого ребенка (или подопечного).

Телеграм-канал: @risrf Открыть/Комментировать

2022-08-05 09:01:10 Мы немного углубились в тему преимуществ совершения сделки в нотариальной форме.

Несмотря на все достоинства именно такого вида сделок, иногда клиент не готов платить за то, что считает «лишним».

В этом случае для формирования архива собственника на будущее можно пойти иным путем:

сложным - после сделки заказать в мфц архивную копию договора:
отправить клиента самого или сделать от клиента доверенность на получение этой копии,
оплатить госпошлину,
ждать до 7 рабочих дней изготовление документа,
снова идти в мфц, чтобы её получить;

а можно поступить проще - оформить сделку в офисах АКБ «ФОРА-БАНК» и сразу заказать копию ДКП, заверенную сотрудником МФЦ или нотариусом. Открыть/Комментировать

2022-08-04 09:02:33 Ответ очевиден:

Нотариус это специалист, который непрерывно повышает свой профессиональный уровень:

- за счет собственного опыта, основанного на постоянной договорной работе,

- за счет регулярных сессий и круглых столов, организуемых нотариальной палатой.

На таких мероприятиях

рассматривается и обобщается практика совершения нотариальных действий,

анализируются обзоры судебной практики, новеллы в законодательстве, касающемся осуществления нотариальной деятельности.

В условиях, когда есть ограничения по совершению сделок с определенным кругом лиц, всегда необходимо быть уверенным в том, что сделка совершается в полном соответствии с законом.

Нотариус, специализирующийся на сделках с недвижимостью, всегда с профессиональной точки зрения подскажет, как правильно сделать ту или иную сделку, не нарушив права третьих лиц, как подстраховаться от возможных судебных разбирательств. Открыть/Комментировать

2022-08-03 09:00:16 Есть еще существенные преимущества нотариальной формы (о которых мы не писали ранее), заставляющие клиентов выстраиваться в очередь в нотариальные конторы:

при совершении сделки в нотариальной форме нотариус совершает дополнительно надпись на правоустанавливающих документах об удостоверенном договоре,

договор, совершенный в нотариальной форме невозможно просто изменить, подложив другой экземпляр, так как его электронный образ внесен в систему во время удостоверения,

расторжение такого договора производится в нотариальной форме,

всегда есть возможность без труда получить дубликат нотариального договора,

нотариальный договор всегда совершается на специализированном бланке и его невозможно спутать с другими бумагами,

срок регистрации – 1 день, что немаловажно в условиях, когда каждый день на счету.

Но и это еще не все… Открыть/Комментировать

2022-08-02 09:02:20 Одним из надежных способов обезопасить своего клиента (продавца или покупателя) на будущее от лишних вопросов является совершение сделки в нотариальной форме.

Основные преимущества такой сделки мы рассматривали ранее. Открыть/Комментировать

2022-08-02 09:01:00 Вот уже месяц как рынок недвижимости находится в смятении от изменений в законодательстве, регулирующих порядок совершения регистрационных действий с недвижимостью.

Одно из таких изменений – отсутствие на договоре штампа, подтверждающего совершение регистрационного действия. Теперь на экземпляре есть только штамп МФЦ «Создан электронный образ документа» или «Переведено в электронный вид».

Но ведь если продавцом для раскрытия аккредитива или доступа к сейфу предоставлен договор с таким штампом, это совсем не значит, что именно этот экземпляр договора хранится в архиве Росреестра. Как быть? Открыть/Комментировать

2022-08-01 09:00:25 БАНК + НОТАРИУС / ППФ + РЕГИСТРАЦИЯ

Все включено!

Мы уже писали о том, что в офисах АКБ ФОРА-БАНК можно не только произвести расчеты по сделке, используя бесплатный аккредитив или ячейку по самым низким ценам в Москве, но и оформить сделку как в нотариальной, так и в простой письменной форме.

Дополнительно предоставляется услуга по подаче документов для проведения государственной регистрации прав и сделок как в электронном виде за 5900 р., так и «по-старинке» в бумажном виде.

Особо хотелось бы отметить, что при стоимости электронной регистрации – 5900 руб. в стоимость оформления входит:
изготовление проекта договора профессиональным юристом
отдельная переговорная комната в банке
изготовление ЭЦП сторонам сделки. Открыть/Комментировать